Лишение лицензии управляющей компании
Подборка наиболее важных документов по запросу Лишение лицензии управляющей компании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Предписание органа жилнадзора (ГЖИ)
(КонсультантПлюс, 2024)За неисполнение предписания ГЖИ в течение 12 месяцев с момента его выдачи, повлекшее назначение административного наказания два или более раза, управляющую организацию могут лишить лицензии, если собственники помещений не решат продлить полномочия лицензиата по управлению МКД
(КонсультантПлюс, 2024)За неисполнение предписания ГЖИ в течение 12 месяцев с момента его выдачи, повлекшее назначение административного наказания два или более раза, управляющую организацию могут лишить лицензии, если собственники помещений не решат продлить полномочия лицензиата по управлению МКД
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2024 N 09АП-29083/2024, 09АП-29084/2024 по делу N А40-258804/2020
Категория спора: Банкротство организации.
Требования конкурсного управляющего: О признании договоров заключенных должником, недействительными (о применении последствий недействительности сделки).
Обстоятельства: Доказательства, неопровержимо свидетельствующие о совершении оспариваемых сделок сторонами исключительно с намерением причинить вред другому лицу, в частности кредиторам должника, в материалах дела отсутствуют.
Решение: Отказано.Конкурсным управляющим не доказано, что на дату заключения оспариваемого договора или в последующий период ответчик был осведомлен о том, что наступили обстоятельства, очевидно указывающие на то, что продолжение прежней деятельности объективно невозможно. Такими экстраординарными ситуациями для управляющей организации могут являться лишение лицензии на право осуществления деятельности; выбытие многоквартирных домов из управления должника; очевидное превышение кредиторской задолженности компании перед поставщиками коммунальных ресурсов над дебиторской задолженностью населения.
Категория спора: Банкротство организации.
Требования конкурсного управляющего: О признании договоров заключенных должником, недействительными (о применении последствий недействительности сделки).
Обстоятельства: Доказательства, неопровержимо свидетельствующие о совершении оспариваемых сделок сторонами исключительно с намерением причинить вред другому лицу, в частности кредиторам должника, в материалах дела отсутствуют.
Решение: Отказано.Конкурсным управляющим не доказано, что на дату заключения оспариваемого договора или в последующий период ответчик был осведомлен о том, что наступили обстоятельства, очевидно указывающие на то, что продолжение прежней деятельности объективно невозможно. Такими экстраординарными ситуациями для управляющей организации могут являться лишение лицензии на право осуществления деятельности; выбытие многоквартирных домов из управления должника; очевидное превышение кредиторской задолженности компании перед поставщиками коммунальных ресурсов над дебиторской задолженностью населения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья"
(выпуск 20)
(Фролова О.Е., Сохранов С.С., Яременко С.А., Шепс Р.А.)
("Редакция "Российской газеты", 2017)Правовая конструкция аннулирования лицензии УО на управление МКД и прекращения ее действия следующая.
(выпуск 20)
(Фролова О.Е., Сохранов С.С., Яременко С.А., Шепс Р.А.)
("Редакция "Российской газеты", 2017)Правовая конструкция аннулирования лицензии УО на управление МКД и прекращения ее действия следующая.
Статья: Пробелы (недостатки) правового регулирования смены управляющей компании многоквартирного дома
(Топоров Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)Законодательство регламентирует две процедуры, влияющие на деятельность компаний, занимающихся управлением многоквартирными жилыми комплексами: исключение объектов недвижимости из регистрационного списка лицензий на уровне регионов и отмена лицензий через судебные инстанции по инициативе лицензирующего органа. Причиной для лишения управляющей компании права на обслуживание определенного жилого комплекса может стать присуждение судом административных взысканий более одного раза в год за невыполнение или неадекватное выполнение указаний государственного жилищного контроля. Тем не менее в соответствии со ст. 200 ЖК РФ собственники могут на общем собрании решить сохранить договорные отношения с управляющей компанией, что позволит ей продолжить управление многоквартирным домом даже при наличии вышеуказанных нарушений. Согласно изменениям, внесенным Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ, в ч. 5.1 ст. 198 ЖК РФ предоставлена возможность исключения из регистрационного списка лицензий информации обо всех домах, кроме тех, для которых общим собранием собственников было принято решение о продолжении договорных отношений, если в течение года суд назначил взыскание более одного раза за неисполнение и ненадлежащее исполнение требований государственного жилищного надзора по устранению нарушений лицензионных условий, оговоренных в п. 1 - 5 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ <4>. При этом лицензия не аннулируется, что дает управляющей компании возможность продолжать работу с домами в дальнейшем на общих условиях в рамках действующего жилищного законодательства.
(Топоров Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)Законодательство регламентирует две процедуры, влияющие на деятельность компаний, занимающихся управлением многоквартирными жилыми комплексами: исключение объектов недвижимости из регистрационного списка лицензий на уровне регионов и отмена лицензий через судебные инстанции по инициативе лицензирующего органа. Причиной для лишения управляющей компании права на обслуживание определенного жилого комплекса может стать присуждение судом административных взысканий более одного раза в год за невыполнение или неадекватное выполнение указаний государственного жилищного контроля. Тем не менее в соответствии со ст. 200 ЖК РФ собственники могут на общем собрании решить сохранить договорные отношения с управляющей компанией, что позволит ей продолжить управление многоквартирным домом даже при наличии вышеуказанных нарушений. Согласно изменениям, внесенным Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ, в ч. 5.1 ст. 198 ЖК РФ предоставлена возможность исключения из регистрационного списка лицензий информации обо всех домах, кроме тех, для которых общим собранием собственников было принято решение о продолжении договорных отношений, если в течение года суд назначил взыскание более одного раза за неисполнение и ненадлежащее исполнение требований государственного жилищного надзора по устранению нарушений лицензионных условий, оговоренных в п. 1 - 5 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ <4>. При этом лицензия не аннулируется, что дает управляющей компании возможность продолжать работу с домами в дальнейшем на общих условиях в рамках действующего жилищного законодательства.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)Статья 199. Аннулирование лицензии и прекращение ее действия
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)Статья 199. Аннулирование лицензии и прекращение ее действия