Методика расчета арендной платы Нижегородская область
Подборка наиболее важных документов по запросу Методика расчета арендной платы Нижегородская область (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 20.02.2025 N 301-ЭС24-24260 по делу N А43-21886/2023
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга и пеней по договору аренды земельного участка.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку установлено, что арендатор осуществляет на арендованном участке несколько видов деятельности, а потому при расчете арендной платы следует применять вид разрешенного использования "предпринимательство".
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Принимая обжалуемые заявителем судебные акты, суды руководствовались положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Нижегородской области от 4 мая 2016 г. N 247 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена", и исходили из доказанности факта осуществления обществом нескольких видов деятельности, что является основанием для применения иного коэффициента при определении размера арендной платы.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга и пеней по договору аренды земельного участка.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку установлено, что арендатор осуществляет на арендованном участке несколько видов деятельности, а потому при расчете арендной платы следует применять вид разрешенного использования "предпринимательство".
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Принимая обжалуемые заявителем судебные акты, суды руководствовались положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Нижегородской области от 4 мая 2016 г. N 247 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена", и исходили из доказанности факта осуществления обществом нескольких видов деятельности, что является основанием для применения иного коэффициента при определении размера арендной платы.
Определение Верховного Суда РФ от 20.12.2023 N 301-ЭС23-24463 по делу N А43-22196/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга и неустойки по договору аренды земельного участка.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку установлено, что с момента государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства за ответчиком последний стал стороной арендного обязательства, и поскольку факт ненадлежащего исполнения им договора аренды доказан; размер долга рассчитан исходя из общей площади арендованного участка.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Способы и порядок расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, а также единый подход к определению арендной платы за земельные участки, переданные в аренду физическим и юридическим лицам, определены в Методике расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 04.05.2016 N 247 (далее - Методика).
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга и неустойки по договору аренды земельного участка.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку установлено, что с момента государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства за ответчиком последний стал стороной арендного обязательства, и поскольку факт ненадлежащего исполнения им договора аренды доказан; размер долга рассчитан исходя из общей площади арендованного участка.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Способы и порядок расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, а также единый подход к определению арендной платы за земельные участки, переданные в аренду физическим и юридическим лицам, определены в Методике расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 04.05.2016 N 247 (далее - Методика).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПри определении размера неосновательного обогащения Министерство руководствовалось методикой расчета арендной платы, установленной постановлениями главы администрации Нижнего Новгорода "О ставках арендной платы за земельные участки в городе Нижнем Новгороде" от 21.12.2004 N 66 и от 11.10.2006 N 3482 и постановлением Правительства Нижегородской области от 09.01.2008 N 1 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки на территории городского округа - город Нижний Новгород и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Нижегородской области".
Статья: Нормативно-законодательное обеспечение - основа активизации инвестиционных процессов в России
(Литвиненко В.)
("Право и экономика", 2008, N 9)в Калининградской области, где определены порядок и основная формула расчета величины арендной платы в зависимости от категории земель (Постановление от 12 апреля 2006 г. N 222 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Калининградской области и переданные в аренду");
(Литвиненко В.)
("Право и экономика", 2008, N 9)в Калининградской области, где определены порядок и основная формула расчета величины арендной платы в зависимости от категории земель (Постановление от 12 апреля 2006 г. N 222 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Калининградской области и переданные в аренду");
Нормативные акты
Решение Нижегородского УФАС России от 27.02.2017 по делу N 1592-ФАС52-10/16
Нарушение: ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 14.9 КоАП РФ (ограничение конкуренции органами власти, местного самоуправления).В соответствии со ст. 3.2. Постановления Правительства Нижегородской области N 186 от 02.06.2006 г. "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области" размер арендной платы рассчитывается по следующей формуле:
Нарушение: ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 14.9 КоАП РФ (ограничение конкуренции органами власти, местного самоуправления).В соответствии со ст. 3.2. Постановления Правительства Нижегородской области N 186 от 02.06.2006 г. "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области" размер арендной платы рассчитывается по следующей формуле:
Решение Нижегородского УФАС России от 08.07.2010 по делу N 498-ФАС52-ТР-15-02/04-10
<Об ограничении конкуренции на рынке розничной торговли>
(вместе с предписанием Нижегородского УФАС России от 08.07.2010 N 498-ФАС52-ТР-15-02/04-10)Постановлением Правительства Нижегородской области N 186 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области" введена в действие формула расчета арендной платы, где за основу принят показатель удельной кадастровой стоимости земельного участка (УПКСЗ), скорректированный применением дополнительных коэффициентов.
<Об ограничении конкуренции на рынке розничной торговли>
(вместе с предписанием Нижегородского УФАС России от 08.07.2010 N 498-ФАС52-ТР-15-02/04-10)Постановлением Правительства Нижегородской области N 186 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области" введена в действие формула расчета арендной платы, где за основу принят показатель удельной кадастровой стоимости земельного участка (УПКСЗ), скорректированный применением дополнительных коэффициентов.