Модульные здания и блок недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Модульные здания и блок недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Тепловые сети и блочно-модульная котельная как объекты движимого (недвижимого) имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Блочно-модульная котельная с инженерной инфраструктурой... была принята в муниципальную собственность...
(КонсультантПлюс, 2025)Блочно-модульная котельная с инженерной инфраструктурой... была принята в муниципальную собственность...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовой статус блочно-модульной котельной: отдельные аспекты отраслевого законодательства
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Между тем в определении правового статуса объекта часто возникают вопросы следующего содержания: при наличии каких признаков и условий блочно-модульную котельную следует относить к объектам капитального строительства, а при каких - к объектам некапитального строения; допускается ли возможность отнесения блочно-модульной котельной к объектам вспомогательного использования и (или) к объектам, предназначенным для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 мегапаскаля включительно; в каких случаях блочно-модульная котельная обладает признаками недвижимости; при наличии каких признаков опасности блочно-модульную котельную следует относить к категории опасных производственных объектов и какое типовое наименование присвоить; какие технические устройства, здания и сооружения вносить в сведения, характеризующие соответствующий опасный производственный объект; какой статус при реализации законодательства в области промышленной безопасности приобретают дымовые трубы в составе блочно-модульной котельной и др.?
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Между тем в определении правового статуса объекта часто возникают вопросы следующего содержания: при наличии каких признаков и условий блочно-модульную котельную следует относить к объектам капитального строительства, а при каких - к объектам некапитального строения; допускается ли возможность отнесения блочно-модульной котельной к объектам вспомогательного использования и (или) к объектам, предназначенным для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 мегапаскаля включительно; в каких случаях блочно-модульная котельная обладает признаками недвижимости; при наличии каких признаков опасности блочно-модульную котельную следует относить к категории опасных производственных объектов и какое типовое наименование присвоить; какие технические устройства, здания и сооружения вносить в сведения, характеризующие соответствующий опасный производственный объект; какой статус при реализации законодательства в области промышленной безопасности приобретают дымовые трубы в составе блочно-модульной котельной и др.?
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2025)Дело в том, что модульное здание определяется строительными правилами как здание комплектной заводской готовности из одного или нескольких блоков, конструкция которого обеспечивает возможность его перемещения (п. 3.8 СП 56.13330.2021 "Свод правил. Производственные здания. СНиП 31-03-2001"). При этом признаком недвижимости является прочная связь с землей, невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению (п. 1 ст. 130 ГК РФ). В этом основное отличие недвижимости от движимого имущества.
(КонсультантПлюс, 2025)Дело в том, что модульное здание определяется строительными правилами как здание комплектной заводской готовности из одного или нескольких блоков, конструкция которого обеспечивает возможность его перемещения (п. 3.8 СП 56.13330.2021 "Свод правил. Производственные здания. СНиП 31-03-2001"). При этом признаком недвижимости является прочная связь с землей, невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению (п. 1 ст. 130 ГК РФ). В этом основное отличие недвижимости от движимого имущества.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 16.08.2022 N СД-4-21/10747@
"О правовых позициях Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам, касающимся определения вида имущества (движимое/недвижимое) в целях применения главы 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации"
(вместе с "Обзором правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам, касающимся определения вида имущества (движимое/недвижимое) в целях применения главы 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации")1) капитальные вложения в арендованный объект основных средств - здание школы; 2) блочно-модульные газопоршневые теплоэлектростанции в составе: блоки газопоршневых электроагрегатов (в комплекте с системой утилизации тепла и САУ агрегата) пункт подготовки МВС (пункт (площадка) подготовки газа); закрытое распределительное устройство (РУ 6 кВ); трансформаторы собственных нужд 6,3/0,4 (ТСН 6/0,4 кВ); главный распределительный щит (ГРЩ); системы маслообеспечения газопоршневых двигателей; системы пожаротушения и пожарной сигнализации; система связи; внешние и внутриплощадочные инженерные сети (газопроводы, водоводы, электрические, связи) - произведенные налогоплательщиком неотделимые улучшения носят капитальный характер, связаны с реконструкцией, модернизацией, достройкой и дооборудованием имущества; спорные объекты спроектированы и возведены как объекты недвижимости в установленном законом и иными нормативными актами порядке на земельных участках, предоставленных для строительства объектов недвижимости, с получением разрешительной документации с соблюдением градостроительных норм и правил.
"О правовых позициях Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам, касающимся определения вида имущества (движимое/недвижимое) в целях применения главы 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации"
(вместе с "Обзором правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам, касающимся определения вида имущества (движимое/недвижимое) в целях применения главы 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации")1) капитальные вложения в арендованный объект основных средств - здание школы; 2) блочно-модульные газопоршневые теплоэлектростанции в составе: блоки газопоршневых электроагрегатов (в комплекте с системой утилизации тепла и САУ агрегата) пункт подготовки МВС (пункт (площадка) подготовки газа); закрытое распределительное устройство (РУ 6 кВ); трансформаторы собственных нужд 6,3/0,4 (ТСН 6/0,4 кВ); главный распределительный щит (ГРЩ); системы маслообеспечения газопоршневых двигателей; системы пожаротушения и пожарной сигнализации; система связи; внешние и внутриплощадочные инженерные сети (газопроводы, водоводы, электрические, связи) - произведенные налогоплательщиком неотделимые улучшения носят капитальный характер, связаны с реконструкцией, модернизацией, достройкой и дооборудованием имущества; спорные объекты спроектированы и возведены как объекты недвижимости в установленном законом и иными нормативными актами порядке на земельных участках, предоставленных для строительства объектов недвижимости, с получением разрешительной документации с соблюдением градостроительных норм и правил.
<Письмо> ФНС России от 11.05.2022 N СД-4-21/5629
"Об определяющих правовых позициях Верховного Суда Российской Федерации по вопросам налогообложения имущества (за I квартал 2022 г.)"
(вместе с "Обзором определяющих правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам налогообложения имущества (за I квартал 2022 года)")Обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) доначислен налог на имущество организаций за 2016 и 2017 годы в отношении необоснованно исключенных из объектов налогообложения по налогу блочно-модульной газовой паро-, водогрейной котельной (БМК), эстакады (опорной конструкции для прокладки трубопроводов от котельной до производственных цехов) и системы энергоснабжения БМК, являющихся объектами недвижимого имущества.
"Об определяющих правовых позициях Верховного Суда Российской Федерации по вопросам налогообложения имущества (за I квартал 2022 г.)"
(вместе с "Обзором определяющих правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам налогообложения имущества (за I квартал 2022 года)")Обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) доначислен налог на имущество организаций за 2016 и 2017 годы в отношении необоснованно исключенных из объектов налогообложения по налогу блочно-модульной газовой паро-, водогрейной котельной (БМК), эстакады (опорной конструкции для прокладки трубопроводов от котельной до производственных цехов) и системы энергоснабжения БМК, являющихся объектами недвижимого имущества.