Личная собственность супругов приватизация
Подборка наиболее важных документов по запросу Личная собственность супругов приватизация (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 15.02.2024 N 88-1518/2024 (УИД 25RS0005-01-2022-004337-68)
Категория: 1) Право собственности; 2) Купля-продажа земли; 3) Семейные споры; 4) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании права собственности на долю в квартире; 2) О признании права собственности на долю земельного участка; 3) О признании договора недействительным; 4) О выделе супружеской доли; 5) О признании недействительными свидетельств о праве на наследство.
Обстоятельства: Умерла супруга истца. Истец ссылается на то, что свидетельства о праве на наследство были выданы ответчикам без учета его прав на супружескую долю в общем имуществе супругов, состоящем из квартиры и земельного участка.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено в части; 5) Удовлетворено.Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга, так как возникло не на основании безвозмездной сделки, в то время как приватизация - безвозмездная сделка на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан.
Категория: 1) Право собственности; 2) Купля-продажа земли; 3) Семейные споры; 4) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании права собственности на долю в квартире; 2) О признании права собственности на долю земельного участка; 3) О признании договора недействительным; 4) О выделе супружеской доли; 5) О признании недействительными свидетельств о праве на наследство.
Обстоятельства: Умерла супруга истца. Истец ссылается на то, что свидетельства о праве на наследство были выданы ответчикам без учета его прав на супружескую долю в общем имуществе супругов, состоящем из квартиры и земельного участка.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено в части; 5) Удовлетворено.Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга, так как возникло не на основании безвозмездной сделки, в то время как приватизация - безвозмездная сделка на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 27.08.2024 по делу N 88-27166/2024 (УИД 30RS0013-01-2023-000968-39)
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О включении имущества в наследственную массу; 2) О признании сделки, совершенной умершим, недействительной и применении последствий ее недействительности.
Обстоятельства: Истица полагает, что наследодатель не мог совершить сделку по отчуждению земельного участка без согласия супруги.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Суд апелляционной инстанции не согласился с решением суда первой инстанции в части того, что спорный объект недвижимости не относится к общему имуществу супругов, поскольку бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга, признав необходимым исключить из решения суда первой инстанции выводы о том, что спорный объект недвижимости не относится к общему имуществу супругов, поскольку получен ФИО71 по безвозмездной сделке в порядке приватизации, в связи с чем нотариально удостоверенного согласия на совершение указанной сделки от ФИО72 не требовалось.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О включении имущества в наследственную массу; 2) О признании сделки, совершенной умершим, недействительной и применении последствий ее недействительности.
Обстоятельства: Истица полагает, что наследодатель не мог совершить сделку по отчуждению земельного участка без согласия супруги.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Суд апелляционной инстанции не согласился с решением суда первой инстанции в части того, что спорный объект недвижимости не относится к общему имуществу супругов, поскольку бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга, признав необходимым исключить из решения суда первой инстанции выводы о том, что спорный объект недвижимости не относится к общему имуществу супругов, поскольку получен ФИО71 по безвозмездной сделке в порядке приватизации, в связи с чем нотариально удостоверенного согласия на совершение указанной сделки от ФИО72 не требовалось.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности наследования жилых помещений по совместному завещанию и наследственному договору
(Цокур Е.Ф.)
("Наследственное право", 2020, N 3)Представляет интерес наследование квартир, приватизированных в браке, в таких случаях суды однозначно принимают решение, в соответствии с которым приватизация - это безвозмездная сделка и поэтому приватизированная квартира является личной собственностью супруга, приватизировавшего ее, и поэтому не делится. Так, в Обзоре практики Верховного Суда РФ N 2 за 2018 г. указано, что имущество, которое один из супругов получил во время брака по безвозмездным сделкам, таким как приватизация, дарение, совместным имуществом не признается.
(Цокур Е.Ф.)
("Наследственное право", 2020, N 3)Представляет интерес наследование квартир, приватизированных в браке, в таких случаях суды однозначно принимают решение, в соответствии с которым приватизация - это безвозмездная сделка и поэтому приватизированная квартира является личной собственностью супруга, приватизировавшего ее, и поэтому не делится. Так, в Обзоре практики Верховного Суда РФ N 2 за 2018 г. указано, что имущество, которое один из супругов получил во время брака по безвозмездным сделкам, таким как приватизация, дарение, совместным имуществом не признается.
Статья: Проблемы определения правового режима земельных участков, приватизированных в рамках земельной реформы 90-х годов, при разделе имущества супругов
(Гончарова А.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 6)На основании этого разъяснения существенно изменилась практика правоприменения при разделе имущества супругов. Однако в Обзоре судебной практики не было уточнено, что понимать под бесплатной передачей участка одному из супругов - первичное выделение участка и предоставление его этому гражданину на праве бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения или же закрепление этого участка в собственность (приватизацию). Очевидно, что это разные юридические факты, подтверждающиеся разными документами. Поэтому, на наш взгляд, образовался пробел в праве, приведший к двоякому толкованию закона в отношении приватизированных квартир, признаваемых личной собственностью супруга, и приватизированных земельных участков, признаваемых общей совместной собственностью супругов. Устранение этого пробела должно восстановить равенство участников гражданских правоотношений, выступающее одним из начал гражданского законодательства, и предотвратить вынесение судебных решений, не соответствующих требованиям законности и обоснованности. Таким образом, выбранная тема является актуальной. Однако широкого освещения в научных исследованиях данная проблема не получила.
(Гончарова А.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 6)На основании этого разъяснения существенно изменилась практика правоприменения при разделе имущества супругов. Однако в Обзоре судебной практики не было уточнено, что понимать под бесплатной передачей участка одному из супругов - первичное выделение участка и предоставление его этому гражданину на праве бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения или же закрепление этого участка в собственность (приватизацию). Очевидно, что это разные юридические факты, подтверждающиеся разными документами. Поэтому, на наш взгляд, образовался пробел в праве, приведший к двоякому толкованию закона в отношении приватизированных квартир, признаваемых личной собственностью супруга, и приватизированных земельных участков, признаваемых общей совместной собственностью супругов. Устранение этого пробела должно восстановить равенство участников гражданских правоотношений, выступающее одним из начал гражданского законодательства, и предотвратить вынесение судебных решений, не соответствующих требованиям законности и обоснованности. Таким образом, выбранная тема является актуальной. Однако широкого освещения в научных исследованиях данная проблема не получила.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2024)2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2024)2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;