Мелиоративная система объект недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Мелиоративная система объект недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 130 ГК РФ "Недвижимые и движимые вещи"1.3.3. Мелиоративные системы не являются самостоятельным объектом недвижимости, а представляют собой неотъемлемую составную часть земельного участка (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Мелиоративные системы не являются самостоятельным объектом недвижимости, а представляют собой неотъемлемую составную часть земельного участка
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2016) и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, ст. 135 ГК РФ, абз. 6 ст. 2 Федерального закона от 10.01.1996 N 4-ФЗПозиция ВС РФ, ВАС РФ: Мелиоративные системы не являются самостоятельным объектом недвижимости, а представляют собой неотъемлемую составную часть земельного участка
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2016) и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, ст. 135 ГК РФ, абз. 6 ст. 2 Федерального закона от 10.01.1996 N 4-ФЗПозиция ВС РФ, ВАС РФ: Мелиоративные системы не являются самостоятельным объектом недвижимости, а представляют собой неотъемлемую составную часть земельного участка
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спорные вопросы, связанные с изменением вида разрешенного использования земель сельхозназначения: проблемы теории и практики
(Виноградова О.Б., Орлова Ю.Р.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 12)Вопросы, связанные с определением правового статуса и учета земель сельскохозяйственного назначения, площади которых огромны и согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее также - Росреестр) занимают второе место в структуре всего земельного фонда России после земель лесного фонда (около 22 процентов <1>), и особенности их оборота всегда имели важное практическое значение. В связи с этим трудно переоценить реальное социально-экономическое и правовое значение Постановления Правительства Российской Федерации от 2 февраля 2023 года N 154 "О порядке ведения государственного реестра земель сельскохозяйственного назначения". Планируется, что во вновь сформированном реестре, разработка которого поручена Министерству сельского хозяйства Российской Федерации (далее - Минсельхоз России), будут содержаться систематизированные сведения о состоянии и использовании земель сельскохозяйственного назначения, в том числе информация о земельном участке (с разбивкой по площадям и показателям плодородия, на которых выращиваются сельскохозяйственные культуры), сведения об объектах недвижимости и мелиоративных системах, расположенных на участках. Предполагается, что в базу будет вноситься и другая важная информация, например о виде разрешенного использования и фактическом использовании земли (о выращивании сельскохозяйственных культур, садоводстве, разведении животных и т.д.) и его эффективности (к примеру, подробные сведения о выращенном на участке зерне).
(Виноградова О.Б., Орлова Ю.Р.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 12)Вопросы, связанные с определением правового статуса и учета земель сельскохозяйственного назначения, площади которых огромны и согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее также - Росреестр) занимают второе место в структуре всего земельного фонда России после земель лесного фонда (около 22 процентов <1>), и особенности их оборота всегда имели важное практическое значение. В связи с этим трудно переоценить реальное социально-экономическое и правовое значение Постановления Правительства Российской Федерации от 2 февраля 2023 года N 154 "О порядке ведения государственного реестра земель сельскохозяйственного назначения". Планируется, что во вновь сформированном реестре, разработка которого поручена Министерству сельского хозяйства Российской Федерации (далее - Минсельхоз России), будут содержаться систематизированные сведения о состоянии и использовании земель сельскохозяйственного назначения, в том числе информация о земельном участке (с разбивкой по площадям и показателям плодородия, на которых выращиваются сельскохозяйственные культуры), сведения об объектах недвижимости и мелиоративных системах, расположенных на участках. Предполагается, что в базу будет вноситься и другая важная информация, например о виде разрешенного использования и фактическом использовании земли (о выращивании сельскохозяйственных культур, садоводстве, разведении животных и т.д.) и его эффективности (к примеру, подробные сведения о выращенном на участке зерне).
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Возникнув в Древнем Риме, понятие "недвижимость" в настоящее время стало общепринятым. Но при этом по законодательству зарубежных стран недвижимое имущество трактуется по-разному, например, права на земельный участок варьируются от охвата ими только поверхностного слоя до возможности распоряжения недрами земли. Кроме того, в законодательстве ряда стран некоторые вещи рассматриваются как пограничные между движимыми и недвижимыми вещами - фикрерсы (термин в России не применяется), то есть движимые предметы, прикрепленные к земле или размещенные в зданиях и сооружениях, ставшие неотъемлемой частью объекта недвижимости (лифт, оборудование отопительной системы и т.п.) <6>. В целом грань между движимыми и недвижимыми вещами для разных стран может отличаться. Или, например, в Германии и Польше ряд объектов (сооружения, многолетние насаждения, мелиоративные системы и др.) не относится ни к недвижимым, ни к движимым вещам <7>. Учитывая в том числе и это, согласно ст. 1205 ГК РФ, принадлежность имущества к недвижимым или движимым вещам определяется по праву страны, где такое имущество находится.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Возникнув в Древнем Риме, понятие "недвижимость" в настоящее время стало общепринятым. Но при этом по законодательству зарубежных стран недвижимое имущество трактуется по-разному, например, права на земельный участок варьируются от охвата ими только поверхностного слоя до возможности распоряжения недрами земли. Кроме того, в законодательстве ряда стран некоторые вещи рассматриваются как пограничные между движимыми и недвижимыми вещами - фикрерсы (термин в России не применяется), то есть движимые предметы, прикрепленные к земле или размещенные в зданиях и сооружениях, ставшие неотъемлемой частью объекта недвижимости (лифт, оборудование отопительной системы и т.п.) <6>. В целом грань между движимыми и недвижимыми вещами для разных стран может отличаться. Или, например, в Германии и Польше ряд объектов (сооружения, многолетние насаждения, мелиоративные системы и др.) не относится ни к недвижимым, ни к движимым вещам <7>. Учитывая в том числе и это, согласно ст. 1205 ГК РФ, принадлежность имущества к недвижимым или движимым вещам определяется по праву страны, где такое имущество находится.
