Кто оплачивает поверку общедомовых приБоров учета
Подборка наиболее важных документов по запросу Кто оплачивает поверку общедомовых приБоров учета (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2023 N 07АП-3772/2023 по делу N А45-22344/2022
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде денежных средств на текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено в части.По существу не оспаривая доводы истца о том, что данные работы подлежали оплате собственниками помещений в МКД в составе платы за услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества дома, ответчик указал на то, что при расчете и установлении размера соответствующего тарифа денежные средства на оплату услуг по поверке общедомовых приборов учета не включались. Однако, само по себе заключение управляющей организацией договора с собственниками помещений в МКД с указанием тарифа на услуги в размере, недостаточном для надлежащего выполнения всего комплекса услуг, не может являться основанием для расходования денежных средств, получаемых от собственников по статье "текущий ремонт", на возмещение иных расходов управляющей компании.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде денежных средств на текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено в части.По существу не оспаривая доводы истца о том, что данные работы подлежали оплате собственниками помещений в МКД в составе платы за услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества дома, ответчик указал на то, что при расчете и установлении размера соответствующего тарифа денежные средства на оплату услуг по поверке общедомовых приборов учета не включались. Однако, само по себе заключение управляющей организацией договора с собственниками помещений в МКД с указанием тарифа на услуги в размере, недостаточном для надлежащего выполнения всего комплекса услуг, не может являться основанием для расходования денежных средств, получаемых от собственников по статье "текущий ремонт", на возмещение иных расходов управляющей компании.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13.01.2023 по делу N 88-424/2023, 2-1279/2022 (УИД 59MS0039-01-2022-002884-06)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании излишне уплаченных денежных средств за коммунальные услуги; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Бездействие ответчика, выраженное в непринятии мер по устранению нарушений работы приборов учета, привело к необоснованному начислению задолженности.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Отказывая в удовлетворении иска о взыскании убытков, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в период, когда общедомовой прибор учета не прошел поверку, начисление платы за отопление произведено исходя из рассчитанного среднемесячного объема тепловой энергии, что прямо предусмотрено законом, в связи с чем не может быть признано противоправным. В отсутствие доказательств несения истцом убытков, в удовлетворении данного требования отказано.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании излишне уплаченных денежных средств за коммунальные услуги; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Бездействие ответчика, выраженное в непринятии мер по устранению нарушений работы приборов учета, привело к необоснованному начислению задолженности.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Отказывая в удовлетворении иска о взыскании убытков, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в период, когда общедомовой прибор учета не прошел поверку, начисление платы за отопление произведено исходя из рассчитанного среднемесячного объема тепловой энергии, что прямо предусмотрено законом, в связи с чем не может быть признано противоправным. В отсутствие доказательств несения истцом убытков, в удовлетворении данного требования отказано.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как определяется размер платы за содержание жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов также по истечении трех расчетных периодов (календарных месяцев) со дня выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета либо истечения срока его эксплуатации или истечения межповерочного интервала поверки коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса (пп. "а" п. 29(2) Правил N 491).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов также по истечении трех расчетных периодов (календарных месяцев) со дня выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета либо истечения срока его эксплуатации или истечения межповерочного интервала поверки коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса (пп. "а" п. 29(2) Правил N 491).
Статья: Проблемы совершенствования законодательства о выполнении проектных и изыскательских работ
(Свит Ю.П., Капинус Н.И., Кононыхин С.А., Ишин А.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 11)Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя документы технического учета жилищного фонда, документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, документы (акты) о приемке результатов работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов и оборудования многоквартирного дома на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра, акты проверок готовности к отопительному периоду, инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по установленной уполномоченным органом форме.
(Свит Ю.П., Капинус Н.И., Кононыхин С.А., Ишин А.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 11)Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя документы технического учета жилищного фонда, документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, документы (акты) о приемке результатов работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов и оборудования многоквартирного дома на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра, акты проверок готовности к отопительному периоду, инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по установленной уполномоченным органом форме.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 14.09.2024)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"а) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, а также по истечении 3 расчетных периодов (календарных месяцев) со дня выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса либо истечения срока его эксплуатации или истечения межповерочного интервала поверки коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса - в размере, определяемом по формулам 15, 17, 20(2), 24 и 28, приведенным в приложении N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг;
(ред. от 14.09.2024)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"а) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, а также по истечении 3 расчетных периодов (календарных месяцев) со дня выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса либо истечения срока его эксплуатации или истечения межповерочного интервала поверки коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса - в размере, определяемом по формулам 15, 17, 20(2), 24 и 28, приведенным в приложении N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг;
Справочная информация: "Правовой календарь на II квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Вводится запрет на взимание сетевой организацией платы за действия по введению полного ограничения режима потребления электроэнергии в отношении многоквартирного жилого дома в целях установки (замены) коллективного (общедомового) прибора учета гарантирующим поставщиком.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Вводится запрет на взимание сетевой организацией платы за действия по введению полного ограничения режима потребления электроэнергии в отношении многоквартирного жилого дома в целях установки (замены) коллективного (общедомового) прибора учета гарантирующим поставщиком.