Квартира была реализована по договору купли продажи
Подборка наиболее важных документов по запросу Квартира была реализована по договору купли продажи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Учитывая систематичность реализации, короткий срок нахождения имущества в собственности, отсутствие доказательств использования имущества в личных целях, суд пришел к выводу, что налогоплательщиком в спорный период заключены сделки по реализации квартир именно в качестве предпринимательской деятельности. В связи с этим денежные суммы по договорам купли-продажи имущества подлежат включению в налоговую базу по НДФЛ налогоплательщика как ИП.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Учитывая систематичность реализации, короткий срок нахождения имущества в собственности, отсутствие доказательств использования имущества в личных целях, суд пришел к выводу, что налогоплательщиком в спорный период заключены сделки по реализации квартир именно в качестве предпринимательской деятельности. В связи с этим денежные суммы по договорам купли-продажи имущества подлежат включению в налоговую базу по НДФЛ налогоплательщика как ИП.
Определение Верховного Суда РФ от 11.11.2022 N 306-ЭС22-21136 по делу N А72-68/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании убытков, причиненных в период исполнения обязанностей единоличного исполнительного органа общества.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку доказательства возврата спорной суммы денежных средств обществу либо их расходования на нужды общества не представлены.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отменяя постановление суда апелляционной инстанции и оставляя в силе решение суда первой инстанции, арбитражный суд округа признал верным вывод суда первой инстанции о взыскании с ответчика 2 330 0 000 рублей в возмещение убытков в порядке статьи 44 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью". При этом окружной суд исходил из установленных судами нижестоящих инстанций обстоятельств настоящего дела, которые ответчиком не опровергнуты, а именно: факта получения ответчиком денежных средств от физического лица по заключенному с ним договору купли-продажи квартиры, принадлежащей обществу, подтвержденного справкой общества об оплате предмета сделки покупателем за подписью ответчика, с оттиском печати общества и отсутствие в деле доказательств поступления денежных средств, полученных от реализации квартиры, на расчетный счет истца либо расходования данных денежных средств на нужды общества.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании убытков, причиненных в период исполнения обязанностей единоличного исполнительного органа общества.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку доказательства возврата спорной суммы денежных средств обществу либо их расходования на нужды общества не представлены.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отменяя постановление суда апелляционной инстанции и оставляя в силе решение суда первой инстанции, арбитражный суд округа признал верным вывод суда первой инстанции о взыскании с ответчика 2 330 0 000 рублей в возмещение убытков в порядке статьи 44 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью". При этом окружной суд исходил из установленных судами нижестоящих инстанций обстоятельств настоящего дела, которые ответчиком не опровергнуты, а именно: факта получения ответчиком денежных средств от физического лица по заключенному с ним договору купли-продажи квартиры, принадлежащей обществу, подтвержденного справкой общества об оплате предмета сделки покупателем за подписью ответчика, с оттиском печати общества и отсутствие в деле доказательств поступления денежных средств, полученных от реализации квартиры, на расчетный счет истца либо расходования данных денежных средств на нужды общества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об учете расходов в целях УСН организацией-застройщиком, выполняющей строительство жилых домов и реализующей квартиры в рамках договоров долевого участия и по договорам купли-продажи.
(Письмо Минфина России от 08.07.2024 N 03-11-11/63457)Вопрос: Об учете расходов в целях УСН организацией-застройщиком, выполняющей строительство жилых домов и реализующей квартиры в рамках договоров долевого участия и по договорам купли-продажи.
(Письмо Минфина России от 08.07.2024 N 03-11-11/63457)Вопрос: Об учете расходов в целях УСН организацией-застройщиком, выполняющей строительство жилых домов и реализующей квартиры в рамках договоров долевого участия и по договорам купли-продажи.
Статья: Непроданные новостройки: проблема залога готовых квартир
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2024, N 1)Небольшой объем квартир, не проданных по ДДУ, не создаст проблем застройщику, если он сможет погасить кредит банку, прекратить залог, зарегистрировать на себя право собственности на квартиры без залогового обременения, а затем реализовать эти квартиры по ДКП как вторичное жилье.
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2024, N 1)Небольшой объем квартир, не проданных по ДДУ, не создаст проблем застройщику, если он сможет погасить кредит банку, прекратить залог, зарегистрировать на себя право собственности на квартиры без залогового обременения, а затем реализовать эти квартиры по ДКП как вторичное жилье.