Котельная в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Котельная в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность управляющей организации за нарушение санитарно-эпидемиологических требований
(КонсультантПлюс, 2024)...Управление сделало вывод о том, что ООО "УК..." допустило в эксплуатацию оборудование крышной газовой котельной над квартирой... МКД, являющейся источником повышенного уровня шума в жилом помещении квартиры данного дома, и своевременно не приняло меры по устранению превышения шума, чем нарушило санитарно-гигиенические условия проживания граждан...
(КонсультантПлюс, 2024)...Управление сделало вывод о том, что ООО "УК..." допустило в эксплуатацию оборудование крышной газовой котельной над квартирой... МКД, являющейся источником повышенного уровня шума в жилом помещении квартиры данного дома, и своевременно не приняло меры по устранению превышения шума, чем нарушило санитарно-гигиенические условия проживания граждан...
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 389 "Объект налогообложения" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд признал незаконным доначисление налога на площадь, занятую многоквартирными домами. Доводы о необходимости исключения из расчета земельного налога площади, занятой другими объектами, по мнению налогоплательщика, необходимыми для эксплуатации домов (котельная, здания водонасосных станций, канализационная станция и др.), отклонены как необоснованные. Доказательства связи указанных объектов непосредственно с домами отсутствуют.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд признал незаконным доначисление налога на площадь, занятую многоквартирными домами. Доводы о необходимости исключения из расчета земельного налога площади, занятой другими объектами, по мнению налогоплательщика, необходимыми для эксплуатации домов (котельная, здания водонасосных станций, канализационная станция и др.), отклонены как необоснованные. Доказательства связи указанных объектов непосредственно с домами отсутствуют.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Общее имущество многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
Статья: И тишина... Анализ споров по шуму в ЖКХ
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Истец - Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области, просил признать незаконной деятельность ТСН (жилья) "С" с превышением предельно допустимого уровня шума в жилом доме; обязать ТСЖ (жилья) "С" устранить нарушения санитарных правил, а именно разработать и провести мероприятия по снижению уровня шума от работы технологического оборудования, расположенного в помещении котельной жилого многоквартирного дома, с целью доведения уровня шума в жилой комнате до предельно допустимых уровней.
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Истец - Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области, просил признать незаконной деятельность ТСН (жилья) "С" с превышением предельно допустимого уровня шума в жилом доме; обязать ТСЖ (жилья) "С" устранить нарушения санитарных правил, а именно разработать и провести мероприятия по снижению уровня шума от работы технологического оборудования, расположенного в помещении котельной жилого многоквартирного дома, с целью доведения уровня шума в жилой комнате до предельно допустимых уровней.
Нормативные акты
"ГОСТ Р 58095.4-2021. Национальный стандарт Российской Федерации. Системы газораспределительные. Требования к сетям газопотребления. Часть 4. Эксплуатация"
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 31.03.2021 N 176-ст)10 Эксплуатация сетей газопотребления производственных зданий, котельных, теплогенераторных или автономных источников теплоснабжения, интегрированных в производственные, жилые многоквартирные, общественные, административные и бытовые здания
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 31.03.2021 N 176-ст)10 Эксплуатация сетей газопотребления производственных зданий, котельных, теплогенераторных или автономных источников теплоснабжения, интегрированных в производственные, жилые многоквартирные, общественные, административные и бытовые здания
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с коронавирусом"
(КонсультантПлюс, 2024)Кассационный суд не изменил судебного акта апелляции, поскольку согласился с ней в том числе в следующем: несмотря на наличие у ответчика статуса управляющей организации нет оснований для применения моратория, поскольку, исходя из договоров, газ ответчиком приобретался для приготовления иного ресурса (тепловой энергии), он выступал теплоснабжающей организацией, т.е. поставленный истцом газ не обеспечивал функции ответчика как организации, в управлении которой находятся МКД, не использовался в целях предоставления собственникам помещений в МКД такой коммунальной услуги как газоснабжение; при этом точками поставки газа являлись принадлежащие истцу котельные, не входящие в состав общего имущества собственников помещений в МКД; производство тепловой энергии - основной вид деятельности ответчика, а управление эксплуатацией жилого фонда - дополнительный.
(КонсультантПлюс, 2024)Кассационный суд не изменил судебного акта апелляции, поскольку согласился с ней в том числе в следующем: несмотря на наличие у ответчика статуса управляющей организации нет оснований для применения моратория, поскольку, исходя из договоров, газ ответчиком приобретался для приготовления иного ресурса (тепловой энергии), он выступал теплоснабжающей организацией, т.е. поставленный истцом газ не обеспечивал функции ответчика как организации, в управлении которой находятся МКД, не использовался в целях предоставления собственникам помещений в МКД такой коммунальной услуги как газоснабжение; при этом точками поставки газа являлись принадлежащие истцу котельные, не входящие в состав общего имущества собственников помещений в МКД; производство тепловой энергии - основной вид деятельности ответчика, а управление эксплуатацией жилого фонда - дополнительный.