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(ред. от 07.07.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"3. Публичным сервитутом может являться обязанность собственника допускать ограниченное использование приватизированного государственного или муниципального имущества (в том числе земельных участков и других объектов недвижимости) иными лицами, а именно:
(ред. от 07.07.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"3. Публичным сервитутом может являться обязанность собственника допускать ограниченное использование приватизированного государственного или муниципального имущества (в том числе земельных участков и других объектов недвижимости) иными лицами, а именно:
Определение Конституционного Суда РФ от 24.09.2013 N 1341-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества "АгроТехРесурс" на нарушение конституционных прав и свобод статьей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации"В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации ЗАО "АгроТехРесурс" оспаривает конституционность статьи 135 "Главная вещь и принадлежность" ГК Российской Федерации. По мнению заявителя, данная норма противоречит статьям 34 и 35 Конституции Российской Федерации в части, препятствующей владению, пользованию и распоряжению мелиоративной системой как самостоятельным объектом недвижимого имущества.
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества "АгроТехРесурс" на нарушение конституционных прав и свобод статьей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации"В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации ЗАО "АгроТехРесурс" оспаривает конституционность статьи 135 "Главная вещь и принадлежность" ГК Российской Федерации. По мнению заявителя, данная норма противоречит статьям 34 и 35 Конституции Российской Федерации в части, препятствующей владению, пользованию и распоряжению мелиоративной системой как самостоятельным объектом недвижимого имущества.
Вопрос: Возможно ли исключение земельных участков заявителя из состава мелиорируемых земель?
("Официальный сайт Минсельхоза России", 2020)Списание объектов недвижимого имущества (в т.ч. мелиоративных систем и гидротехнических сооружений), не относящихся к федеральной собственности и не переданных в оперативное управление подведомственным учреждениям, не относится к полномочиям Минсельхоза России.
("Официальный сайт Минсельхоза России", 2020)Списание объектов недвижимого имущества (в т.ч. мелиоративных систем и гидротехнических сооружений), не относящихся к федеральной собственности и не переданных в оперативное управление подведомственным учреждениям, не относится к полномочиям Минсельхоза России.
Статья: Функциональная возможность вещи как признак недвижимости
(Предеин К.Н.)
("Юрист", 2022, N 7)К аналогичным выводам суды приходили и ранее, когда, например, ограждение из профнастила по бетонному фундаменту не было признано недвижимым имуществом, так как по своему функциональному назначению относится к строению вспомогательного значения, выполняет обслуживающую функцию по отношению к земельному участку и находящимся на нем зданиям <24>. Или объекты, входящие в мелиоративную систему (канавы, выложенные бетонными лотками и асбестоцементные трубы разного диаметра), не признаются судом недвижимостью, так как не имеют самостоятельного функционального назначения, созданы исключительно в целях улучшения качества земель и обслуживают земельный участок, на котором они расположены <25>.
(Предеин К.Н.)
("Юрист", 2022, N 7)К аналогичным выводам суды приходили и ранее, когда, например, ограждение из профнастила по бетонному фундаменту не было признано недвижимым имуществом, так как по своему функциональному назначению относится к строению вспомогательного значения, выполняет обслуживающую функцию по отношению к земельному участку и находящимся на нем зданиям <24>. Или объекты, входящие в мелиоративную систему (канавы, выложенные бетонными лотками и асбестоцементные трубы разного диаметра), не признаются судом недвижимостью, так как не имеют самостоятельного функционального назначения, созданы исключительно в целях улучшения качества земель и обслуживают земельный участок, на котором они расположены <25>.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)3. Пункт 3 комментируемой статьи определяет, что публичным сервитутом может являться обязанность собственника допускать ограниченное использование приватизированного государственного или муниципального имущества (в том числе земельных участков и других объектов недвижимости) иными лицами, а именно:
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)3. Пункт 3 комментируемой статьи определяет, что публичным сервитутом может являться обязанность собственника допускать ограниченное использование приватизированного государственного или муниципального имущества (в том числе земельных участков и других объектов недвижимости) иными лицами, а именно: