Котельная общедомовое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Котельная общедомовое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 11.07.2024 N Ф09-9981/22 по делу N А60-57791/2021
Обстоятельства: Определением за заявителем признано право общей долевой собственности на здание котельной, признано отсутствующим право на нее должника-банкрота с погашением записи о регистрации права, здание исключено из конкурсной массы, так как оно является общим имуществом многоквартирного дома и принадлежит собственникам помещений, отмечена добросовестность целей обращения (приведение данных в реестре недвижимости в соответствие с фактическими обстоятельствами и предотвращение отключения источника теплоснабжения дома), доказано наличие охраняемого законом интереса - сохранение общего имущества дома, заявление о применении исковой давности отклонено с учетом квалификации требования.
Решение: Определение оставлено без изменения.Вместе с тем указанные обстоятельства не исключают возможность признания спорной котельной общим имуществом многоквартирного дома.
Обстоятельства: Определением за заявителем признано право общей долевой собственности на здание котельной, признано отсутствующим право на нее должника-банкрота с погашением записи о регистрации права, здание исключено из конкурсной массы, так как оно является общим имуществом многоквартирного дома и принадлежит собственникам помещений, отмечена добросовестность целей обращения (приведение данных в реестре недвижимости в соответствие с фактическими обстоятельствами и предотвращение отключения источника теплоснабжения дома), доказано наличие охраняемого законом интереса - сохранение общего имущества дома, заявление о применении исковой давности отклонено с учетом квалификации требования.
Решение: Определение оставлено без изменения.Вместе с тем указанные обстоятельства не исключают возможность признания спорной котельной общим имуществом многоквартирного дома.
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2024 N 18АП-6233/2024, 18АП-6257/2024 по делу N А47-11957/2020
Требование: О взыскании убытков в виде задолженности по оплате услуг по договору на эксплуатацию котельных, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Встречное требование: О взыскании убытков в размере стоимости услуг за режимно-наладочные испытания и поверку сигнализаторов загазованности и средств измерения.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено в части. Решение первой инстанции изменено.То обстоятельство, что договоры на эксплуатацию котельных прямо не поименованы законодателем в числе подпадающих под действие моратория на начисление неустоек за просрочку оплаты услуг, не может являться основанием для неприменения в отношении ответчика по первоначальному иску, являющегося управляющей компанией подобных мер государственной поддержки в виде особого порядка взыскания неустойки, поскольку судебной коллегии повторно обсуждены вопросы отнесения спорных крышных котельных к общедомовому имуществу, и всеми лицами, участвующими в деле, такие обстоятельства подтверждены. Таким образом, в рассматриваемом споре ответчиком по первоначальному иску реализуются права и обязанности от имени собственников помещений многоквартирных домов, то есть в отсутствие собственного экономического интереса, что образует объем его прав и обязанностей, который соответствует объему прав и обязанностей собственников помещений.
Требование: О взыскании убытков в виде задолженности по оплате услуг по договору на эксплуатацию котельных, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Встречное требование: О взыскании убытков в размере стоимости услуг за режимно-наладочные испытания и поверку сигнализаторов загазованности и средств измерения.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено в части. Решение первой инстанции изменено.То обстоятельство, что договоры на эксплуатацию котельных прямо не поименованы законодателем в числе подпадающих под действие моратория на начисление неустоек за просрочку оплаты услуг, не может являться основанием для неприменения в отношении ответчика по первоначальному иску, являющегося управляющей компанией подобных мер государственной поддержки в виде особого порядка взыскания неустойки, поскольку судебной коллегии повторно обсуждены вопросы отнесения спорных крышных котельных к общедомовому имуществу, и всеми лицами, участвующими в деле, такие обстоятельства подтверждены. Таким образом, в рассматриваемом споре ответчиком по первоначальному иску реализуются права и обязанности от имени собственников помещений многоквартирных домов, то есть в отсутствие собственного экономического интереса, что образует объем его прав и обязанностей, который соответствует объему прав и обязанностей собственников помещений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности надзора за исполнением законов в кредитно-банковской сфере в условиях цифровой экономики
(Бут Н.Д., Фомичев А.В.)
("Право и цифровая экономика", 2024, N 1)Так, прокурорами выявлялись факты размещения оборудования для майнинга в школах, котельных, на объектах общедомового имущества.
(Бут Н.Д., Фомичев А.В.)
("Право и цифровая экономика", 2024, N 1)Так, прокурорами выявлялись факты размещения оборудования для майнинга в школах, котельных, на объектах общедомового имущества.
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 11.07.2019 N 396/пр
(ред. от 03.10.2023)
"Об утверждении Порядка определения нормативных затрат на выполнение работ федеральными бюджетными и автономными учреждениями, в отношении которых функции и полномочия учредителя осуществляет Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 18.11.2019 N 56538)- проведение текущего ремонта объектов недвижимого имущества;
(ред. от 03.10.2023)
"Об утверждении Порядка определения нормативных затрат на выполнение работ федеральными бюджетными и автономными учреждениями, в отношении которых функции и полномочия учредителя осуществляет Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 18.11.2019 N 56538)- проведение текущего ремонта объектов недвижимого имущества;