Крыльцо нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Крыльцо нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 40 "Изменение границ помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Также согласие 100% собственников помещений МКД требуется при присоединении части общего имущества в многоквартирном доме к другим помещениям (не относящимся к общему имуществу), реконструкция, переустройство и (или) перепланировка которых невозможны без присоединения к ним части общего имущества в МКД (часть 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации). В таком случае отчуждение общего имущества не происходит, его присоединение к другим помещениям носит вынужденный характер и влечет фактическое ограничение права собственников помещений МКД пользоваться присоединяемой частью общего имущества (например, при устройстве отдельного входа в жилое помещение в качестве обязательного условия его перевода в нежилое помещение с размещением крыльца на части придомового земельного участка)."
Апелляционное определение Омского областного суда от 13.12.2023 N 33-7270/2023 (УИД 55RS0001-01-2022-008590-60)
Категория спора: Причинение вреда жизни и здоровью.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении утраченного заработка; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Ответчики, будучи собственниками нежилых помещений спорного здания, единственный вход в которое предоставляется для неопределенного круга лиц, обязаны содержать свое имущество в таком состоянии, которое обеспечивает безопасность для окружающих, однако не приняли должных мер по содержанию имущества и обеспечению безопасности посетителей здания, что явилось причиной падения и получения истцом телесных повреждений.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Разрешая требования истца, суд первой инстанции суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 151, 210, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 11 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 26 января 2010 года N 1 "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина", исходил из доказанности факта падения В. на крыльце здания, нежилые помещения в котором принадлежат Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска и М., расположенного по адресу: <...> повлекшего причинение истцу телесных повреждений.
Категория спора: Причинение вреда жизни и здоровью.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении утраченного заработка; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Ответчики, будучи собственниками нежилых помещений спорного здания, единственный вход в которое предоставляется для неопределенного круга лиц, обязаны содержать свое имущество в таком состоянии, которое обеспечивает безопасность для окружающих, однако не приняли должных мер по содержанию имущества и обеспечению безопасности посетителей здания, что явилось причиной падения и получения истцом телесных повреждений.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Разрешая требования истца, суд первой инстанции суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 151, 210, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 11 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 26 января 2010 года N 1 "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина", исходил из доказанности факта падения В. на крыльце здания, нежилые помещения в котором принадлежат Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска и М., расположенного по адресу: <...> повлекшего причинение истцу телесных повреждений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за ноябрь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)Если физическое лицо обращается к другому физическому лицу с требованием о признании установки вывески и крыльца незаконными, о демонтаже последних, ссылаясь на те обстоятельства, что истец является собственником квартиры на втором этаже, ответчик - собственником квартиры на первом этаже, ответчиком помещение переведено в нежилое, обе конструкции установлены без согласия всех собственников квартир в доме, то в удовлетворении требования не может быть отказано на том основании, что получено согласие застройщика, которому на момент установки принадлежало 80% квартир, поскольку согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции или перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущих присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома, согласие всех собственников на установку крыльца и размещение вывески получено не было.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)Если физическое лицо обращается к другому физическому лицу с требованием о признании установки вывески и крыльца незаконными, о демонтаже последних, ссылаясь на те обстоятельства, что истец является собственником квартиры на втором этаже, ответчик - собственником квартиры на первом этаже, ответчиком помещение переведено в нежилое, обе конструкции установлены без согласия всех собственников квартир в доме, то в удовлетворении требования не может быть отказано на том основании, что получено согласие застройщика, которому на момент установки принадлежало 80% квартир, поскольку согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции или перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущих присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома, согласие всех собственников на установку крыльца и размещение вывески получено не было.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 19.01.2024 N 15
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений"площадь жилых помещений, переоборудованных из нежилых в результате работ, не относящихся к реконструкции;
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений"площадь жилых помещений, переоборудованных из нежилых в результате работ, не относящихся к реконструкции;
Приказ Минкультуры России от 11.05.2023 N 1311
(ред. от 15.12.2023)
"Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. (Республика Татарстан (Татарстан), включенного в Список всемирного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.07.2023 N 74433)3.1.8. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.
(ред. от 15.12.2023)
"Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. (Республика Татарстан (Татарстан), включенного в Список всемирного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.07.2023 N 74433)3.1.8. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.