Момент оплаты по аккредитиву
Подборка наиболее важных документов по запросу Момент оплаты по аккредитиву (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 06.12.2023 по делу N 33-54380/2023
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком нарушен срок передачи объекта долевого строительства.
Решение: Отказано.Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции установил, что между истцом ... Т.Н. и ООО "Специализированный Застройщик "Восток Столицы" 06.02.2021 г. был заключен договор участия в долевом строительстве N ЮЖБ-6/5-16-666-1/АН, по которому ответчик обязался после получения разрешения на ввод многоквартирного дома 6 по адресу: адрес, адрес, адрес в эксплуатацию передать истцу квартиру по проектному N 666 не позднее 30.06.2022 г. (п. 2.3) при условии выполнения участником долевого строительства своих обязательств по договору надлежащим образом - внесения в полном объеме денежных средств по договору в размере сумма Обязательства застройщика перед участником считаются выполненными в полном объеме и прекращаются с момента оформления акта приема-передачи объекта. По представленным платежным документам (аккредитив N 9811245 от 06.02.2021 г.) истец ... Т.Н. свои обязательства по договору полностью исполнила, оплатив за объект долевого строительства по договору сумма.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком нарушен срок передачи объекта долевого строительства.
Решение: Отказано.Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции установил, что между истцом ... Т.Н. и ООО "Специализированный Застройщик "Восток Столицы" 06.02.2021 г. был заключен договор участия в долевом строительстве N ЮЖБ-6/5-16-666-1/АН, по которому ответчик обязался после получения разрешения на ввод многоквартирного дома 6 по адресу: адрес, адрес, адрес в эксплуатацию передать истцу квартиру по проектному N 666 не позднее 30.06.2022 г. (п. 2.3) при условии выполнения участником долевого строительства своих обязательств по договору надлежащим образом - внесения в полном объеме денежных средств по договору в размере сумма Обязательства застройщика перед участником считаются выполненными в полном объеме и прекращаются с момента оформления акта приема-передачи объекта. По представленным платежным документам (аккредитив N 9811245 от 06.02.2021 г.) истец ... Т.Н. свои обязательства по договору полностью исполнила, оплатив за объект долевого строительства по договору сумма.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 02.03.2023 N 33-5835/2023 по делу N 2-1687/2022
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) Об обязании передать помещение, о признании права собственности на объект; 2) О признании договора заключенным.
Обстоятельства: Истец исполнил обязательства по договору долевого участия в строительстве, подав заявление на открытие аккредитива на сумму сделки, однако в регистрации договора сторонам было отказано ввиду нарушения ответчиком законодательства о долевом строительстве. На момент рассмотрения спора здание построено, в связи с чем истец обратился к ответчику с требованием осуществить государственную регистрацию сделки на согласованных условиях, однако получил отказ.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.В соответствии с пунктом 3.5.1 Договора Участник долевого строительства в течение 5 рабочих дней с момента подписания Договора открывает в пользу Застройщика аккредитив, исполняемый без акцепта Участника долевого строительства, за счет собственных денежных средств в размере 1 073 180 руб. и кредитных средств в размере 6 081 348 руб. Оплата банком аккредитива производится при условии предоставления получателем нотариально заверенной копии/оригинала зарегистрированного в установленном порядке договора участия в долевом строительстве.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) Об обязании передать помещение, о признании права собственности на объект; 2) О признании договора заключенным.
