Купля-Продажа комнаты в коммунальной квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Купля-Продажа комнаты в коммунальной квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 04.07.2024 по делу N 33-24199/2024 (УИД 77RS0004-02-2022-014060-60)
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требование: 1) О выселении.
Требования: 2) Об обязании заключить договор социального найма, признании права пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Истец указал, что по результатам проведенного осмотра жилых помещений установлено, что ответчики занимают их без законного основания.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.В соответствии с п. п. 1, 2 Приложения 5 к Постановлению N 1285-ПП, Порядок выкупа из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах, долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по рыночной стоимости определяет условия и процедуру предоставления по договору купли-продажи жилого помещения освободившихся комнат в коммунальных квартирах, долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение нанимателям, зарегистрированным в установленном порядке по месту жительства в данных коммунальных квартирах и (или) собственникам комнат в данных коммунальных квартирах, собственникам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требование: 1) О выселении.
Требования: 2) Об обязании заключить договор социального найма, признании права пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Истец указал, что по результатам проведенного осмотра жилых помещений установлено, что ответчики занимают их без законного основания.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.В соответствии с п. п. 1, 2 Приложения 5 к Постановлению N 1285-ПП, Порядок выкупа из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах, долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по рыночной стоимости определяет условия и процедуру предоставления по договору купли-продажи жилого помещения освободившихся комнат в коммунальных квартирах, долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение нанимателям, зарегистрированным в установленном порядке по месту жительства в данных коммунальных квартирах и (или) собственникам комнат в данных коммунальных квартирах, собственникам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как продать комнату в коммунальной квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире заключается в простой письменной форме, подписывается сторонами и не требует обязательного нотариального удостоверения, за исключением, в частности, подлежащих нотариальному удостоверению (п. 1 ст. 160, пп. 2 п. 1 ст. 161, пп. 2 п. 2 ст. 163, ст. 550 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире заключается в простой письменной форме, подписывается сторонами и не требует обязательного нотариального удостоверения, за исключением, в частности, подлежащих нотариальному удостоверению (п. 1 ст. 160, пп. 2 п. 1 ст. 161, пп. 2 п. 2 ст. 163, ст. 550 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ):
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи квартиры между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2024)Вы также можете зафиксировать в договоре заверения об обстоятельствах, которые имеют значение для заключения, исполнения и/или прекращения договора, и установить неустойку за их недостоверность (п. 1 ст. 431.2 ГК РФ). В частности, в договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире можно включить заверение, что собственники остальных комнат в квартире не выразили намерения приобрести продаваемую комнату на предложенных условиях в течение месяца со дня извещения.
(КонсультантПлюс, 2024)Вы также можете зафиксировать в договоре заверения об обстоятельствах, которые имеют значение для заключения, исполнения и/или прекращения договора, и установить неустойку за их недостоверность (п. 1 ст. 431.2 ГК РФ). В частности, в договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире можно включить заверение, что собственники остальных комнат в квартире не выразили намерения приобрести продаваемую комнату на предложенных условиях в течение месяца со дня извещения.