Максимальный размер земельного участка для садоводства
Подборка наиболее важных документов по запросу Максимальный размер земельного участка для садоводства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Оспаривание решений и действий (бездействия) органов власти: Административный истец не согласен с отказом в перераспределении земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)не утверждены предельные размеры земельных участков соответствующего вида разрешенного использования, Административный истец не обосновал необходимость увеличения его участка
(КонсультантПлюс, 2025)не утверждены предельные размеры земельных участков соответствующего вида разрешенного использования, Административный истец не обосновал необходимость увеличения его участка
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 18.10.2024 по делу N 88-21419/2024 (УИД 23RS0002-01-2023-001055-51)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) О признании права собственности на земельный участок; 3) О снятии с кадастрового учета.
Обстоятельства: Истец указал, что участки сформированы в границах территории национального парка, земли которого относятся к особо охраняемым природным территориям, изъяты из оборота и не могут предоставляться в частную собственность.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Ссылки кассатора на установленный судом факт частичного пересечения земельного участка с кадастровым номером N с границами сочинского национального парка не свидетельствуют о наличии иных по существу спора, поскольку площадь наложения на земли национального парка указанного участка составляет 242 кв. м, что с учетом правомерной площади (340 кв. м) и установленных Правилами землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи, утв. Решением Городского Собрания Сочи от ДД.ММ.ГГГГ N, предельных минимальных размеров земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства - от 400 кв. м, действовавших как на дату образования участка и действующих в настоящее время, делает невозможным существование оставшейся части в качестве самостоятельного объекта гражданских прав.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) О признании права собственности на земельный участок; 3) О снятии с кадастрового учета.
Обстоятельства: Истец указал, что участки сформированы в границах территории национального парка, земли которого относятся к особо охраняемым природным территориям, изъяты из оборота и не могут предоставляться в частную собственность.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Ссылки кассатора на установленный судом факт частичного пересечения земельного участка с кадастровым номером N с границами сочинского национального парка не свидетельствуют о наличии иных по существу спора, поскольку площадь наложения на земли национального парка указанного участка составляет 242 кв. м, что с учетом правомерной площади (340 кв. м) и установленных Правилами землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи, утв. Решением Городского Собрания Сочи от ДД.ММ.ГГГГ N, предельных минимальных размеров земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства - от 400 кв. м, действовавших как на дату образования участка и действующих в настоящее время, делает невозможным существование оставшейся части в качестве самостоятельного объекта гражданских прав.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В некоторых регионах страны для решения жилищной проблемы очередникам выделяют земельные участки для строительства жилого дома. Обычно такие земельные участки дают людям, имеющим особые заслуги. Так, согласно п. 4 ст. 5 Закона РФ от 15 января 1993 г. N 4301-1 (ред. от 29 декабря 2017 г.) "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы" внеочередное предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества в соответствии с предельными (максимальными и минимальными) размерами земельных участков, устанавливаемыми в соответствии с земельным законодательством, но не менее чем 0,20 га в границах городских населенных пунктов и 0,40 га в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий. Предоставление подобных земельных участков по общему правилу влечет снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Однако исключение сделано для граждан, имеющих трех и более детей, которые не снимаются с учета. Очевидно, законодатель исходил из необходимости особого поощрения многодетных семей.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В некоторых регионах страны для решения жилищной проблемы очередникам выделяют земельные участки для строительства жилого дома. Обычно такие земельные участки дают людям, имеющим особые заслуги. Так, согласно п. 4 ст. 5 Закона РФ от 15 января 1993 г. N 4301-1 (ред. от 29 декабря 2017 г.) "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы" внеочередное предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества в соответствии с предельными (максимальными и минимальными) размерами земельных участков, устанавливаемыми в соответствии с земельным законодательством, но не менее чем 0,20 га в границах городских населенных пунктов и 0,40 га в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий. Предоставление подобных земельных участков по общему правилу влечет снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Однако исключение сделано для граждан, имеющих трех и более детей, которые не снимаются с учета. Очевидно, законодатель исходил из необходимости особого поощрения многодетных семей.
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В связи с вступлением в силу ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд" с 1 января 2019 г. комментируемая статья дополнена п. 6 и 7, содержащими правила (формулы) определения предельных размеров земельных участков, предоставляемых для садоводства и огородничества (см. об этом п. 5 комментария к настоящей статье).
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В связи с вступлением в силу ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд" с 1 января 2019 г. комментируемая статья дополнена п. 6 и 7, содержащими правила (формулы) определения предельных размеров земельных участков, предоставляемых для садоводства и огородничества (см. об этом п. 5 комментария к настоящей статье).
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""16) площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер, установленный пунктом 6 статьи 39.10 настоящего Кодекса;";
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""16) площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер, установленный пунктом 6 статьи 39.10 настоящего Кодекса;";
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)7. В целях определения размера земельного участка, указанного в пункте 6 настоящей статьи, площадь земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, определяется как произведение количества членов такого товарищества и установленного максимального размера указанных земельных участков. Площадь земельных участков общего назначения определяется в размере от двадцати до двадцати пяти процентов площади земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, определенной по правилам, предусмотренным настоящим пунктом.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)7. В целях определения размера земельного участка, указанного в пункте 6 настоящей статьи, площадь земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, определяется как произведение количества членов такого товарищества и установленного максимального размера указанных земельных участков. Площадь земельных участков общего назначения определяется в размере от двадцати до двадцати пяти процентов площади земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, определенной по правилам, предусмотренным настоящим пунктом.
