Лоджия общее имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Лоджия общее имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 290 "Общее имущество в многоквартирном доме" ГК РФ"Между тем суды двух инстанций, учитывая положения пункта 1 статьи 290 ГК РФ, частей 2, 5 статьи 15, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, обоснованно указали, что балконные плиты (плиты лоджии) входят в состав общего имущества многоквартирного дома как ограждающие несущие конструкции, в отличие от балконов (лоджий), расположенных в квартире и предназначенных для использования исключительно лицами, проживающими в этой квартире, в связи с чем поддержали доводы управления о том, что при определении затрат на облицовку балконных плит не могли быть учтены затраты на облицовку ограждений балконов."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 15 "Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом" ЖК РФ"Исключая данный вывод из решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции исходил из того, что статьей 15 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, однако, не включая площадь лоджии в общую площадь квартиры, из которой начисляется оплата за теплоснабжение жилья, законодатель при этом при этом не относит лоджию в квартире к общему имуществу собственников помещений МКД."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Относится ли балкон к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)По общему правилу балкон (лоджия), предназначенный для обслуживания только одной квартиры, не относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. При этом несущие конструкции (балконные плиты, плиты лоджии) являются общим имуществом.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)По общему правилу балкон (лоджия), предназначенный для обслуживания только одной квартиры, не относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. При этом несущие конструкции (балконные плиты, плиты лоджии) являются общим имуществом.
Статья: Субъекты гражданско-правовой ответственности за вред, причиненный падением снега и льда с козырьков балконов и лоджий
(Моисеева О.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 5)По общему правилу самостоятельно установленный козырек балкона или лоджии не включается в состав общего имущества многоквартирного дома, а его очистка от снега и наледи не входит в состав перечня услуг и работ, оказываемых организацией по обслуживанию жилищного фонда и необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Однако общим собранием собственников помещений многоквартирного дома может быть принято решение об увеличении минимального перечня работ и услуг, которые оказывает организация по обслуживанию жилого фонда, утвержден соответствующий тариф.
(Моисеева О.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 5)По общему правилу самостоятельно установленный козырек балкона или лоджии не включается в состав общего имущества многоквартирного дома, а его очистка от снега и наледи не входит в состав перечня услуг и работ, оказываемых организацией по обслуживанию жилищного фонда и необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Однако общим собранием собственников помещений многоквартирного дома может быть принято решение об увеличении минимального перечня работ и услуг, которые оказывает организация по обслуживанию жилого фонда, утвержден соответствующий тариф.