Минимальный срок владения нежилым помещением
Подборка наиболее важных документов по запросу Минимальный срок владения нежилым помещением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения нежилым помещением в целях НДФЛ при его продаже, если ранее сделка по его отчуждению была признана судом недействительной.
(Письмо Минфина России от 28.02.2025 N 03-04-05/19340)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения нежилым помещением в целях НДФЛ при его продаже, если ранее сделка по его отчуждению была признана судом недействительной.
(Письмо Минфина России от 28.02.2025 N 03-04-05/19340)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения нежилым помещением в целях НДФЛ при его продаже, если ранее сделка по его отчуждению была признана судом недействительной.
Ситуация: Какие есть преимущества и недостатки оформления передачи недвижимости по договору дарения или по договору купли-продажи?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае заключения договора купли-продажи недвижимости, которая находилась в собственности продавца менее минимального срока владения, у него по общему правилу возникает обязанность по уплате НДФЛ (п. 17.1 ст. 217, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае заключения договора купли-продажи недвижимости, которая находилась в собственности продавца менее минимального срока владения, у него по общему правилу возникает обязанность по уплате НДФЛ (п. 17.1 ст. 217, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ).
Вопрос: Об НДФЛ при продаже нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности или находилось в собственности менее минимального предельного срока владения.
(Письмо Минфина России от 27.12.2024 N 03-04-05/132912)Вопрос: Об НДФЛ при продаже нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности или находилось в собственности менее минимального предельного срока владения.
(Письмо Минфина России от 27.12.2024 N 03-04-05/132912)Вопрос: Об НДФЛ при продаже нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности или находилось в собственности менее минимального предельного срока владения.
Вопрос: Об освобождении от НДФЛ при продаже нежилого помещения, приобретенного в результате приватизации.
(Письмо Минфина России от 12.11.2024 N 03-04-05/111126)На основании пункта 2 статьи 217.1 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
(Письмо Минфина России от 12.11.2024 N 03-04-05/111126)На основании пункта 2 статьи 217.1 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения нежилым помещением в целях НДФЛ при его продаже, об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, когда доходы от продажи меньше, чем его кадастровая стоимость.
(Письмо Минфина России от 25.10.2024 N 03-04-05/104261)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения нежилым помещением в целях НДФЛ при его продаже, об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, когда доходы от продажи меньше, чем его кадастровая стоимость.
(Письмо Минфина России от 25.10.2024 N 03-04-05/104261)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения нежилым помещением в целях НДФЛ при его продаже, об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, когда доходы от продажи меньше, чем его кадастровая стоимость.
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектами недвижимого имущества (нежилыми помещениями) в целях НДФЛ при их продаже в связи с выходом из состава участников ООО.
(Письмо Минфина России от 14.07.2025 N 03-04-05/68050)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектами недвижимого имущества (нежилыми помещениями) в целях НДФЛ при их продаже в связи с выходом из состава участников ООО.
(Письмо Минфина России от 14.07.2025 N 03-04-05/68050)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектами недвижимого имущества (нежилыми помещениями) в целях НДФЛ при их продаже в связи с выходом из состава участников ООО.
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения квартирой в целях НДФЛ при ее продаже, если в собственности находится иное жилое (нежилое) помещение, расположенное на садовом земельном участке.
(Письмо Минфина России от 21.11.2024 N 03-04-05/116259)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения квартирой в целях НДФЛ при ее продаже, если в собственности находится иное жилое (нежилое) помещение, расположенное на садовом земельном участке.
(Письмо Минфина России от 21.11.2024 N 03-04-05/116259)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения квартирой в целях НДФЛ при ее продаже, если в собственности находится иное жилое (нежилое) помещение, расположенное на садовом земельном участке.
Вопрос: Нужно ли платить НДФЛ при реализации в 2024 г. трех нежилых помещений физическим лицом - налоговым резидентом РФ, если данные помещения образованы в 2024 г. путем перепланировки двух нежилых помещений, приобретенных в 2018 г. и 2020 г.?
(Консультация эксперта, 2024)В рассматриваемом случае минимальный предельный срок владения новыми нежилыми помещениями следует исчислять с 2024 г., в связи с чем при реализации в 2024 г. таких объектов недвижимости физическому лицу нужно уплатить НДФЛ.
(Консультация эксперта, 2024)В рассматриваемом случае минимальный предельный срок владения новыми нежилыми помещениями следует исчислять с 2024 г., в связи с чем при реализации в 2024 г. таких объектов недвижимости физическому лицу нужно уплатить НДФЛ.
Вопрос: Об исчислении для целей НДФЛ срока владения долей в нежилом помещении, полученной в 2020 г. на основании соглашения об определении (перераспределении) долей в праве собственности.
(Письмо ФНС России от 22.03.2023 N БС-19-11/79@)Исходя из изложенного, если в результате действий с объектами недвижимого имущества образуются новые объекты недвижимого имущества, а старые объекты прекращают свое существование и прекращаются права на старые объекты, то минимальный предельный срок владения такими новыми объектами исчисляется с даты государственной регистрации на них права собственности.
(Письмо ФНС России от 22.03.2023 N БС-19-11/79@)Исходя из изложенного, если в результате действий с объектами недвижимого имущества образуются новые объекты недвижимого имущества, а старые объекты прекращают свое существование и прекращаются права на старые объекты, то минимальный предельный срок владения такими новыми объектами исчисляется с даты государственной регистрации на них права собственности.
Вопрос: Физическое лицо владело нежилым помещением более пяти лет, но в 2024 г. помещение использовалось им в предпринимательской деятельности в качестве ИП. В 2025 г. помещение продано. Облагается ли доход НДФЛ? Какая применяется ставка, если помещение продано по цене выше 100 млн руб.? Можно ли применить имущественный вычет?
(Консультация эксперта, 2025)Ответ: Если нежилая коммерческая недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности, то освобождение от налогообложения по истечении минимального срока владения не применяется. Также не применяется имущественный налоговый вычет.
(Консультация эксперта, 2025)Ответ: Если нежилая коммерческая недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности, то освобождение от налогообложения по истечении минимального срока владения не применяется. Также не применяется имущественный налоговый вычет.
Вопрос: Физическое лицо продает кладовку, принадлежащую ему на праве собственности, в жилом многоквартирном доме. На какую сумму возможно уменьшить доход от продажи при исчислении НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2024)Право на нежилое помещение подлежит обязательной государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса РФ).
(Консультация эксперта, 2024)Право на нежилое помещение подлежит обязательной государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса РФ).