Кто платит налог на имущество арендатор или арендодатель
Подборка наиболее важных документов по запросу Кто платит налог на имущество арендатор или арендодатель (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 378 "Особенности налогообложения имущества, переданного в доверительное управление, а также имущества, переданного в аренду" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ"Между тем суды, руководствуясь положениями статьи 210 ГК РФ, статей 23, 45, 374, 378 НК РФ, пришли к верному выводу, что уплата налога на имущество за собственника арендатором за счет своих средств не предусмотрена. Только с согласия арендатора на основании взаимного соглашения стороны договора вправе предусмотреть компенсацию арендатором расходов арендодателя по налогу на имущество (в том числе сверх размера арендной платы). Таким образом, как верно указано судами, действующее законодательство не устанавливает безусловную обязанность арендатора компенсировать расходы арендодателя по налогу на имущество в случае отсутствия взаимного соглашения сторон по этому вопросу. Как указывалось выше (по пункту 8 представления), Учреждение в силу прямого указания закона осуществляло свою обязанность по содержанию здания и несло расходы на содержание имущества, переданного ему в оперативное управление. Кассационная жалоба не содержит ссылок на представленное в материалы дела соглашение сторон по спорному помещению (его части), которое предусматривает компенсацию налога на имущество."
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда движимого имущества. Заключение и действие договора: Арендатор хочет изменить договор аренды движимого имущества в связи с существенным изменением обстоятельств
(КонсультантПлюс, 2024)Арендатором не доказано, что исключение движимого имущества из объектов налогообложения влечет исключение налога на него из суммы арендной платы (изменение налоговых обязанностей арендодателя не основание для изменения цены договора)
(КонсультантПлюс, 2024)Арендатором не доказано, что исключение движимого имущества из объектов налогообложения влечет исключение налога на него из суммы арендной платы (изменение налоговых обязанностей арендодателя не основание для изменения цены договора)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Арендатор не уплачивает налог на имущество с недвижимости, переданной в субаренду. Указанная недвижимость подлежит налогообложению у арендодателя (п. 3 ст. 378 НК РФ).
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательЕсли неотделимые улучшения недвижимого имущества произведены арендатором и учитываются на его балансе, то он платит налог на имущество с этих улучшений до их передачи арендодателю. Данный вывод следует из Писем Минфина России от 17.02.2022 N 03-05-05-01/11290, от 14.12.2021 N 03-05-05-01/101648. Таким образом, у арендодателя обязанность перечислять данный налог возникает после получения неотделимых улучшений.
Нормативные акты
"КонсультантПлюс: Новости для бухгалтера"Налог на имущество с неотделимых улучшений в арендованную недвижимость: Минфин указал, кто платит (12.09.2024)
Обзор: "Расходы за счет субсидии на госзадание: интересная практика 2023 - 2024 годов"
(КонсультантПлюс, 2024)Учреждение сдало в аренду юрлицу помещение и заплатило за эти площади налог на имущество организаций за счет субсидии на госзадание. Проверяющие сочли расходы нецелевыми. Суды, выводы которых не стал пересматривать ВС РФ, поддержали учреждение.
(КонсультантПлюс, 2024)Учреждение сдало в аренду юрлицу помещение и заплатило за эти площади налог на имущество организаций за счет субсидии на госзадание. Проверяющие сочли расходы нецелевыми. Суды, выводы которых не стал пересматривать ВС РФ, поддержали учреждение.