Красные линии бти
Подборка наиболее важных документов по запросу Красные линии бти (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 08.04.2024 N 305-ЭС24-3269 по делу N А40-161822/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании помещений общедомовым имуществом, признании права собственности на помещения, истребовании помещений из чужого незаконного владения, изменении записи в ЕГРН.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, так как спорные помещения предназначены для обслуживания более одного помещения МКД, на момент приватизации первой квартиры они также использовались в качестве помещений для обслуживания более одного помещения в МКД, использование спорных помещений как самостоятельных для нужд, не связанных с обслуживанием более одного помещения в МКД, невозможно.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Кроме того, истец указал, что обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту для признания права собственности (дело N А40-117707/20). Согласно отзыву Департамента право собственности истца не оспаривается, Департамент посчитал себя ненадлежащим ответчиком, однако вернуть помещение в первоначальное состояние, вызвать инженера ТБТИ и устранить красные линии на плане БТИ истец не может в связи с отсутствием доступа в нежилое помещение.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании помещений общедомовым имуществом, признании права собственности на помещения, истребовании помещений из чужого незаконного владения, изменении записи в ЕГРН.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, так как спорные помещения предназначены для обслуживания более одного помещения МКД, на момент приватизации первой квартиры они также использовались в качестве помещений для обслуживания более одного помещения в МКД, использование спорных помещений как самостоятельных для нужд, не связанных с обслуживанием более одного помещения в МКД, невозможно.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Кроме того, истец указал, что обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту для признания права собственности (дело N А40-117707/20). Согласно отзыву Департамента право собственности истца не оспаривается, Департамент посчитал себя ненадлежащим ответчиком, однако вернуть помещение в первоначальное состояние, вызвать инженера ТБТИ и устранить красные линии на плане БТИ истец не может в связи с отсутствием доступа в нежилое помещение.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 10.11.2022 по делу N 88-26006/2022
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О признании права на выкуп освободившейся комнаты в квартире, об обязании заключить договор купли-продажи.
Обстоятельства: Истица указала, что она и члены ее семьи проживают в коммунальной квартире, смежная комната является свободной, у ответчика не было оснований для отказа в выкупе комнаты по рыночной цене.
Решение: Отказано.Разрешая спор и отказывая истцу в удовлетворении требований, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не доказано наличие у них права на выкуп комнаты, поскольку она и члены ее семьи не признаны малоимущими, нуждающимися в жилых помещениях, а также учитывая, что до настоящего времени комната площадью 15,5 кв. м, о выкупе которой просит истец, на актуальном поэтажном плане БТИ оформлена в красных линиях, что свидетельствует о незаконной перепланировке и является препятствием для осуществления в отношении данного объекта каких-либо действий, связанных с возникновением либо прекращением прав на объект.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О признании права на выкуп освободившейся комнаты в квартире, об обязании заключить договор купли-продажи.
Обстоятельства: Истица указала, что она и члены ее семьи проживают в коммунальной квартире, смежная комната является свободной, у ответчика не было оснований для отказа в выкупе комнаты по рыночной цене.
Решение: Отказано.Разрешая спор и отказывая истцу в удовлетворении требований, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не доказано наличие у них права на выкуп комнаты, поскольку она и члены ее семьи не признаны малоимущими, нуждающимися в жилых помещениях, а также учитывая, что до настоящего времени комната площадью 15,5 кв. м, о выкупе которой просит истец, на актуальном поэтажном плане БТИ оформлена в красных линиях, что свидетельствует о незаконной перепланировке и является препятствием для осуществления в отношении данного объекта каких-либо действий, связанных с возникновением либо прекращением прав на объект.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 09.04.2020 N КВ-4-14/6053@
<О направлении Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 1 (2020)>Передаваемый в аренду объект идентифицирован на копии поэтажного плана БТИ путем вычерчивания границ красной линией (приложение N 1).
<О направлении Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 1 (2020)>Передаваемый в аренду объект идентифицирован на копии поэтажного плана БТИ путем вычерчивания границ красной линией (приложение N 1).
<Письмо> Роскомзема от 25.04.1993 N 5-11/385
<О Сборнике цен и норм времени на инвентаризацию земель населенных пунктов>Генеральный план населенного пункта, координаты красных линий, топографические планы масштаба 1:2000 - 1:5000, аэроснимки, цифровые модели местности.
<О Сборнике цен и норм времени на инвентаризацию земель населенных пунктов>Генеральный план населенного пункта, координаты красных линий, топографические планы масштаба 1:2000 - 1:5000, аэроснимки, цифровые модели местности.