Модернизация арендованного помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Модернизация арендованного помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Заключение и действие договора аренды нежилого помещения: Арендатор хочет расторгнуть договор аренды нежилого помещения в связи с существенным изменением обстоятельств
(КонсультантПлюс, 2025)внутренние нормативные документы (приказы, распоряжения и др.) о модернизации производства, закрытии филиала (торговой точки), сокращении численности штата и других управленческих решениях, повлекших утрату потребности в аренде помещения >>>
(КонсультантПлюс, 2025)внутренние нормативные документы (приказы, распоряжения и др.) о модернизации производства, закрытии филиала (торговой точки), сокращении численности штата и других управленческих решениях, повлекших утрату потребности в аренде помещения >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Неделимая вещь
(КонсультантПлюс, 2025)Относительно неотделимых улучшений законодатель предусмотрел другой правовой режим - возмещение арендодателем арендатору затрат на эти улучшения. При этом право собственности на неотделимые улучшения у арендатора не возникает, поскольку арендуемое помещение с неотделимыми улучшениями представляет собой единое целое - неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), имеющую собственника-арендодателя.
(КонсультантПлюс, 2025)Относительно неотделимых улучшений законодатель предусмотрел другой правовой режим - возмещение арендодателем арендатору затрат на эти улучшения. При этом право собственности на неотделимые улучшения у арендатора не возникает, поскольку арендуемое помещение с неотделимыми улучшениями представляет собой единое целое - неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), имеющую собственника-арендодателя.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Средства коллективной защиты работников: учет и налогообложение
(Гущина И.Э.)
("Бухгалтерский учет", 2023, N 2)Пример. Для обеспечения безопасных условий и охраны труда работников в соответствии с годовым планом мероприятий в сфере охраны труда организацией приобретена и установлена в арендованном помещении, с согласия арендодателя, система кондиционирования воздуха (средство коллективной защиты - класс "Средства нормализации воздушной среды"), которая является неотделимым улучшением арендованного организацией помещения (модернизацией).
(Гущина И.Э.)
("Бухгалтерский учет", 2023, N 2)Пример. Для обеспечения безопасных условий и охраны труда работников в соответствии с годовым планом мероприятий в сфере охраны труда организацией приобретена и установлена в арендованном помещении, с согласия арендодателя, система кондиционирования воздуха (средство коллективной защиты - класс "Средства нормализации воздушной среды"), которая является неотделимым улучшением арендованного организацией помещения (модернизацией).
Статья: Доход от использования общедомового имущества
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 3)- Дебет 76-расчеты с арендодателями Кредит 51 - перечислены денежные средства (плата за аренду) в Фонд модернизации ЖКХ (региональному оператору капитального ремонта) по распоряжению собственников помещений в МКД - арендодателей;
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 3)- Дебет 76-расчеты с арендодателями Кредит 51 - перечислены денежные средства (плата за аренду) в Фонд модернизации ЖКХ (региональному оператору капитального ремонта) по распоряжению собственников помещений в МКД - арендодателей;
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 10.06.2024 N 85н
(ред. от 13.11.2024)
"Об утверждении кодов (перечней кодов) бюджетной классификации Российской Федерации на 2025 год (на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.07.2024 N 78833)По данному направлению расходов отражаются расходы федерального бюджета на обеспечение деятельности федеральных государственных органов, в том числе закупку канцелярских товаров, оргтехники, запасных частей и расходных материалов к ней, мебели и предметов интерьера, лицензий, услуг связи, подписку на периодические издания, содержание, обслуживание, охрану, текущий и капитальный ремонт недвижимого имущества, аренду зданий, помещений, возмещение арендодателям (ссудодателям) стоимости коммунальных услуг в части, направленной на обеспечение полученных в аренду (безвозмездное пользование) объектов, оплату автотранспортного обеспечения (с персональным закреплением), создание, модернизацию и эксплуатацию информационных систем, не связанных с реализацией государственных функций, уплату налогов, сборов и иных платежей, а также иные аналогичные расходы, если настоящим приказом не предусмотрены иные направления расходов федерального бюджета для отражения расходов на обеспечение деятельности федеральных государственных органов.
