Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией
Подборка наиболее важных документов по запросу Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 156 "Размер платы за жилое помещение" ЖК РФ"Из анализа статей 44, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, следует, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, и размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год."
Определение Верховного Суда РФ от 09.01.2023 N 306-ЭС22-25240 по делу N А65-16761/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными действий по назначению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (МКД).
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку данный МКД имеет свои отдельные инженерные сети, подача коммунальных ресурсов в них осуществляется самостоятельно по отдельным договорам с ресурсоснабжающими организациями, каждая из частей МКД является самостоятельной, управляемой истцами при наличии технической возможности.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В обоснование доводов жалоб заявители, ссылаясь на положения части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), указывают, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, тогда как заявители являются обслуживающими компаниями, что не тождественно.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными действий по назначению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (МКД).
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку данный МКД имеет свои отдельные инженерные сети, подача коммунальных ресурсов в них осуществляется самостоятельно по отдельным договорам с ресурсоснабжающими организациями, каждая из частей МКД является самостоятельной, управляемой истцами при наличии технической возможности.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В обоснование доводов жалоб заявители, ссылаясь на положения части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), указывают, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, тогда как заявители являются обслуживающими компаниями, что не тождественно.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как выбрать управляющую компанию многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Управляющая компания - это коммерческая организация, оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом на основании лицензии. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 1.3, 9 ст. 161 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Управляющая компания - это коммерческая организация, оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом на основании лицензии. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 1.3, 9 ст. 161 ЖК РФ).
Ситуация: Какие есть способы управления многоквартирным домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Управляющая организация - коммерческая организация, оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом на основании лицензии. При этом многоквартирным домом может управлять только одна управляющая организация (ч. 1.3, 9 ст. 161 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Управляющая организация - коммерческая организация, оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом на основании лицензии. При этом многоквартирным домом может управлять только одна управляющая организация (ч. 1.3, 9 ст. 161 ЖК РФ).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 03.02.2025)9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
(ред. от 03.02.2025)9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.