Момент принятия к учету недвижимого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Момент принятия к учету недвижимого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 346.11 "Общие положения" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")На момент принятия перечня на предыдущий год принадлежащее предпринимателю здание также отвечало установленным законодательством условиям, позволяющим отнести его к объектам недвижимости, налоговая база которых исчисляется как кадастровая стоимость, было поставлено на кадастровый учет.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")На момент принятия перечня на предыдущий год принадлежащее предпринимателю здание также отвечало установленным законодательством условиям, позволяющим отнести его к объектам недвижимости, налоговая база которых исчисляется как кадастровая стоимость, было поставлено на кадастровый учет.
Апелляционное определение Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 13.07.2023 N 66а-1072/2023 (УИД 92RS0003-01-2022-003375-27)
Об оставлении без изменения решения Севастопольского городского суда от 07.04.2023 и отказе в оспаривании нормативного правового акта в части.Учитывая изложенное, доводы К. о принятии оспариваемого нормативного правового акта без учета его гражданских прав на получение в собственность испрашиваемого земельного участка, не свидетельствуют о незаконности оспариваемого постановления, поскольку на момент принятия оспариваемого нормативного правового акта, земельный участок, испрашиваемый К., не поставлен на кадастровый учет как объект недвижимости, сведения о нем не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, право пользования или право собственности на указанный земельный участок за К. не зарегистрировано, в связи с чем он не мог быть учтен при разработке документации по планировке и межеванию территории.
Об оставлении без изменения решения Севастопольского городского суда от 07.04.2023 и отказе в оспаривании нормативного правового акта в части.Учитывая изложенное, доводы К. о принятии оспариваемого нормативного правового акта без учета его гражданских прав на получение в собственность испрашиваемого земельного участка, не свидетельствуют о незаконности оспариваемого постановления, поскольку на момент принятия оспариваемого нормативного правового акта, земельный участок, испрашиваемый К., не поставлен на кадастровый учет как объект недвижимости, сведения о нем не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, право пользования или право собственности на указанный земельный участок за К. не зарегистрировано, в связи с чем он не мог быть учтен при разработке документации по планировке и межеванию территории.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Недвижимость, принятую к учету в качестве объекта основных средств, до момента госрегистрации перехода права собственности на нее целесообразно отражать на отдельном субсчете, открытом к счету учета основных средств.
Статья: Учет госпошлины за переход права собственности на объект недвижимости
(Давыдова О.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Государственная пошлина, уплачиваемая за государственную регистрацию перехода права собственности в отношении недвижимости, включается в бухгалтерском учете в первоначальную стоимость объекта ОС, так как относится к затратам на приобретение объекта ОС. Если на момент принятия к учету недвижимости в качестве объекта ОС госпошлина не уплачена и (или) не подано заявление в Росреестр, то в первоначальную стоимость она включается путем признания оценочного обязательства.
(Давыдова О.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Государственная пошлина, уплачиваемая за государственную регистрацию перехода права собственности в отношении недвижимости, включается в бухгалтерском учете в первоначальную стоимость объекта ОС, так как относится к затратам на приобретение объекта ОС. Если на момент принятия к учету недвижимости в качестве объекта ОС госпошлина не уплачена и (или) не подано заявление в Росреестр, то в первоначальную стоимость она включается путем признания оценочного обязательства.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Поскольку в материалы дела не представлены доказательства о государственной регистрации права или аренды в отношении спорного земельного участка, суды пришли к выводу о том, что в связи с истечением двухлетнего срока с момента внесения данных о спорном земельном участке у органа кадастрового учета имелись основания для принятия решения об аннулировании и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, которые носили временный характер.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Поскольку в материалы дела не представлены доказательства о государственной регистрации права или аренды в отношении спорного земельного участка, суды пришли к выводу о том, что в связи с истечением двухлетнего срока с момента внесения данных о спорном земельном участке у органа кадастрового учета имелись основания для принятия решения об аннулировании и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, которые носили временный характер.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.11.2011 N 148
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации>Руководствуясь положениями статей 218, 223 и 224 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что с момента составления акта приема-передачи объекты недвижимости перешли во владение, пользование и распоряжение нового собственника (покупателя), который отразил соответствующие операции в бухгалтерском учете и должен быть признан плательщиком налога в отношении указанного имущества. Последующее оформление документов на это имущество, в том числе получение свидетельства о праве собственности, не влияет на определение момента его учета в качестве основных средств и признания покупателя налогоплательщиком.
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации>Руководствуясь положениями статей 218, 223 и 224 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что с момента составления акта приема-передачи объекты недвижимости перешли во владение, пользование и распоряжение нового собственника (покупателя), который отразил соответствующие операции в бухгалтерском учете и должен быть признан плательщиком налога в отношении указанного имущества. Последующее оформление документов на это имущество, в том числе получение свидетельства о праве собственности, не влияет на определение момента его учета в качестве основных средств и признания покупателя налогоплательщиком.