Купля-Продажа земельного участка с обременением
Подборка наиболее важных документов по запросу Купля-Продажа земельного участка с обременением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Расторжение предварительного и основного договора купли-продажи недвижимости (в т.ч. земельного участка)
(КонсультантПлюс, 2024)...суды пришли к обоснованному выводу о том, что наличие ограничений, имеющихся в градостроительном плане земельного участка, не указанных продавцом в договоре купли-продажи, исключает использование земельного участка под предусмотренные договором цели, что является основанием для расторжения договора. Суды обоснованно исходили из того, что в данном случае предоставление продавцом покупателю при заключении договора купли-продажи недостоверной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования может повлиять на планируемое покупателем использование земельного участка и стоимость земельного участка, на принятие покупателем решения о покупке данного земельного участка, соответственно, покупатель вправе требовать расторжения договора купли-продажи земельного участка и возвращения уплаченных по договору денежных средств.
(КонсультантПлюс, 2024)...суды пришли к обоснованному выводу о том, что наличие ограничений, имеющихся в градостроительном плане земельного участка, не указанных продавцом в договоре купли-продажи, исключает использование земельного участка под предусмотренные договором цели, что является основанием для расторжения договора. Суды обоснованно исходили из того, что в данном случае предоставление продавцом покупателю при заключении договора купли-продажи недостоверной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования может повлиять на планируемое покупателем использование земельного участка и стоимость земельного участка, на принятие покупателем решения о покупке данного земельного участка, соответственно, покупатель вправе требовать расторжения договора купли-продажи земельного участка и возвращения уплаченных по договору денежных средств.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Купля-продажа земельного участка. Общая информацияВнимание! Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования (п. 1 ст. 37 ЗК РФ).
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)Возвращается ли задаток, перечисленный по предварительному договору купли-продажи земельного участка, если продавец обязался снять с участка обременение, но не сделал этого
(КонсультантПлюс, 2024)Возвращается ли задаток, перечисленный по предварительному договору купли-продажи земельного участка, если продавец обязался снять с участка обременение, но не сделал этого
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.