Межквартирные перегородки
Подборка наиболее важных документов по запросу Межквартирные перегородки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с правами на общее имущество многоквартирного дома: Уполномоченный орган (управляющая, ресурсоснабжающая или подрядная организация) хочет обязать Собственника предоставить доступ к общедомовому имуществу
(КонсультантПлюс, 2025)Уполномоченному органу (управляющей, ресурсоснабжающей или подрядной организации) необходимо получить доступ к объектам, являющимся общим имуществом многоквартирного дома (системам отопления, водоснабжения, инженерных коммуникаций и др.) с целью их обслуживания и ремонта. Собственник помещения отказывается предоставить доступ или создал препятствия в доступе к общедомовому имуществу (путем возведения перегородок, установки дверей в межквартирных холлах и т.п.). Уполномоченный орган хочет обязать Собственника предоставить доступ к общедомовому имуществу.
(КонсультантПлюс, 2025)Уполномоченному органу (управляющей, ресурсоснабжающей или подрядной организации) необходимо получить доступ к объектам, являющимся общим имуществом многоквартирного дома (системам отопления, водоснабжения, инженерных коммуникаций и др.) с целью их обслуживания и ремонта. Собственник помещения отказывается предоставить доступ или создал препятствия в доступе к общедомовому имуществу (путем возведения перегородок, установки дверей в межквартирных холлах и т.п.). Уполномоченный орган хочет обязать Собственника предоставить доступ к общедомовому имуществу.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 04.04.2023 N 46-КГ23-2-К6 (УИД 63RS0018-01-2021-003770-17)
Требование: О приведении помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Истец указал, что является собственником квартиры. Ответчики самовольно без проекта установили перегородку на втором этаже и фактически выделили себе долю общедомового имущества, тем самым уменьшив размер общего имущества в многоквартирном доме.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судом не дана правовая оценка доводам истца о необходимости получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, а также о нарушении права истца пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме.По настоящему делу исходя из приведенных норм материального права и с учетом заявленных требований юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами являлись выявление правовой природы принятого общим собранием решения относительно судьбы общего имущества (влекло или нет данное решение уменьшение общего имущества многоквартирного дома), установление того, являлись ли произведенные работы перепланировкой, переустройством или реконструкцией, предусмотрено ли возведение перегородки с дверным блоком проектом дома, являлась ли установка перегородки с дверным блоком изменением конфигурации помещения (межквартирного коридора на втором этаже), относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, требующим внесения его в технический паспорт помещения многоквартирного дома, и является ли ее установка фактическим присоединением части общего имущества к квартирам ответчиков.
Требование: О приведении помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Истец указал, что является собственником квартиры. Ответчики самовольно без проекта установили перегородку на втором этаже и фактически выделили себе долю общедомового имущества, тем самым уменьшив размер общего имущества в многоквартирном доме.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судом не дана правовая оценка доводам истца о необходимости получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, а также о нарушении права истца пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме.По настоящему делу исходя из приведенных норм материального права и с учетом заявленных требований юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами являлись выявление правовой природы принятого общим собранием решения относительно судьбы общего имущества (влекло или нет данное решение уменьшение общего имущества многоквартирного дома), установление того, являлись ли произведенные работы перепланировкой, переустройством или реконструкцией, предусмотрено ли возведение перегородки с дверным блоком проектом дома, являлась ли установка перегородки с дверным блоком изменением конфигурации помещения (межквартирного коридора на втором этаже), относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, требующим внесения его в технический паспорт помещения многоквартирного дома, и является ли ее установка фактическим присоединением части общего имущества к квартирам ответчиков.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как проводится текущий ремонт жилых домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)6. Межквартирные перегородки
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)6. Межквартирные перегородки
Статья: Соглашение о качестве ниже обычно предъявляемых требований по договору подряда
(Попелюх А.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)Например, стороны договорились, что звукоизоляция межквартирных перегородок в здании должна быть не менее 40 дБ (децибел) и не более 60 дБ. Возьмем за отправную точку, что обычно предъявляемая величина звукоизоляции 54 дБ. Если в итоге звукоизоляция межквартирных перегородок составила 40 дБ, то подрядчик не нарушает свое обязательство в силу данного соглашения, хотя результат работ значительно ниже среднего качества и проживание в таком доме предоставит значительные неудобства.
(Попелюх А.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)Например, стороны договорились, что звукоизоляция межквартирных перегородок в здании должна быть не менее 40 дБ (децибел) и не более 60 дБ. Возьмем за отправную точку, что обычно предъявляемая величина звукоизоляции 54 дБ. Если в итоге звукоизоляция межквартирных перегородок составила 40 дБ, то подрядчик не нарушает свое обязательство в силу данного соглашения, хотя результат работ значительно ниже среднего качества и проживание в таком доме предоставит значительные неудобства.
Нормативные акты
"ГОСТ Р ИСО 6707-1-2020. Национальный стандарт Российской Федерации. Здания и сооружения. Общие термины"
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 24.12.2020 N 1388-ст)3.3.2.47 перегородка (partition): Внутренняя вертикальная самонесущая строительная конструкция (3.3.5.6), разделяющая пространство (3.2.1.1).
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 24.12.2020 N 1388-ст)3.3.2.47 перегородка (partition): Внутренняя вертикальная самонесущая строительная конструкция (3.3.5.6), разделяющая пространство (3.2.1.1).