(ред. от 13.11.2024)
"Об утверждении кодов (перечней кодов) бюджетной классификации Российской Федерации на 2025 год (на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.07.2024 N 78833)По данному направлению расходов отражаются расходы федерального бюджета на обеспечение деятельности федеральных государственных органов, в том числе закупку канцелярских товаров, оргтехники, запасных частей и расходных материалов к ней, мебели и предметов интерьера, лицензий, услуг связи, подписку на периодические издания, содержание, обслуживание, охрану, текущий и капитальный ремонт недвижимого имущества, аренду зданий, помещений, возмещение арендодателям (ссудодателям) стоимости коммунальных услуг в части, направленной на обеспечение полученных в аренду (безвозмездное пользование) объектов, оплату автотранспортного обеспечения (с персональным закреплением), создание, модернизацию и эксплуатацию информационных систем, не связанных с реализацией государственных функций, уплату налогов, сборов и иных платежей, а также иные аналогичные расходы, если настоящим приказом не предусмотрены иные направления расходов федерального бюджета для отражения расходов на обеспечение деятельности федеральных государственных органов.
Постановление Правительства РФ от 27.08.2015 N 892
(ред. от 25.05.2016)
"Об утверждении Правил предоставления из федерального бюджета субсидий российским организациям сельскохозяйственного и тракторного машиностроения, лесопромышленного комплекса, машиностроения для нефтегазового комплекса и станкоинструментальной промышленности и предприятиям спецметаллургии на возмещение части затрат на обслуживание кредитов, полученных в российских кредитных организациях и в государственной корпорации "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)" в 2008 - 2015 годах на техническое перевооружение, реконструкцию и модернизацию, в рамках подпрограммы "Обеспечение реализации государственной программы Российской Федерации "Развитие промышленности и повышение ее конкурентоспособности" и признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации"в) копии договоров о приобретении, доставке, сооружении и изготовлении основных средств (в том числе расходы по уплате таможенных пошлин и таможенных сборов), о выполнении работ, связанных с проектированием, реконструкцией, техническим перевооружением и модернизацией основных средств, о выполнении строительно-монтажных и пусконаладочных работ, о строительстве и (или) реконструкции производственных помещений, о приобретении оборудования, о приобретении прав на земельные участки в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, в том числе заключении долгосрочных договоров аренды земельных участков на срок не менее 20 лет для размещения создаваемых производственных мощностей, о приобретении и внедрении систем автоматизации производства и операционного управления, о разработке проектно-сметной документации, реализуемых за счет средств кредита (кредитов) и заключенных в соответствии с бизнес-планом инвестиционного проекта, представленного согласно подпункту "в" пункта 4 настоящих Правил;
(ред. от 25.05.2016)
"Об утверждении Правил предоставления из федерального бюджета субсидий российским организациям сельскохозяйственного и тракторного машиностроения, лесопромышленного комплекса, машиностроения для нефтегазового комплекса и станкоинструментальной промышленности и предприятиям спецметаллургии на возмещение части затрат на обслуживание кредитов, полученных в российских кредитных организациях и в государственной корпорации "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)" в 2008 - 2015 годах на техническое перевооружение, реконструкцию и модернизацию, в рамках подпрограммы "Обеспечение реализации государственной программы Российской Федерации "Развитие промышленности и повышение ее конкурентоспособности" и признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации"в) копии договоров о приобретении, доставке, сооружении и изготовлении основных средств (в том числе расходы по уплате таможенных пошлин и таможенных сборов), о выполнении работ, связанных с проектированием, реконструкцией, техническим перевооружением и модернизацией основных средств, о выполнении строительно-монтажных и пусконаладочных работ, о строительстве и (или) реконструкции производственных помещений, о приобретении оборудования, о приобретении прав на земельные участки в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, в том числе заключении долгосрочных договоров аренды земельных участков на срок не менее 20 лет для размещения создаваемых производственных мощностей, о приобретении и внедрении систем автоматизации производства и операционного управления, о разработке проектно-сметной документации, реализуемых за счет средств кредита (кредитов) и заключенных в соответствии с бизнес-планом инвестиционного проекта, представленного согласно подпункту "в" пункта 4 настоящих Правил;