Критерии отнесения имущества к недвижимому
Подборка наиболее важных документов по запросу Критерии отнесения имущества к недвижимому (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд пришел к выводу, что на момент утверждения перечня спорное нежилое помещение не соответствовало критериям отнесения к объектам недвижимого имущества, налоговая база которых определяется как их кадастровая стоимость, в том числе критерию размера площади, определенному законом субъекта РФ.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд пришел к выводу, что на момент утверждения перечня спорное нежилое помещение не соответствовало критериям отнесения к объектам недвижимого имущества, налоговая база которых определяется как их кадастровая стоимость, в том числе критерию размера площади, определенному законом субъекта РФ.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 135 "Главная вещь и принадлежность" ГК РФ"Совокупным анализом пунктов 2 и 3 части 17 статьи 51 и части 15 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьи 135 ГК РФ обоснован верный вывод суда первой инстанции о ключевом критерии для отнесения строений и сооружений к вспомогательным, через наличие на земельном участке возведенного определенного основного объекта недвижимого имущества, по отношению к которому соответствующее иное строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Понятие и отличительные особенности недвижимого имущества. Требования к сделкам с недвижимостью. Признание договора купли-продажи недвижимости недействительным
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)ФАС Уральского округа в Постановлении от 15.01.2008 N Ф09-4441/07-С6 по делу N А60-865/2007 определил, что техническими критериями отнесения имущества к недвижимому являются монтаж имущества на специально возведенном для него фундаменте, подведение к нему стационарных коммуникаций, принадлежность строения к капитальным, характер работ по привязке фундамента к местности. Аналогичная позиция отражена в Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 19.05.2020 N Ф06-60097/2020 по делу N А55-9865/2019 (Определением Верховного Суда РФ от 11.09.2020 N 306-ЭС20-12382 отказано в передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ для пересмотра в порядке кассационного производства), Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 20.02.2018 N Ф05-562/2018 по делу N А40-53817/16, Постановлении Первого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2020 N 01АП-6664/2019 по делу N А43-24983/2018 (Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 08.06.2020 N Ф01-9914/2020 данное Постановление оставлено без изменения).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)ФАС Уральского округа в Постановлении от 15.01.2008 N Ф09-4441/07-С6 по делу N А60-865/2007 определил, что техническими критериями отнесения имущества к недвижимому являются монтаж имущества на специально возведенном для него фундаменте, подведение к нему стационарных коммуникаций, принадлежность строения к капитальным, характер работ по привязке фундамента к местности. Аналогичная позиция отражена в Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 19.05.2020 N Ф06-60097/2020 по делу N А55-9865/2019 (Определением Верховного Суда РФ от 11.09.2020 N 306-ЭС20-12382 отказано в передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ для пересмотра в порядке кассационного производства), Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 20.02.2018 N Ф05-562/2018 по делу N А40-53817/16, Постановлении Первого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2020 N 01АП-6664/2019 по делу N А43-24983/2018 (Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 08.06.2020 N Ф01-9914/2020 данное Постановление оставлено без изменения).
Статья: Состав нефинансовых активов и их квалификационные характеристики
(Клычова Г.С., Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 3)Основным критерием подразделения нефинансовых активов на недвижимое и движимое имущество является их принадлежность к земле и способность к перемещению. В 1913 г., рассматривая принципы общественного счетоведения, А.П. Рудановский определил несколько критериев отнесения имущества к недвижимому или движимому. По его мнению, движимое имущество быстрее выходит из употребления, мало связано с местонахождением, обладает материальной удобоподвижностью, требует особых мер, обеспечивающих его сохранность [8]. Срок службы движимого имущества превышает год, то есть "пользование которым для нужд общественного хозяйства превышает бюджетный период" [9, 10].
(Клычова Г.С., Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 3)Основным критерием подразделения нефинансовых активов на недвижимое и движимое имущество является их принадлежность к земле и способность к перемещению. В 1913 г., рассматривая принципы общественного счетоведения, А.П. Рудановский определил несколько критериев отнесения имущества к недвижимому или движимому. По его мнению, движимое имущество быстрее выходит из употребления, мало связано с местонахождением, обладает материальной удобоподвижностью, требует особых мер, обеспечивающих его сохранность [8]. Срок службы движимого имущества превышает год, то есть "пользование которым для нужд общественного хозяйства превышает бюджетный период" [9, 10].
Нормативные акты
Приказ Минтранса России от 28.05.2014 N 138
"Об утверждении Критериев неразрывной связи находящегося в государственной собственности и относящегося к недвижимому имуществу объекта порта со смежным объектом порта, относящимся к недвижимому имуществу и принадлежащим лицу на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления"
(Зарегистрировано в Минюсте России 08.07.2014 N 33003)Зарегистрировано в Минюсте России 8 июля 2014 г. N 33003
"Об утверждении Критериев неразрывной связи находящегося в государственной собственности и относящегося к недвижимому имуществу объекта порта со смежным объектом порта, относящимся к недвижимому имуществу и принадлежащим лицу на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления"
(Зарегистрировано в Минюсте России 08.07.2014 N 33003)Зарегистрировано в Минюсте России 8 июля 2014 г. N 33003
Приказ Минтранса России от 20.10.2017 N 454
"Об утверждении критериев неразрывной связи находящихся в государственной собственности и относящихся к недвижимому имуществу объектов инфраструктуры морского порта со смежным объектом инфраструктуры морского порта, относящимся к недвижимому имуществу и принадлежащим лицу на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.03.2018 N 50432)Зарегистрировано в Минюсте России 20 марта 2018 г. N 50432
"Об утверждении критериев неразрывной связи находящихся в государственной собственности и относящихся к недвижимому имуществу объектов инфраструктуры морского порта со смежным объектом инфраструктуры морского порта, относящимся к недвижимому имуществу и принадлежащим лицу на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.03.2018 N 50432)Зарегистрировано в Минюсте России 20 марта 2018 г. N 50432