Лоджия балкон общее имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Лоджия балкон общее имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 290 "Общее имущество в многоквартирном доме" ГК РФ"Между тем суды двух инстанций, учитывая положения пункта 1 статьи 290 ГК РФ, частей 2, 5 статьи 15, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, обоснованно указали, что балконные плиты (плиты лоджии) входят в состав общего имущества многоквартирного дома как ограждающие несущие конструкции, в отличие от балконов (лоджий), расположенных в квартире и предназначенных для использования исключительно лицами, проживающими в этой квартире, в связи с чем поддержали доводы управления о том, что при определении затрат на облицовку балконных плит не могли быть учтены затраты на облицовку ограждений балконов."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Относится ли балкон к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу балкон (лоджия), предназначенный для обслуживания только одной квартиры, не относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. При этом несущие конструкции (балконные плиты, плиты лоджии) являются общим имуществом.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу балкон (лоджия), предназначенный для обслуживания только одной квартиры, не относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. При этом несущие конструкции (балконные плиты, плиты лоджии) являются общим имуществом.
Статья: Субъекты гражданско-правовой ответственности за вред, причиненный падением снега и льда с козырьков балконов и лоджий
(Моисеева О.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 5)Организации по обслуживанию жилищного фонда также привлекаются к ответственности за причинение вреда, вызванного падением снега, льда с козырька балкона (лоджии). Во-первых, козырек балкона может быть общим имуществом, если он предусмотрен проектом многоквартирного дома. Во-вторых, именно на организации по обслуживанию жилищного фонда возлагается обязанность по очистке снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Также организации по обслуживанию жилищного фонда должны систематически проводить проверку правильности использования балконов, эркеров и лоджий, разъяснять собственникам жилых помещений правила содержания балконов, эркеров, лоджий <7>. Бездействие организации по обслуживанию жилищного фонда выражается в непринятии мер к ликвидации самовольно установленного козырька балкона (лоджии), мер к обеспечению безопасности граждан и их имущества на обслуживаемой придомовой территории и является основанием для возложения гражданско-правовой ответственности за причинение вреда, вызванного падением снега и льда.
(Моисеева О.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 5)Организации по обслуживанию жилищного фонда также привлекаются к ответственности за причинение вреда, вызванного падением снега, льда с козырька балкона (лоджии). Во-первых, козырек балкона может быть общим имуществом, если он предусмотрен проектом многоквартирного дома. Во-вторых, именно на организации по обслуживанию жилищного фонда возлагается обязанность по очистке снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Также организации по обслуживанию жилищного фонда должны систематически проводить проверку правильности использования балконов, эркеров и лоджий, разъяснять собственникам жилых помещений правила содержания балконов, эркеров, лоджий <7>. Бездействие организации по обслуживанию жилищного фонда выражается в непринятии мер к ликвидации самовольно установленного козырька балкона (лоджии), мер к обеспечению безопасности граждан и их имущества на обслуживаемой придомовой территории и является основанием для возложения гражданско-правовой ответственности за причинение вреда, вызванного падением снега и льда.