Крыша общее имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Крыша общее имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда
(КонсультантПлюс, 2024)Аренда фасада и крыши здания. Аренда рекламного места
(КонсультантПлюс, 2024)Аренда фасада и крыши здания. Аренда рекламного места
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 5 "Участники земельных отношений" ЗК РФ"Жилищный кодекс РФ определяет перечень общего имущества собственников многоквартирного дома: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Пределы применения судебного штрафа по уголовным делам о преступлениях, повлекших по неосторожности смерть человека
(Казаков А.А., Казаков А.И.)
("Российский следователь", 2020, N 7)Доводы в поддержку этого тезиса можно обнаружить и в судебных решениях. По версии следствия, Я., будучи директором подрядной организации, нарушил правила безопасности при ведении строительных работ по ремонту крыши общего имущества многоквартирного дома, что повлекло по неосторожности смерть Ф. (ч. 2 ст. 216 УК РФ). В частности, подозреваемый допустил погибшего к работе на высоте без прохождения обучения, целевого инструктажа и проверки знаний, не проконтролировал ход выполнения работ, не отстранил пострадавшего, пребывавшего на объекте в состоянии алкогольного опьянения, от дальнейшего производства работ. В результате Ф., находясь на крыше пятиэтажного дома без использования страховочного инвентаря, поскользнулся и упал с высоты на землю, где от полученных травм скончался. Следователь обратился в суд с ходатайством о прекращении уголовного дела и назначении Я. судебного штрафа. Потерпевшая просила удовлетворить данное ходатайство, так как она простила компенсировавшего ей моральный вред подозреваемого. Последний, в свою очередь, признал вину и раскаялся в произошедшем. Обоснованность подозрения подтверждалась доказательствами, изложенными в постановлении следователя. Однако суд посчитал прекращение уголовного дела преждевременным, поскольку на данном этапе невозможно сделать конкретный вывод об участии Я. в совершении указанного преступления. Как выяснилось, подозреваемый нанимал на работу бригадира, который непосредственно занимался подбором персонала для ремонта крыши. В этой части действия Я. не получили оценки. Поэтому изложенные в ходатайстве сведения не в полной мере соответствуют фактическим обстоятельствам дела <9>.
(Казаков А.А., Казаков А.И.)
("Российский следователь", 2020, N 7)Доводы в поддержку этого тезиса можно обнаружить и в судебных решениях. По версии следствия, Я., будучи директором подрядной организации, нарушил правила безопасности при ведении строительных работ по ремонту крыши общего имущества многоквартирного дома, что повлекло по неосторожности смерть Ф. (ч. 2 ст. 216 УК РФ). В частности, подозреваемый допустил погибшего к работе на высоте без прохождения обучения, целевого инструктажа и проверки знаний, не проконтролировал ход выполнения работ, не отстранил пострадавшего, пребывавшего на объекте в состоянии алкогольного опьянения, от дальнейшего производства работ. В результате Ф., находясь на крыше пятиэтажного дома без использования страховочного инвентаря, поскользнулся и упал с высоты на землю, где от полученных травм скончался. Следователь обратился в суд с ходатайством о прекращении уголовного дела и назначении Я. судебного штрафа. Потерпевшая просила удовлетворить данное ходатайство, так как она простила компенсировавшего ей моральный вред подозреваемого. Последний, в свою очередь, признал вину и раскаялся в произошедшем. Обоснованность подозрения подтверждалась доказательствами, изложенными в постановлении следователя. Однако суд посчитал прекращение уголовного дела преждевременным, поскольку на данном этапе невозможно сделать конкретный вывод об участии Я. в совершении указанного преступления. Как выяснилось, подозреваемый нанимал на работу бригадира, который непосредственно занимался подбором персонала для ремонта крыши. В этой части действия Я. не получили оценки. Поэтому изложенные в ходатайстве сведения не в полной мере соответствуют фактическим обстоятельствам дела <9>.
Статья: Новое в законодательстве о недвижимых вещах: критический комментарий
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2022, N 4)Однако такой вывод вступил бы в противоречие с другими положениями ст. 287.5 ГК РФ. В частности, из п. 2 этой статьи можно заключить, что, во-первых, существуют предметы, безусловно относящиеся к общему имуществу, - крыши и строительные конструкции, а во-вторых, в отношении других объектов - вспомогательных помещений и оборудования предусмотрен критерий фактического обслуживания ими более одного помещения, машино-места, установление которого также должно устранять возможность исключить эти объекты из числа общего имущества решением собственников. Следовательно, должно быть признано противоречащим закону исключение решением собственников из общего имущества здания вспомогательных помещений, предназначенных, например, для эвакуации людей при чрезвычайных ситуациях (проходы, лестничные клетки).
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2022, N 4)Однако такой вывод вступил бы в противоречие с другими положениями ст. 287.5 ГК РФ. В частности, из п. 2 этой статьи можно заключить, что, во-первых, существуют предметы, безусловно относящиеся к общему имуществу, - крыши и строительные конструкции, а во-вторых, в отношении других объектов - вспомогательных помещений и оборудования предусмотрен критерий фактического обслуживания ими более одного помещения, машино-места, установление которого также должно устранять возможность исключить эти объекты из числа общего имущества решением собственников. Следовательно, должно быть признано противоречащим закону исключение решением собственников из общего имущества здания вспомогательных помещений, предназначенных, например, для эвакуации людей при чрезвычайных ситуациях (проходы, лестничные клетки).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: