Микрокредитная организация ипотека
Подборка наиболее важных документов по запросу Микрокредитная организация ипотека (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Последующая ипотека
(КонсультантПлюс, 2024)"...в деле о банкротстве индивидуального предпринимателя... (далее также - должник)... по заявлению финансового управляющего разрешены разногласия об очередности удовлетворения залоговых требований публичного акционерного общества "Сбербанк России" (далее - банк) и фонда "Югорская региональная микрокредитная компания" (далее - фонд) из денежных средств, полученных от продажи предмета залога...
(КонсультантПлюс, 2024)"...в деле о банкротстве индивидуального предпринимателя... (далее также - должник)... по заявлению финансового управляющего разрешены разногласия об очередности удовлетворения залоговых требований публичного акционерного общества "Сбербанк России" (далее - банк) и фонда "Югорская региональная микрокредитная компания" (далее - фонд) из денежных средств, полученных от продажи предмета залога...
Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 01.08.2022 по делу N 33-8185/2022, 2-211/2022
Категория спора: 1) Заем; 2) Залог недвижимого имущества (ипотека).
Требования заемщика: 1) О признании недействительным договора займа; 2) О признании недействительным договора залога (ипотеки) в целом.
Обстоятельства: Истица является пенсионером по старости, в силу чего при заключении договоров займа и залога была неадекватна и не могла оценивать последствия заключенных договоров.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.То обстоятельство, что Б.Р. 17.09.2018 заключила с ООО "Микрокредитная компания "Сберкнижка" договор о прекращении действия договора денежного займа с процентами с залогом недвижимого имущества от 18.04.2017, исполнив по нему свои обязательства в полном объеме, не подтверждает, что она была способна понимать значение своих действий в момент заключения оспариваемых договоров.
Категория спора: 1) Заем; 2) Залог недвижимого имущества (ипотека).
Требования заемщика: 1) О признании недействительным договора займа; 2) О признании недействительным договора залога (ипотеки) в целом.
Обстоятельства: Истица является пенсионером по старости, в силу чего при заключении договоров займа и залога была неадекватна и не могла оценивать последствия заключенных договоров.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.То обстоятельство, что Б.Р. 17.09.2018 заключила с ООО "Микрокредитная компания "Сберкнижка" договор о прекращении действия договора денежного займа с процентами с залогом недвижимого имущества от 18.04.2017, исполнив по нему свои обязательства в полном объеме, не подтверждает, что она была способна понимать значение своих действий в момент заключения оспариваемых договоров.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Исследование экономико-юридического содержания понятия "микрокредитование"
(Шестемиров А.А., Семенова А.Д.)
("Финансовое право", 2023, N 4)Для микрофинансовой компании максимально разрешенная сумма выдачи микрозайма физическому лицу равна одному миллиону рублей, для микрокредитной компании - пятистам тысячам рублей; тот же показатель для юридического лица или индивидуального предпринимателя - пять миллионов рублей для обеих форм. При этом существует важное уточнение (п. 1 ст. 9 Федерального закона N 151-ФЗ) о праве микрофинансовой организации (существующей либо в форме микрофинансовой, либо микрокредитной компании) выдавать так называемые иные займы по договорам займа, обеспеченным ипотекой (залог по которым является коммерческой недвижимостью либо жилой недвижимостью в случае обоснования использования помещения в предпринимательских целях).
(Шестемиров А.А., Семенова А.Д.)
("Финансовое право", 2023, N 4)Для микрофинансовой компании максимально разрешенная сумма выдачи микрозайма физическому лицу равна одному миллиону рублей, для микрокредитной компании - пятистам тысячам рублей; тот же показатель для юридического лица или индивидуального предпринимателя - пять миллионов рублей для обеих форм. При этом существует важное уточнение (п. 1 ст. 9 Федерального закона N 151-ФЗ) о праве микрофинансовой организации (существующей либо в форме микрофинансовой, либо микрокредитной компании) выдавать так называемые иные займы по договорам займа, обеспеченным ипотекой (залог по которым является коммерческой недвижимостью либо жилой недвижимостью в случае обоснования использования помещения в предпринимательских целях).
Вопрос: О квалификации займов, выдаваемых МФО в суммах, не превышающих установленные пределы, и обеспеченных ипотекой.
(Письмо Банка России от 18.04.2023 N 44-13/1427)Вопрос: У членов Саморегулируемой организации микрофинансовых организаций возникают вопросы относительно квалификации займов, суммы которых не превышают установленные Федеральным законом от 02.07.2010 N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" (далее - Закон N 151-ФЗ) пределы (5 млн руб. по займам юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям; 1 млн / 500 тыс. руб. по займам физическим лицам, выдаваемым микрофинансовой организацией / микрокредитной организацией), обеспеченных ипотекой.
(Письмо Банка России от 18.04.2023 N 44-13/1427)Вопрос: У членов Саморегулируемой организации микрофинансовых организаций возникают вопросы относительно квалификации займов, суммы которых не превышают установленные Федеральным законом от 02.07.2010 N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" (далее - Закон N 151-ФЗ) пределы (5 млн руб. по займам юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям; 1 млн / 500 тыс. руб. по займам физическим лицам, выдаваемым микрофинансовой организацией / микрокредитной организацией), обеспеченных ипотекой.
Нормативные акты
Паспорт проекта Федерального закона N 676714-8
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части установления порядка кредитования физических лиц под залог недвижимого имущества микрокредитными компаниями)"
(внесен сенаторами РФ Н.В. Ильиной, А.И. Роликом, А.В. Синицыным)ПАСПОРТ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 676714-8
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части установления порядка кредитования физических лиц под залог недвижимого имущества микрокредитными компаниями)"
(внесен сенаторами РФ Н.В. Ильиной, А.И. Роликом, А.В. Синицыным)ПАСПОРТ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 676714-8