Межевание земель общего пользования СНТ
Подборка наиболее важных документов по запросу Межевание земель общего пользования СНТ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 24.08.2022 N 88-12360/2022
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: 1) Об исключении сведений о земельном участке из реестра; 2) О признании результатов межевания недействительными; 3) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что земельный участок является землями общего пользования садоводческого товарищества, участок самовольно занят ответчиком. При уточнении местоположения границ земельного участка ответчика этот участок когда-либо последнему не принадлежал.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено в части.Нарушение процедуры согласования уточняемых границ само по себе не является достаточным основанием для признания межевания (кадастровых работ) недействительными, не свидетельствует о допущенных ошибках при определении местоположения смежной границы и ущемлении интересов истца. Правильность установления внесенной в ЕГРН смежной границы между участками сторон краевым судом проверена, смежная граница установлена судом в соответствующих координатах с учетом исторически сложившейся границы между землями общего пользования СНТ и границами земельного участка ответчика.
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: 1) Об исключении сведений о земельном участке из реестра; 2) О признании результатов межевания недействительными; 3) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что земельный участок является землями общего пользования садоводческого товарищества, участок самовольно занят ответчиком. При уточнении местоположения границ земельного участка ответчика этот участок когда-либо последнему не принадлежал.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено в части.Нарушение процедуры согласования уточняемых границ само по себе не является достаточным основанием для признания межевания (кадастровых работ) недействительными, не свидетельствует о допущенных ошибках при определении местоположения смежной границы и ущемлении интересов истца. Правильность установления внесенной в ЕГРН смежной границы между участками сторон краевым судом проверена, смежная граница установлена судом в соответствующих координатах с учетом исторически сложившейся границы между землями общего пользования СНТ и границами земельного участка ответчика.
Апелляционное определение Второго апелляционного суда общей юрисдикции от 24.04.2024 по делу N 66а-307/2024 (УИД 47OS0000-01-2022-000188-33)
Об оставлении без изменения решения Ленинградского областного суда от 25.12.2023, которым отказано в удовлетворении искового заявления о признании частично не действующим приказа Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 29.04.2022 N 55.Довод апелляционной жалобы о том, что улицы в пределах СНТ "N" не включены в состав улиц и дорог местного значения, не обозначены красными линиями и не являются территориями общего пользования, являются частной собственностью и установление оспариваемым Приказом N 55 проезда через указанную территорию в отсутствие соглашения с собственниками названной территории, не является законным, судебной коллегией отклоняется, поскольку примыкание территории жилого района N, в отношении которой утвержден проект планировки и межевания, к <адрес>, расположенной в СНТ "N", а также предусмотренный проектом проезд по <адрес> от пересечения с <адрес>, не свидетельствуют о том, что единственно возможным вариантом использования территории СНТ "N" для сквозного проезда третьих лиц является образование на <адрес> нового земельного участка, который будет отнесен к территориям общего пользования или имуществу общего пользования.
Об оставлении без изменения решения Ленинградского областного суда от 25.12.2023, которым отказано в удовлетворении искового заявления о признании частично не действующим приказа Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 29.04.2022 N 55.Довод апелляционной жалобы о том, что улицы в пределах СНТ "N" не включены в состав улиц и дорог местного значения, не обозначены красными линиями и не являются территориями общего пользования, являются частной собственностью и установление оспариваемым Приказом N 55 проезда через указанную территорию в отсутствие соглашения с собственниками названной территории, не является законным, судебной коллегией отклоняется, поскольку примыкание территории жилого района N, в отношении которой утвержден проект планировки и межевания, к <адрес>, расположенной в СНТ "N", а также предусмотренный проектом проезд по <адрес> от пересечения с <адрес>, не свидетельствуют о том, что единственно возможным вариантом использования территории СНТ "N" для сквозного проезда третьих лиц является образование на <адрес> нового земельного участка, который будет отнесен к территориям общего пользования или имуществу общего пользования.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Для чего нужен проект межевания территории и в каком порядке проводится его подготовка
(КонсультантПлюс, 2024)для территории, которая расположена в границах элемента (элементов) планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории. При этом проект межевания должен быть оформлен в виде отдельного документа. Исключение составляют проекты, подготовленные для установления (изменения, отмены) красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, находящегося в границах территории. Для такой территории не предусмотрено комплексное развитие территории, а установление (изменение) красных линий изменяет границы территории общего пользования;
(КонсультантПлюс, 2024)для территории, которая расположена в границах элемента (элементов) планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории. При этом проект межевания должен быть оформлен в виде отдельного документа. Исключение составляют проекты, подготовленные для установления (изменения, отмены) красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, находящегося в границах территории. Для такой территории не предусмотрено комплексное развитие территории, а установление (изменение) красных линий изменяет границы территории общего пользования;
Вопрос: Какие существуют особенности использования земельных участков общего назначения СНТ?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, для СНТ земельные участки общего назначения являются землями общего пользования.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, для СНТ земельные участки общего назначения являются землями общего пользования.
Нормативные акты
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.05.2017 N 67
"Об установлении размера санитарно-защитной зоны для имущественного комплекса ОАО "Фортум" филиал Энергосистема "Урал" Челябинская ТЭЦ-3, расположенного по адресу: г. Челябинск Бродокалмакский тракт, 6"
(Зарегистрировано в Минюсте России 05.06.2017 N 46945)- в южном направлении - от 1,2 метра до 30 метров от границы землеотвода предприятия в направлении СНТ "Хлебосад";
"Об установлении размера санитарно-защитной зоны для имущественного комплекса ОАО "Фортум" филиал Энергосистема "Урал" Челябинская ТЭЦ-3, расположенного по адресу: г. Челябинск Бродокалмакский тракт, 6"
(Зарегистрировано в Минюсте России 05.06.2017 N 46945)- в южном направлении - от 1,2 метра до 30 метров от границы землеотвода предприятия в направлении СНТ "Хлебосад";