Мена с доплатой ндфл
Подборка наиболее важных документов по запросу Мена с доплатой ндфл (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ при осуществлении мены двух квартир без доплаты, если срок владения одной квартирой менее трех лет, а другой - более трех лет.
(Письмо Минфина России от 27.08.2024 N 03-04-05/80767)Вопрос: Оформляется договор мены между гражданами РФ без осуществления доплаты - мена двух квартир (двухкомнатной со сроком владения текущим собственником менее трех лет и трехкомнатной со сроком владения более трех лет). По двухкомнатной квартире собственник получал имущественный вычет, по трехкомнатной - нет. В договоре указана одна и та же цена на каждую из квартир - два миллиона рублей. Есть ли обязанность по уплате налога на доход и у какой стороны сделки?
(Письмо Минфина России от 27.08.2024 N 03-04-05/80767)Вопрос: Оформляется договор мены между гражданами РФ без осуществления доплаты - мена двух квартир (двухкомнатной со сроком владения текущим собственником менее трех лет и трехкомнатной со сроком владения более трех лет). По двухкомнатной квартире собственник получал имущественный вычет, по трехкомнатной - нет. В договоре указана одна и та же цена на каждую из квартир - два миллиона рублей. Есть ли обязанность по уплате налога на доход и у какой стороны сделки?
Вопрос: Физлицо планирует поменять однокомнатную квартиру на 1/2 доли в трехкомнатной квартире (путем заключения двух договоров купли-продажи либо договора мены без доплаты). Какие возникают налоговые последствия по НДФЛ в обоих случаях? Вправе ли физлицо воспользоваться имущественными налоговыми вычетами?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2022)Вопрос: Физлицо планирует поменять однокомнатную квартиру в г. Москве на 1/2 доли в трехкомнатной квартире (путем заключения двух договоров купли-продажи либо договора мены без доплаты). Какие возникают налоговые последствия по НДФЛ в обоих случаях? Вправе ли физлицо воспользоваться имущественными налоговыми вычетами?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2022)Вопрос: Физлицо планирует поменять однокомнатную квартиру в г. Москве на 1/2 доли в трехкомнатной квартире (путем заключения двух договоров купли-продажи либо договора мены без доплаты). Какие возникают налоговые последствия по НДФЛ в обоих случаях? Вправе ли физлицо воспользоваться имущественными налоговыми вычетами?
Нормативные акты
Решение Верховного Суда РФ от 29.10.1998 N ГКПИ98-372
<О признании недействительными отдельных положений инструкции Госналогслужбы РФ от 29 июня 1995 г. N 35 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц">При совершении таких договоров мены (в частности, при обмене неравноценными квартирами) граждане, оплачивающие разницу в ценах предметов мены, фактически направляют суммы доплат на приобретение объектов, указанных в подпункте "в" пункта 6 статьи 3 Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц".
<О признании недействительными отдельных положений инструкции Госналогслужбы РФ от 29 июня 1995 г. N 35 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц">При совершении таких договоров мены (в частности, при обмене неравноценными квартирами) граждане, оплачивающие разницу в ценах предметов мены, фактически направляют суммы доплат на приобретение объектов, указанных в подпункте "в" пункта 6 статьи 3 Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц".
Определение Конституционного Суда РФ от 14.01.2000 N 5-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Гарамиты Валерия Ивановича на нарушение его конституционных прав подпунктом "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц"1. Гражданин В.И. Гарамита обратился в Конституционный Суд Российской Федерации с жалобой на нарушение конституционных прав и свобод, гарантированных статьями 19 (часть 1), 34 (часть 1), 35 (часть 2) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации, подпунктом "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц", не допускающим предоставление налоговой льготы, на которую, по его мнению, он имел право как приобретатель в собственность квартиры по неравноценному (доплата с его стороны) договору мены.
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Гарамиты Валерия Ивановича на нарушение его конституционных прав подпунктом "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц"1. Гражданин В.И. Гарамита обратился в Конституционный Суд Российской Федерации с жалобой на нарушение конституционных прав и свобод, гарантированных статьями 19 (часть 1), 34 (часть 1), 35 (часть 2) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации, подпунктом "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц", не допускающим предоставление налоговой льготы, на которую, по его мнению, он имел право как приобретатель в собственность квартиры по неравноценному (доплата с его стороны) договору мены.