Ситуация: Как наследуется недвижимое имущество?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)0,02% кадастровой стоимости объекта недвижимости или ее части, соответствующей размеру доли в праве общей долевой собственности на него, на дату обращения за государственной регистрацией прав, если кадастровая стоимость такого объекта или ее указанная часть превышает 20 млн руб. (сумма округляется до полных 100 руб. в меньшую сторону). В данном случае размер госпошлины ограничен максимальной величиной в размере 500 000 руб.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)0,02% кадастровой стоимости объекта недвижимости или ее части, соответствующей размеру доли в праве общей долевой собственности на него, на дату обращения за государственной регистрацией прав, если кадастровая стоимость такого объекта или ее указанная часть превышает 20 млн руб. (сумма округляется до полных 100 руб. в меньшую сторону). В данном случае размер госпошлины ограничен максимальной величиной в размере 500 000 руб.
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Предельный размер земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, являющегося предметом договора безвозмездного пользования, заключаемого с садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и площади земельных участков общего назначения.
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Предельный размер земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, являющегося предметом договора безвозмездного пользования, заключаемого с садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и площади земельных участков общего назначения.
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Например, в Законе Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" установлены следующие минимальные и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Например, в Законе Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" установлены следующие минимальные и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
Ситуация: Как подарить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)0,02% кадастровой стоимости земельного участка или ее части, соответствующей размеру доли в праве общей долевой собственности на него, на дату обращения за регистрацией, если кадастровая стоимость земельного участка или ее указанная часть превышает 20 млн руб. (сумма округляется до полных 100 руб. в меньшую сторону). В данном случае размер госпошлины ограничен минимальной и максимальной величиной.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)0,02% кадастровой стоимости земельного участка или ее части, соответствующей размеру доли в праве общей долевой собственности на него, на дату обращения за регистрацией, если кадастровая стоимость земельного участка или ее указанная часть превышает 20 млн руб. (сумма округляется до полных 100 руб. в меньшую сторону). В данном случае размер госпошлины ограничен минимальной и максимальной величиной.
Статья: О продлении процедуры "лесной амнистии" применительно к дачным земельным участкам
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2023, N 3)Пункт 1 ст. 33 ЗК РФ в указанной редакции определял, что "предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления".
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2023, N 3)Пункт 1 ст. 33 ЗК РФ в указанной редакции определял, что "предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления".
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи жилого дома, в том числе если у продавца нет права собственности на земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)0,02% кадастровой стоимости объекта недвижимости на дату обращения за регистрацией права собственности (сумма округляется до полных 100 руб. в меньшую сторону) - в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 20 млн руб. В данном случае сумма госпошлины ограничена минимальной и максимальной величиной.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)0,02% кадастровой стоимости объекта недвижимости на дату обращения за регистрацией права собственности (сумма округляется до полных 100 руб. в меньшую сторону) - в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 20 млн руб. В данном случае сумма госпошлины ограничена минимальной и максимальной величиной.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)То есть предельные размеры участков являются необходимым минимумом (максимумом) для соблюдения публичных интересов и прав третьих лиц при использовании участка в определенной территориальной зоне. Так, привычные всем дачные "6 соток" попали во многие градостроительные регламенты в виде минимально допустимого размера земельных участков в территориальной зоне, предназначенной для размещения садоводств <1>. Установление данного параметра в меньшем размере могло повлечь появление в соответствующей территориальной зоне участков, фактически не пригодных для садоводства, чрезмерную нагрузку на инфраструктуру садоводств и прочие негативные последствия.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)То есть предельные размеры участков являются необходимым минимумом (максимумом) для соблюдения публичных интересов и прав третьих лиц при использовании участка в определенной территориальной зоне. Так, привычные всем дачные "6 соток" попали во многие градостроительные регламенты в виде минимально допустимого размера земельных участков в территориальной зоне, предназначенной для размещения садоводств <1>. Установление данного параметра в меньшем размере могло повлечь появление в соответствующей территориальной зоне участков, фактически не пригодных для садоводства, чрезмерную нагрузку на инфраструктуру садоводств и прочие негативные последствия.
Статья: Особенности правового регулирования "лесной амнистии" для дачных земельных участков
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2022, N 4)В итоге для земель, находящихся в федеральной собственности (а все земли гослесфонда находятся в федеральной собственности), такой размер может быть установлен с использованием нормы по аналогии, которая говорит: "...для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, огородничества в соответствии с предельными (максимальными и минимальными) размерами земельных участков, устанавливаемыми в соответствии с земельным законодательством, но не менее чем 0,20 га в границах городских населенных пунктов и 0,40 га в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий" <13>.
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2022, N 4)В итоге для земель, находящихся в федеральной собственности (а все земли гослесфонда находятся в федеральной собственности), такой размер может быть установлен с использованием нормы по аналогии, которая говорит: "...для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, огородничества в соответствии с предельными (максимальными и минимальными) размерами земельных участков, устанавливаемыми в соответствии с земельным законодательством, но не менее чем 0,20 га в границах городских населенных пунктов и 0,40 га в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий" <13>.
Ситуация: Какие льготы и выплаты положены Героям России?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)внеочередное бесплатное предоставление в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вне торгов для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, ведения садоводства или огородничества для собственных нужд согласно установленным предельным размерам участков, но не менее чем 20 соток в границах городских населенных пунктов и 40 соток в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)внеочередное бесплатное предоставление в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вне торгов для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, ведения садоводства или огородничества для собственных нужд согласно установленным предельным размерам участков, но не менее чем 20 соток в границах городских населенных пунктов и 40 соток в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий;
Статья: О практических проблемах "лесной амнистии" при реализации процедуры на дачных участках
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)Если мы посмотрим, что же определял п. 1 ст. 33 ЗК РФ в указанной редакции, то увидим, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, определялись законами субъектов Российской Федерации, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)Если мы посмотрим, что же определял п. 1 ст. 33 ЗК РФ в указанной редакции, то увидим, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, определялись законами субъектов Российской Федерации, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.