Купля продажа закладной
Подборка наиболее важных документов по запросу Купля продажа закладной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Закладная
(КонсультантПлюс, 2024)...между первоначальным кредитором АО... и... [гражданином - ред.] в обеспечение исполнения обязательств должника по Кредитному договору... оформлена закладная недвижимого имущества (ипотека)... Впоследствии... между ПАО... и АО... заключен договор купли-продажи закладных, на основании которого все права и обязанности АО... по кредитному договору... перешли к ПАО... Представленная в материалы дела закладная содержит информацию о передаче закладной от АО... к ПАО...
(КонсультантПлюс, 2024)...между первоначальным кредитором АО... и... [гражданином - ред.] в обеспечение исполнения обязательств должника по Кредитному договору... оформлена закладная недвижимого имущества (ипотека)... Впоследствии... между ПАО... и АО... заключен договор купли-продажи закладных, на основании которого все права и обязанности АО... по кредитному договору... перешли к ПАО... Представленная в материалы дела закладная содержит информацию о передаче закладной от АО... к ПАО...
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 384 "Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу" ГК РФ"Суды указали, что в рассматриваемом случае уступка права требования по договору купли-продажи закладной от 11.01.2023 N 1/Д/23 не изменяет существующее положение объекта недвижимости. При смене залогодержателя новое обременение не возникает, по смыслу статей 334 и 384 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) цессия лишь изменяет субъектный состав участников залогового обязательства на стороне кредитора, не нарушая существующее между ними соотношение взаимных прав и обязанностей."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Кредитование под залог недвижимости: какие возможности дает продукт банкам
(Фарленков А.)
("Банковское кредитование", 2022, N 5)1. Через личный кабинет, где банк сможет принимать заявки, анализировать их, отслеживать статусы, загружать или выгружать документы и отчеты, подписывать кредитно-обеспечительную документацию УКЭП, совершать куплю-продажу закладных. По такой модели взаимодействия запустить нецелевую ипотеку с нуля можно за пару недель без выделения ИТ-ресурсов банка. При подобном сценарии необходимо, чтобы в процессы был погружен операционный сотрудник финансовой компании.
(Фарленков А.)
("Банковское кредитование", 2022, N 5)1. Через личный кабинет, где банк сможет принимать заявки, анализировать их, отслеживать статусы, загружать или выгружать документы и отчеты, подписывать кредитно-обеспечительную документацию УКЭП, совершать куплю-продажу закладных. По такой модели взаимодействия запустить нецелевую ипотеку с нуля можно за пару недель без выделения ИТ-ресурсов банка. При подобном сценарии необходимо, чтобы в процессы был погружен операционный сотрудник финансовой компании.
Статья: Признание убытка от продажи закладной в целях налогообложения прибыли: ситуация из практики
(Коллегия Налоговых Консультантов)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2022, N 1)При определении налоговой базы для сделок купли-продажи с закладными правила, установленные ст. 280 НК РФ, по операциям с ценными бумагами не применяются. На это указано в Письме Минфина России от 02.11.2017 N 03-03-06/2/72221. Одновременно в Письме от 17.05.2017 N 03-03-06/1/30088 пояснено, что налоговые последствия обращения закладной определяются исходя из условий совершения операций и их классификации для целей налогообложения.
(Коллегия Налоговых Консультантов)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2022, N 1)При определении налоговой базы для сделок купли-продажи с закладными правила, установленные ст. 280 НК РФ, по операциям с ценными бумагами не применяются. На это указано в Письме Минфина России от 02.11.2017 N 03-03-06/2/72221. Одновременно в Письме от 17.05.2017 N 03-03-06/1/30088 пояснено, что налоговые последствия обращения закладной определяются исходя из условий совершения операций и их классификации для целей налогообложения.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Вынося по делу новое решение, суд апелляционной инстанции указал, что законность произведенной Банком уступки прав требования (продажи закладных) и правомерность заявленных Обществом требований оставлены судом первой инстанции без внимания. Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что договор купли-продажи закладных, заключенный между Банком и Обществом, не обладающим лицензией на право осуществления банковской деятельности, нарушает права Н. как потребителя банковских услуг и в соответствии со ст. 168 ГК РФ является ничтожным.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Вынося по делу новое решение, суд апелляционной инстанции указал, что законность произведенной Банком уступки прав требования (продажи закладных) и правомерность заявленных Обществом требований оставлены судом первой инстанции без внимания. Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что договор купли-продажи закладных, заключенный между Банком и Обществом, не обладающим лицензией на право осуществления банковской деятельности, нарушает права Н. как потребителя банковских услуг и в соответствии со ст. 168 ГК РФ является ничтожным.