Методика расчета арендной платы нижегородская область
Подборка наиболее важных документов по запросу Методика расчета арендной платы нижегородская область (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 20.12.2023 N 301-ЭС23-24463 по делу N А43-22196/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга и неустойки по договору аренды земельного участка.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку установлено, что с момента государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства за ответчиком последний стал стороной арендного обязательства, и поскольку факт ненадлежащего исполнения им договора аренды доказан; размер долга рассчитан исходя из общей площади арендованного участка.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Способы и порядок расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, а также единый подход к определению арендной платы за земельные участки, переданные в аренду физическим и юридическим лицам, определены в Методике расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 04.05.2016 N 247 (далее - Методика).
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга и неустойки по договору аренды земельного участка.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку установлено, что с момента государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства за ответчиком последний стал стороной арендного обязательства, и поскольку факт ненадлежащего исполнения им договора аренды доказан; размер долга рассчитан исходя из общей площади арендованного участка.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Способы и порядок расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, а также единый подход к определению арендной платы за земельные участки, переданные в аренду физическим и юридическим лицам, определены в Методике расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 04.05.2016 N 247 (далее - Методика).
Определение Верховного Суда РФ от 21.10.2021 N 301-ЭС21-18902 по делу N А43-18499/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга и пеней по договору аренды земельного участка, о расторжении договора аренды и об обязании арендатора освободить участок от временных строений и возвратить арендодателю.
Обжалуемый результат спора: Требование о взыскании долга удовлетворено, так как расчет его суммы признан правильным. В остальной части требования отказано, так как факт наличия на участке мусора не доказан.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39.7, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Основными принципами определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582, постановлением Правительства Нижегородской области от 09.01.2008 N 1 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки на территории городского округа - город Нижний Новгород и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Нижегородской области", Методикой расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 04.05.2016 N 247 (далее - Методика), постановлением Правительства Нижегородской области от 16.03.2018 N 167 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Нижегородской области", разъяснениями, приведенными в постановлении Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", приняв во внимание обстоятельства, установленные определением Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 N 9-АПГ17-25, установив, что Общество в спорный период не внесло в полном объеме плату за пользование публичным земельным участком в размере, установленном в соответствии нормативными актами, пришли к выводу о наличии оснований для взыскания с Общества долга, рассчитанного по правилам Методики.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга и пеней по договору аренды земельного участка, о расторжении договора аренды и об обязании арендатора освободить участок от временных строений и возвратить арендодателю.
Обжалуемый результат спора: Требование о взыскании долга удовлетворено, так как расчет его суммы признан правильным. В остальной части требования отказано, так как факт наличия на участке мусора не доказан.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39.7, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Основными принципами определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582, постановлением Правительства Нижегородской области от 09.01.2008 N 1 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки на территории городского округа - город Нижний Новгород и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Нижегородской области", Методикой расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 04.05.2016 N 247 (далее - Методика), постановлением Правительства Нижегородской области от 16.03.2018 N 167 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Нижегородской области", разъяснениями, приведенными в постановлении Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", приняв во внимание обстоятельства, установленные определением Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 N 9-АПГ17-25, установив, что Общество в спорный период не внесло в полном объеме плату за пользование публичным земельным участком в размере, установленном в соответствии нормативными актами, пришли к выводу о наличии оснований для взыскания с Общества долга, рассчитанного по правилам Методики.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПри определении размера неосновательного обогащения Министерство руководствовалось методикой расчета арендной платы, установленной постановлениями главы администрации Нижнего Новгорода "О ставках арендной платы за земельные участки в городе Нижнем Новгороде" от 21.12.2004 N 66 и от 11.10.2006 N 3482 и постановлением Правительства Нижегородской области от 09.01.2008 N 1 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки на территории городского округа - город Нижний Новгород и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Нижегородской области".
Статья: Нормативно-законодательное обеспечение - основа активизации инвестиционных процессов в России
(Литвиненко В.)
("Право и экономика", 2008, N 9)в Калининградской области, где определены порядок и основная формула расчета величины арендной платы в зависимости от категории земель (Постановление от 12 апреля 2006 г. N 222 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Калининградской области и переданные в аренду");
(Литвиненко В.)
("Право и экономика", 2008, N 9)в Калининградской области, где определены порядок и основная формула расчета величины арендной платы в зависимости от категории земель (Постановление от 12 апреля 2006 г. N 222 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Калининградской области и переданные в аренду");
Нормативные акты
Решение Нижегородского УФАС России от 27.02.2017 по делу N 1592-ФАС52-10/16
Нарушение: ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 14.9 КоАП РФ (ограничение конкуренции органами власти, местного самоуправления).В соответствии со ст. 3.2. Постановления Правительства Нижегородской области N 186 от 02.06.2006 г. "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области" размер арендной платы рассчитывается по следующей формуле:
Нарушение: ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 14.9 КоАП РФ (ограничение конкуренции органами власти, местного самоуправления).В соответствии со ст. 3.2. Постановления Правительства Нижегородской области N 186 от 02.06.2006 г. "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области" размер арендной платы рассчитывается по следующей формуле:
Решение Нижегородского УФАС России от 08.07.2010 по делу N 498-ФАС52-ТР-15-02/04-10
<Об ограничении конкуренции на рынке розничной торговли>
(вместе с предписанием Нижегородского УФАС России от 08.07.2010 N 498-ФАС52-ТР-15-02/04-10)Постановлением Правительства Нижегородской области N 186 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области" введена в действие формула расчета арендной платы, где за основу принят показатель удельной кадастровой стоимости земельного участка (УПКСЗ), скорректированный применением дополнительных коэффициентов.
<Об ограничении конкуренции на рынке розничной торговли>
(вместе с предписанием Нижегородского УФАС России от 08.07.2010 N 498-ФАС52-ТР-15-02/04-10)Постановлением Правительства Нижегородской области N 186 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области" введена в действие формула расчета арендной платы, где за основу принят показатель удельной кадастровой стоимости земельного участка (УПКСЗ), скорректированный применением дополнительных коэффициентов.