Машиноместо подземная парковка
Подборка наиболее важных документов по запросу Машиноместо подземная парковка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 157.2 "Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами" ЖК РФВ таком случае, если собственники всех машино-мест приняли решение о переходе на прямые договоры, обязанной стороной по оплате коммунального ресурса, потребленного нежилыми помещениями (машино-места, подземные гаражи и автостоянки), будут являться их собственники, а не управляющая организация."
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 29.02.2024 по делу N 33-2581/2024
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании штрафа; 2) Об уменьшении цены договора участия в долевом строительстве.
Обстоятельства: Истец указал, что на переданном ему застройщиком машино-месте закреплено инженерное оборудование, снижающее функциональное назначение данного объекта, при заключении договора соответствующая информация истцу не предоставлялась.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.На парковочном месте, с учетом минимально допустимого зазора безопасности 0,7 м, могут размещаться автомобили всех марок (малого, среднего, большого класса). Трубопроводы не учитываются при измерении площади машино-места. Расстояния, применяемые для определения площади машино-места, измеряются на уровне пола. Инженерные коммуникации на стене не являются препятствием к использованию машино-места <...>. Подземная автостоянка предназначена для хранения легковых автомобилей, работающих на жидком топливе, принадлежащих жителям жилых домов, сотрудникам встроенных помещений общественного назначения, управляющей компании. Тип хранения автомобилей - манежный, минимальные размеры машино-места 5,3x2,5 м.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании штрафа; 2) Об уменьшении цены договора участия в долевом строительстве.
Обстоятельства: Истец указал, что на переданном ему застройщиком машино-месте закреплено инженерное оборудование, снижающее функциональное назначение данного объекта, при заключении договора соответствующая информация истцу не предоставлялась.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.На парковочном месте, с учетом минимально допустимого зазора безопасности 0,7 м, могут размещаться автомобили всех марок (малого, среднего, большого класса). Трубопроводы не учитываются при измерении площади машино-места. Расстояния, применяемые для определения площади машино-места, измеряются на уровне пола. Инженерные коммуникации на стене не являются препятствием к использованию машино-места <...>. Подземная автостоянка предназначена для хранения легковых автомобилей, работающих на жидком топливе, принадлежащих жителям жилых домов, сотрудникам встроенных помещений общественного назначения, управляющей компании. Тип хранения автомобилей - манежный, минимальные размеры машино-места 5,3x2,5 м.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: НДС при передаче машино-мест по ДДУ и их продаже
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 10)Застройщик в рамках одного разрешения на строительство силами подрядчиков построил МКД и рядом с ним паркинг (не является подземным). Часть машино-мест в паркинге передаются дольщикам - ИП, часть реализуются им по договорам купли-продажи. Нужно ли застройщику начислять НДС?
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 10)Застройщик в рамках одного разрешения на строительство силами подрядчиков построил МКД и рядом с ним паркинг (не является подземным). Часть машино-мест в паркинге передаются дольщикам - ИП, часть реализуются им по договорам купли-продажи. Нужно ли застройщику начислять НДС?
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)"...от налогообложения НДС освобождаются услуги застройщика, оказываемые по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу заказчиком-застройщиком участнику долевого строительства жилых помещений в многоквартирном доме. Кроме того, не подлежат налогообложению НДС услуги заказчика-застройщика, оказываемые физическим лицам по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу застройщиком машино-мест в подземной автостоянке, приобретаемых физическими лицами для личных, семейных нужд.
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)"...от налогообложения НДС освобождаются услуги застройщика, оказываемые по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу заказчиком-застройщиком участнику долевого строительства жилых помещений в многоквартирном доме. Кроме того, не подлежат налогообложению НДС услуги заказчика-застройщика, оказываемые физическим лицам по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу застройщиком машино-мест в подземной автостоянке, приобретаемых физическими лицами для личных, семейных нужд.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 24.05.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")"нежилое помещение в многоквартирном доме" - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией);
(ред. от 24.05.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")"нежилое помещение в многоквартирном доме" - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией);