Межпанельные швы
Подборка наиболее важных документов по запросу Межпанельные швы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 24.07.2024 N 33-13672/2024 (УИД 78RS0009-01-2022-005048-84)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба, причиненного заливом, расходов на проведение оценки; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании неустойки, штрафа.
Обстоятельства: Залив квартиры истцов произошел вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по содержанию общего имущества дома.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.В обоснование требований о возмещении ущерба истцы ссылались на неоднократные протечки из межпанельных швов наружных стен дома, которые находятся в зоне эксплуатационной ответственности управляющей организации.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба, причиненного заливом, расходов на проведение оценки; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании неустойки, штрафа.
Обстоятельства: Залив квартиры истцов произошел вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по содержанию общего имущества дома.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.В обоснование требований о возмещении ущерба истцы ссылались на неоднократные протечки из межпанельных швов наружных стен дома, которые находятся в зоне эксплуатационной ответственности управляющей организации.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2024 N 13АП-17993/2024 по делу N А42-10205/2023
Категория: Споры с органами жилищного надзора.
Требования ТСЖ: О признании недействительным предписания органа жилищного надзора.
Обстоятельства: По результатам проверки ТСЖ предписано установить причины залития квартиры и организовать мероприятия по устранению недостатков, а при необходимости организовать проведение строительно-технической экспертизы на предмет выявления причин залития.
Решение: Отказано.Как следует из материалов дела, 27.09.2023 в ходе проведенной в период с 27.09.2023 по 29.09.2023 Министерством на основании решения от 25.09.2023 N П1210 (л.д. 17-20) внеплановой выездной проверки по жалобе жильца (л.д. 99) на предмет залития его квартиры N 19 через межпанельные швы многоквартирного дома N 16 по улице Комсомольская города Кандалакши Мурманской области установлено, что со стороны главного фасада на пятом этаже (над квартирой N 19) имеется повреждение стеновой панели предположительно собственником при монтаже/демонтаже уличной антенны, а также некачественная установка окон ПВХ в вышерасположенной квартире N 25 (4 этаж) по причине наличия отверстий размером 3x4 см по нижним углам окна; работы по замене деревянных окон на поливинилхлорид выполнены также собственником указанной квартиры.
Категория: Споры с органами жилищного надзора.
Требования ТСЖ: О признании недействительным предписания органа жилищного надзора.
Обстоятельства: По результатам проверки ТСЖ предписано установить причины залития квартиры и организовать мероприятия по устранению недостатков, а при необходимости организовать проведение строительно-технической экспертизы на предмет выявления причин залития.
Решение: Отказано.Как следует из материалов дела, 27.09.2023 в ходе проведенной в период с 27.09.2023 по 29.09.2023 Министерством на основании решения от 25.09.2023 N П1210 (л.д. 17-20) внеплановой выездной проверки по жалобе жильца (л.д. 99) на предмет залития его квартиры N 19 через межпанельные швы многоквартирного дома N 16 по улице Комсомольская города Кандалакши Мурманской области установлено, что со стороны главного фасада на пятом этаже (над квартирой N 19) имеется повреждение стеновой панели предположительно собственником при монтаже/демонтаже уличной антенны, а также некачественная установка окон ПВХ в вышерасположенной квартире N 25 (4 этаж) по причине наличия отверстий размером 3x4 см по нижним углам окна; работы по замене деревянных окон на поливинилхлорид выполнены также собственником указанной квартиры.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияУказывая на немотивированное уклонение заказчика от подписания актов приемки выполненных работ (универсальных передаточных документов от 12.10.2015), отсутствие их оплаты, ссылаясь на отчет ООО "Теплый дом" по тепловизионному обследованию межпанельных швов от 15.01.2016, которым подтверждается качество выполненных работ по герметизации межпанельных швов, ООО "Альпсервис" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Статья: О видах судебных решений: доктринальные подходы и правоприменительная практика
(Петров А.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 3)В другом деле рассматривались требования об обязании произвести ремонтно-восстановительные работы участков межпанельных швов. В резолютивной части судебного решения, как и в вышеуказанном деле, суд посчитал необходимым обязать ответчика в течение одного месяца с момента установления положительных температур наружного воздуха устранить недостатки выполненных по контракту работ (решение Арбитражного суда Красноярского края от 17.11.2016 по делу N А33-58/2016).
(Петров А.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 3)В другом деле рассматривались требования об обязании произвести ремонтно-восстановительные работы участков межпанельных швов. В резолютивной части судебного решения, как и в вышеуказанном деле, суд посчитал необходимым обязать ответчика в течение одного месяца с момента установления положительных температур наружного воздуха устранить недостатки выполненных по контракту работ (решение Арбитражного суда Красноярского края от 17.11.2016 по делу N А33-58/2016).
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)4.10.2. Защита конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)4.10.2. Защита конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях