Меры поддержки арендаторов
Подборка наиболее важных документов по запросу Меры поддержки арендаторов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 8 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Арбитражный суд Уральского округа)При таких обстоятельствах включение спорного земельного участка, на котором отсутствовали объекты, подлежащие сносу/реконструкции, в границы застроенной территории, подлежащей развитию, не влияет на возможность реализации арендатором своих прав, вытекающих из договора аренды земельного участка и возникших ранее принятия постановления о развитии застроенной территории и заключения договора с третьим лицом, и не исключает право арендатора пользоваться поддержкой от государства, в том числе мерами, предусмотренными положениями Закона N 58-ФЗ.
(Арбитражный суд Уральского округа)При таких обстоятельствах включение спорного земельного участка, на котором отсутствовали объекты, подлежащие сносу/реконструкции, в границы застроенной территории, подлежащей развитию, не влияет на возможность реализации арендатором своих прав, вытекающих из договора аренды земельного участка и возникших ранее принятия постановления о развитии застроенной территории и заключения договора с третьим лицом, и не исключает право арендатора пользоваться поддержкой от государства, в том числе мерами, предусмотренными положениями Закона N 58-ФЗ.
Определение Верховного Суда РФ от 19.10.2023 N 310-ЭС23-19441 по делу N А08-6702/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным отказа в заключении дополнительных соглашений о продлении договоров аренды земельных участков, обязании устранить допущенные нарушения прав.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку продление срока действия ранее заключенных договоров аренды, на основании которых предоставлялись земельные участки для размещения объектов нестационарной торговли, действующим законодательством не допускается.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договоров аренды земельных участков, сопоставив их значение в системной связи, правильно применив нормы гражданского и земельного законодательства, Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", пришли к выводу об отсутствии оснований для применения к Обществу (арендатору) мер поддержки, указанных в статье 8 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным отказа в заключении дополнительных соглашений о продлении договоров аренды земельных участков, обязании устранить допущенные нарушения прав.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку продление срока действия ранее заключенных договоров аренды, на основании которых предоставлялись земельные участки для размещения объектов нестационарной торговли, действующим законодательством не допускается.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договоров аренды земельных участков, сопоставив их значение в системной связи, правильно применив нормы гражданского и земельного законодательства, Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", пришли к выводу об отсутствии оснований для применения к Обществу (арендатору) мер поддержки, указанных в статье 8 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы реализации конституционного права граждан на предпринимательскую и иную не запрещенную законом экономическую деятельность в период пандемии коронавируса (COVID-2019)
(Володина К.С.)
("Конституционное и муниципальное право", 2021, N 2)Закреплена одна из государственных мер поддержки арендаторов и арендодателей в период распространения коронавируса. В отношении договоров аренды недвижимости, заключенных до принятия в 2020 г. органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о введении режима повышенной готовности на территории субъекта Российской Федерации, арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение к договору аренды недвижимости в течение 30 дней с момента обращения арендатора об отсрочке арендной платы, предусмотренной в 2020 г.
(Володина К.С.)
("Конституционное и муниципальное право", 2021, N 2)Закреплена одна из государственных мер поддержки арендаторов и арендодателей в период распространения коронавируса. В отношении договоров аренды недвижимости, заключенных до принятия в 2020 г. органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о введении режима повышенной готовности на территории субъекта Российской Федерации, арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение к договору аренды недвижимости в течение 30 дней с момента обращения арендатора об отсрочке арендной платы, предусмотренной в 2020 г.
Нормативные акты
Обзор: "Основные изменения законодательства в сфере торговли и защиты прав потребителей в 2022 году"
(КонсультантПлюс, 2022)С 14 июля 2022 года установили меры поддержки арендаторов, которые вышли из-под контроля лиц из недружественных государств
(КонсультантПлюс, 2022)С 14 июля 2022 года установили меры поддержки арендаторов, которые вышли из-под контроля лиц из недружественных государств