Кто хозяин в доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Кто хозяин в доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1153 "Способы принятия наследства" ГК РФ"Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 166, 167, 168, 181, 199, 200, 204, 1152, 1153, 1154, 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что на момент смерти матери истец Т. проживал по адресу: <адрес>, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, считал себя хозяином дома, проживает в доме на протяжении 36 лет, ремонтирует дом, поддерживает в хорошем состоянии за свой счет, обрабатывает земельный участок, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовое регулирование аренды (найма) жилой недвижимости: от истоков сквозь века
(Автономов А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Можно смело утверждать, что аренда жилой недвижимости известна с весьма давних времен. В частности, упоминание о договоре найма жилья обнаруживается в Законах Ур-Намму (3-е тысячелетие до н. э., рубеж XXII и XXI вв. до н. э.), как полагает М. Сивил, автор наиболее полного на сегодня перевода указанных Законов, - в строках 83 - 87 (наряду с продажей жилья), причем отдельно от сельскохозяйственной аренды, которой посвящены строки 39 - 45 <1>. Несмотря на то что, как показала в своем сравнительно коротком, но емком обзоре Е.Н. Трикоз <2>, позиции историков в отношении Законов Ур-Намму (в настоящее время название государства чаще обозначают как Ур-Намма) существенно разнятся - от рассмотрения их в качестве хорошо проработанного и обязательного для всех законодательства до объявления их не имеющим юридической силы результатом тренировочных упражнений кандидатов на должности нотариусов и судебных писцов (со всяческими промежуточными вариантами), - сами данные клинописные тексты на шумерском языке являются письменным свидетельством существования в юриспруденции в те времена института аренды жилья, поскольку даже с крайних позиций представления об этих текстах как об учебных упражнениях (не станем рассматривать обоснованность таких представлений, так как это выходит за рамки данной работы) ясно, что для отработки навыков выбирают реалистичные ситуации, с которыми нотариусам или судебным писцам предстоит сталкиваться на практике. Положение о регулировании найма жилья мы находим и в Законах Хаммурапи (царя Вавилона в XVIII в. до н. э.). Возможно, положений о жилищной аренде в Законах Хаммурапи было больше, но упомянутое положение находится в пострадавшей от времени части стелы, утратившей часть надписей. По крайней мере аренде земли, а также аренде транспортных средств (лодки, телеги с волом или без вола) посвящено по нескольку положений, находящихся в непострадавшей части стелы. В переводе В.А. Якобсона (в частичной переработке А.А. Немировского) аренде жилья посвящено положение, обозначенное как § 73: "Если... жилец полностью заплатил хозяину дома арендную плату за год, а хозяин дома приказал жильцу выехать до истечения его полного срока, то так как хозяин дома выселил из своего дома жильца до полного истечения его срока, серебро, которое жилец дал ему, он теряет" <3>. В устоявшейся транслитерации латинским алфавитом клинописной надписи (саму клинопись в данном издании технически воспроизвести невозможно) на вавилонском варианте аккадского языка наниматель жилья, т.е. в переводе на русский язык - жилец, обозначен как a-wi-lum as-bu-ta-[am] (обратим внимание на то, что в вавилонском оригинале речь идет именно об авилуме, т.е. о лично свободном полноправном человеке - члене какой-либо общины; по-видимому, только авилум мог быть нанимателем жилья, хотя А.А. Немировский считает, что за словом "авилум" во многих положениях Законов Хаммурапи стоит понятие "[всякий] человек" <4>), а арендная плата (точнее - деньги за аренду) обозначена в тексте как kasap kisri-[su] <5>. До нас не дошли многие документы, в том числе юридические, других древних государств и цивилизаций, в которых, вполне возможно, также существовал институт аренды жилья.
(Автономов А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Можно смело утверждать, что аренда жилой недвижимости известна с весьма давних времен. В частности, упоминание о договоре найма жилья обнаруживается в Законах Ур-Намму (3-е тысячелетие до н. э., рубеж XXII и XXI вв. до н. э.), как полагает М. Сивил, автор наиболее полного на сегодня перевода указанных Законов, - в строках 83 - 87 (наряду с продажей жилья), причем отдельно от сельскохозяйственной аренды, которой посвящены строки 39 - 45 <1>. Несмотря на то что, как показала в своем сравнительно коротком, но емком обзоре Е.Н. Трикоз <2>, позиции историков в отношении Законов Ур-Намму (в настоящее время название государства чаще обозначают как Ур-Намма) существенно разнятся - от рассмотрения их в качестве хорошо проработанного и обязательного для всех законодательства до объявления их не имеющим юридической силы результатом тренировочных упражнений кандидатов на должности нотариусов и судебных писцов (со всяческими промежуточными вариантами), - сами данные клинописные тексты на шумерском языке являются письменным свидетельством существования в юриспруденции в те времена института аренды жилья, поскольку даже с крайних позиций представления об этих текстах как об учебных упражнениях (не станем рассматривать обоснованность таких представлений, так как это выходит за рамки данной работы) ясно, что для отработки навыков выбирают реалистичные ситуации, с которыми нотариусам или судебным писцам предстоит сталкиваться на практике. Положение о регулировании найма жилья мы находим и в Законах Хаммурапи (царя Вавилона в XVIII в. до н. э.). Возможно, положений о жилищной аренде в Законах Хаммурапи было больше, но упомянутое положение находится в пострадавшей от времени части стелы, утратившей часть надписей. По крайней мере аренде земли, а также аренде транспортных средств (лодки, телеги с волом или без вола) посвящено по нескольку положений, находящихся в непострадавшей части стелы. В переводе В.А. Якобсона (в частичной переработке А.А. Немировского) аренде жилья посвящено положение, обозначенное как § 73: "Если... жилец полностью заплатил хозяину дома арендную плату за год, а хозяин дома приказал жильцу выехать до истечения его полного срока, то так как хозяин дома выселил из своего дома жильца до полного истечения его срока, серебро, которое жилец дал ему, он теряет" <3>. В устоявшейся транслитерации латинским алфавитом клинописной надписи (саму клинопись в данном издании технически воспроизвести невозможно) на вавилонском варианте аккадского языка наниматель жилья, т.е. в переводе на русский язык - жилец, обозначен как a-wi-lum as-bu-ta-[am] (обратим внимание на то, что в вавилонском оригинале речь идет именно об авилуме, т.е. о лично свободном полноправном человеке - члене какой-либо общины; по-видимому, только авилум мог быть нанимателем жилья, хотя А.А. Немировский считает, что за словом "авилум" во многих положениях Законов Хаммурапи стоит понятие "[всякий] человек" <4>), а арендная плата (точнее - деньги за аренду) обозначена в тексте как kasap kisri-[su] <5>. До нас не дошли многие документы, в том числе юридические, других древних государств и цивилизаций, в которых, вполне возможно, также существовал институт аренды жилья.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Если БТИ признало жилой дом как объект незавершенного строительства, то его можно узаконить в упрощенном порядке, только если у хозяина дома есть разрешение на его строительство. Если его нет, тогда узаконение возможно лишь в судебном порядке. Эта процедура довольно непростая, потому что для обращения в суд требуется собрать немалое количество документов <207>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Если БТИ признало жилой дом как объект незавершенного строительства, то его можно узаконить в упрощенном порядке, только если у хозяина дома есть разрешение на его строительство. Если его нет, тогда узаконение возможно лишь в судебном порядке. Эта процедура довольно непростая, потому что для обращения в суд требуется собрать немалое количество документов <207>.