Кто должен заключать договор на тко арендатор или арендодатель
Подборка наиболее важных документов по запросу Кто должен заключать договор на тко арендатор или арендодатель (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 29.05.2023 N 310-ЭС23-7106 по делу N А08-6951/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании долга по обращению с ТКО и встречному требованию об изменении договора в части.
Обжалуемый результат спора: 1) Основное требование удовлетворено частично, так как доказан факт неоплаты услуг, размер долга определен с учетом видов деятельности потребителя и арендатора принадлежащего потребителю помещения, не заключившего отдельный договор, площади используемых ими помещений; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку не доказано осуществление потребителем деятельности, для которой установлен указанный им порядок определения объема отходов.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО) и аренды, заключенных истцом (региональный оператор) с ответчиком (потребитель), и последним (арендодатель) с контрагентами (арендаторы), руководствуясь положениями гражданского законодательства и законодательства, регулирующего обращение с ТКО и порядок их коммерческого учета объема и (или) массы, суд первой инстанции признал обоснованными первоначальные исковые требования в части взыскания с потребителя платы за оказанные региональным оператором услуги, рассчитанной исходя из норматива накопления ТКО с учетом вида деятельности ответчика, не установив оснований для удовлетворения встречного иска ввиду отсутствия необходимости внесения в договор требуемых потребителем изменений.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании долга по обращению с ТКО и встречному требованию об изменении договора в части.
Обжалуемый результат спора: 1) Основное требование удовлетворено частично, так как доказан факт неоплаты услуг, размер долга определен с учетом видов деятельности потребителя и арендатора принадлежащего потребителю помещения, не заключившего отдельный договор, площади используемых ими помещений; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку не доказано осуществление потребителем деятельности, для которой установлен указанный им порядок определения объема отходов.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО) и аренды, заключенных истцом (региональный оператор) с ответчиком (потребитель), и последним (арендодатель) с контрагентами (арендаторы), руководствуясь положениями гражданского законодательства и законодательства, регулирующего обращение с ТКО и порядок их коммерческого учета объема и (или) массы, суд первой инстанции признал обоснованными первоначальные исковые требования в части взыскания с потребителя платы за оказанные региональным оператором услуги, рассчитанной исходя из норматива накопления ТКО с учетом вида деятельности ответчика, не установив оснований для удовлетворения встречного иска ввиду отсутствия необходимости внесения в договор требуемых потребителем изменений.
Важнейшая практика по ст. 616 ГК РФПо общему правилу расходы на коммунальные услуги (в т.ч. по обращению с ТКО) оплачивает собственник (арендодатель), если арендатор и исполнитель не заключили договор об их оказании >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как оказываются услуги по вывозу мусора и каким требованиям они должны соответствовать
(КонсультантПлюс, 2024)Кто должен заключать договор на вывоз мусора (обращение с ТКО) при аренде нежилых помещений
(КонсультантПлюс, 2024)Кто должен заключать договор на вывоз мусора (обращение с ТКО) при аренде нежилых помещений
Вопрос: Между арендатором и арендодателем заключен договор аренды нежилого помещения в здании. Предусматривается ли при этом обязанность арендатора как собственника ТКО заключить договор о вывозе ТКО с региональным оператором?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Между арендатором и арендодателем заключен договор аренды нежилого помещения в здании, согласно которому на арендатора возложена обязанность производить оплату коммунальных услуг, а также заключать договоры об их оказании. Предусматривается ли при этом обязанность арендатора как собственника ТКО заключить договор о вывозе ТКО с региональным оператором или же такая обязанность в рассматриваемом случае лежит на арендодателе (собственнике) здания?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Между арендатором и арендодателем заключен договор аренды нежилого помещения в здании, согласно которому на арендатора возложена обязанность производить оплату коммунальных услуг, а также заключать договоры об их оказании. Предусматривается ли при этом обязанность арендатора как собственника ТКО заключить договор о вывозе ТКО с региональным оператором или же такая обязанность в рассматриваемом случае лежит на арендодателе (собственнике) здания?