Обстоятельства: Истец исполнил обязательства по договору долевого участия в строительстве, подав заявление на открытие аккредитива на сумму сделки, однако в регистрации договора сторонам было отказано ввиду нарушения ответчиком законодательства о долевом строительстве. На момент рассмотрения спора здание построено, в связи с чем истец обратился к ответчику с требованием осуществить государственную регистрацию сделки на согласованных условиях, однако получил отказ.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.В соответствии с пунктом 3.5.1 Договора Участник долевого строительства в течение 5 рабочих дней с момента подписания Договора открывает в пользу Застройщика аккредитив, исполняемый без акцепта Участника долевого строительства, за счет собственных денежных средств в размере 1 073 180 руб. и кредитных средств в размере 6 081 348 руб. Оплата банком аккредитива производится при условии предоставления получателем нотариально заверенной копии/оригинала зарегистрированного в установленном порядке договора участия в долевом строительстве.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор с расчетами по аккредитиву
(КонсультантПлюс, 2024)Вместо этого вы можете установить, что срок исполнения оплачиваемых обязательств исчисляется с момента открытия аккредитива. Например, что поставщик поставляет товар в течение 45 дней с момента открытия аккредитива. Такая возможность следует из ст. 327.1 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2024)Вместо этого вы можете установить, что срок исполнения оплачиваемых обязательств исчисляется с момента открытия аккредитива. Например, что поставщик поставляет товар в течение 45 дней с момента открытия аккредитива. Такая возможность следует из ст. 327.1 ГК РФ.
Вопрос: О направлении заемщику письменного уведомления о праве на отказ от услуг по расчетам с использованием аккредитива и банковской ячейки, а также услуг, оказанных в полном объеме.
(Письмо Банка России от 09.08.2024 N 03-59-8/7268)Процесс оплаты с использованием аккредитива по своей сути идентичен процессу расчетов с использованием банковской ячейки. Стороны договора о приобретении недвижимости в день его заключения могут выбрать аккредитивную форму расчетов. В таком случае заемщик в этот же день подписывает кредитный договор, заявление об открытии аккредитива и оплачивает комиссию за открытие аккредитива. Денежные средства (как собственные, так и кредитные) размещаются на аккредитиве. Отказ от услуги возможен только при согласии всех сторон сделки с недвижимостью и до момента оплаты комиссии за услугу. Услуга считается оказанной с момента оплаты комиссии за открытие аккредитива.
(Письмо Банка России от 09.08.2024 N 03-59-8/7268)Процесс оплаты с использованием аккредитива по своей сути идентичен процессу расчетов с использованием банковской ячейки. Стороны договора о приобретении недвижимости в день его заключения могут выбрать аккредитивную форму расчетов. В таком случае заемщик в этот же день подписывает кредитный договор, заявление об открытии аккредитива и оплачивает комиссию за открытие аккредитива. Денежные средства (как собственные, так и кредитные) размещаются на аккредитиве. Отказ от услуги возможен только при согласии всех сторон сделки с недвижимостью и до момента оплаты комиссии за услугу. Услуга считается оказанной с момента оплаты комиссии за открытие аккредитива.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. Исполняющий банк осуществляет платеж или иные операции по отзывному аккредитиву, если к моменту их совершения им не получено уведомление банка-эмитента об изменении или отмене аккредитива.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. Исполняющий банк осуществляет платеж или иные операции по отзывному аккредитиву, если к моменту их совершения им не получено уведомление банка-эмитента об изменении или отмене аккредитива.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.1999 N 39
"Обзор практики рассмотрения споров, связанных с использованием аккредитивной и инкассовой форм расчетов"Продавец, отгрузив товар, представил исполняющему банку названные документы, в том числе страховое свидетельство, выданное иной компанией, чем было предусмотрено условиями аккредитива, в связи с чем банк в выплате средств отказал. Продавец обратился к покупателю с просьбой изменить условия аккредитива. К моменту поступления просьбы срок действия аккредитива истек и изменение не было произведено.
"Обзор практики рассмотрения споров, связанных с использованием аккредитивной и инкассовой форм расчетов"Продавец, отгрузив товар, представил исполняющему банку названные документы, в том числе страховое свидетельство, выданное иной компанией, чем было предусмотрено условиями аккредитива, в связи с чем банк в выплате средств отказал. Продавец обратился к покупателю с просьбой изменить условия аккредитива. К моменту поступления просьбы срок действия аккредитива истек и изменение не было произведено.