Межевание вид расходов
Подборка наиболее важных документов по запросу Межевание вид расходов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 07.12.2021 N 309-ЭС21-23609 по делу N А76-18419/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании договора аренды земельного участка расторгнутым, взыскании неосновательного обогащения, убытков в виде реального ущерба.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как стороны пришли к соглашению о прекращении договорных отношений и расторгли договор, у арендатора не было по не зависящим от него причинам возможности использовать участок, затраты на освоение участка, подготовку проекта и иные приготовления, понесенные в целях использования участка, подлежат возмещению арендатору.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Удовлетворяя иск, суды первой и апелляционной исследовали и оценили по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключение судебной экспертизы, руководствовались статьями 15, 309, 310, 328, 450, 606, 611, 612, 614, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходили из следующего: Министерство - арендодатель по результатам проведенных торгов передало Обществу в аренду спорный земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома; согласно заключению судебной экспертизы проектирование многоквартирного жилого дома, соответствующего всем разрешенным параметрам, содержащимся в документации по планировке и межеванию территории, утвержденной постановлением Администрации от 01.02.2010 N 19-п, невозможно; земельный участок непригоден для использования в целях строительства многоэтажного жилого дома, параметры которого определены обязательной к исполнению аукционной документацией; ввиду неисполнения арендодателем обязанности по передаче в аренду земельного участка, пригодного для его использования по целевому назначению - строительства многоквартирного жилого дома, ответчик обязан возвратить внесенную Обществом арендную плату и возместить убытки в виде расходов, понесенных им на освоение земельного участка; размер убытков подтвержден представленными в дело доказательствами.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании договора аренды земельного участка расторгнутым, взыскании неосновательного обогащения, убытков в виде реального ущерба.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как стороны пришли к соглашению о прекращении договорных отношений и расторгли договор, у арендатора не было по не зависящим от него причинам возможности использовать участок, затраты на освоение участка, подготовку проекта и иные приготовления, понесенные в целях использования участка, подлежат возмещению арендатору.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Удовлетворяя иск, суды первой и апелляционной исследовали и оценили по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключение судебной экспертизы, руководствовались статьями 15, 309, 310, 328, 450, 606, 611, 612, 614, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходили из следующего: Министерство - арендодатель по результатам проведенных торгов передало Обществу в аренду спорный земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома; согласно заключению судебной экспертизы проектирование многоквартирного жилого дома, соответствующего всем разрешенным параметрам, содержащимся в документации по планировке и межеванию территории, утвержденной постановлением Администрации от 01.02.2010 N 19-п, невозможно; земельный участок непригоден для использования в целях строительства многоэтажного жилого дома, параметры которого определены обязательной к исполнению аукционной документацией; ввиду неисполнения арендодателем обязанности по передаче в аренду земельного участка, пригодного для его использования по целевому назначению - строительства многоквартирного жилого дома, ответчик обязан возвратить внесенную Обществом арендную плату и возместить убытки в виде расходов, понесенных им на освоение земельного участка; размер убытков подтвержден представленными в дело доказательствами.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О бремени содержания общего имущества садоводов и огородников
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 12)По отношению к земельным участкам общего назначения и к недвижимому имуществу общего пользования и члены, и нечлены товарищества равнозначно наделены (1) правом решать вопросы о создании и эксплуатации имущества общей инфраструктуры, а также (2) правом пользоваться земельными участками общего назначения, образованными при межевании территории (ч. 1 ст. 24 Закона). И справедливо, что члены и нечлены товарищества одинаково наделены обязанностью нести бремя содержания общей собственности в виде расходов на ее приобретение, создание, текущий и капитальный ремонт. Они равным образом обязаны оплачивать услуги и работы товарищества по управлению общим имуществом. Это соответствует положениям ст. 249 ГК: каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле нести бремя содержания общего имущества, участвуя в издержках по сохранению и обслуживанию долевой собственности.
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 12)По отношению к земельным участкам общего назначения и к недвижимому имуществу общего пользования и члены, и нечлены товарищества равнозначно наделены (1) правом решать вопросы о создании и эксплуатации имущества общей инфраструктуры, а также (2) правом пользоваться земельными участками общего назначения, образованными при межевании территории (ч. 1 ст. 24 Закона). И справедливо, что члены и нечлены товарищества одинаково наделены обязанностью нести бремя содержания общей собственности в виде расходов на ее приобретение, создание, текущий и капитальный ремонт. Они равным образом обязаны оплачивать услуги и работы товарищества по управлению общим имуществом. Это соответствует положениям ст. 249 ГК: каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле нести бремя содержания общего имущества, участвуя в издержках по сохранению и обслуживанию долевой собственности.
"Все об индивидуальном предпринимателе"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Филина Ф.Н., Толмачев И.А.)
(под ред. Т.В. Гороховой)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)37) расходы на оплату услуг специализированных организаций по изготовлению документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости (в том числе правоустанавливающих документов на земельные участки и документов о межевании земельных участков);
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Филина Ф.Н., Толмачев И.А.)
(под ред. Т.В. Гороховой)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)37) расходы на оплату услуг специализированных организаций по изготовлению документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости (в том числе правоустанавливающих документов на земельные участки и документов о межевании земельных участков);
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.03.2006 N 39-ФЗ
(ред. от 02.07.2021)
"О внесении изменений в главы 26.1 и 26.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и статью 2.1 Федерального закона "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации о налогах и сборах, а также о признании утратившими силу отдельных актов (положений актов) законодательства Российской Федерации о налогах и сборах"39) расходы на оплату услуг специализированных организаций по изготовлению документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости (в том числе правоустанавливающих документов на земельные участки и документов о межевании земельных участков);
(ред. от 02.07.2021)
"О внесении изменений в главы 26.1 и 26.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и статью 2.1 Федерального закона "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации о налогах и сборах, а также о признании утратившими силу отдельных актов (положений актов) законодательства Российской Федерации о налогах и сборах"39) расходы на оплату услуг специализированных организаций по изготовлению документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости (в том числе правоустанавливающих документов на земельные участки и документов о межевании земельных участков);
Распоряжение Росжелдора от 25.01.2022 N АИ-50-р
(с изм. от 14.05.2024)
"Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для объекта: "Строительство дополнительных V и VI путей на участке Москва - Алабушево под специализированное пассажирское сообщение" (Этап 5. Реконструкция ст. Химки со строительством дополнительных V и VI путей под специализированное пассажирское движение)"3. Управлению финансов, инвестиций и капитального строительства в течение пяти рабочих дней со дня подписания настоящего распоряжения направить в Управление Росреестра по Московской области документ, содержащий сведения, подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с проектом межевания территории.
(с изм. от 14.05.2024)
"Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для объекта: "Строительство дополнительных V и VI путей на участке Москва - Алабушево под специализированное пассажирское сообщение" (Этап 5. Реконструкция ст. Химки со строительством дополнительных V и VI путей под специализированное пассажирское движение)"3. Управлению финансов, инвестиций и капитального строительства в течение пяти рабочих дней со дня подписания настоящего распоряжения направить в Управление Росреестра по Московской области документ, содержащий сведения, подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с проектом межевания территории.