Момент возникновения права собственности на долю в ООО
Подборка наиболее важных документов по запросу Момент возникновения права собственности на долю в ООО (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2024 по делу N А56-115593/2023
Категория спора: 1) Признание права собственности; 2) Возникновение, реализация, защита прав на землю.
Требования лица, считающего себя собственником спорного имущества: 1) О признании прекращенным права собственности Санкт-Петербурга на долю земельного участка; 2) О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец полагает, что основанием для прекращения права общей долевой собственности на земельный участок является зарегистрированное в установленном порядке право собственности истца на нежилое здание.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Следовательно, позиция суда первой инстанции о том, что право собственности истца на весь земельный участок, занятый зданием с кадастровым номером 78:36:0005520:1047, возникло с момента государственной регистрации права собственности ООО "Озерки" (01.06.2018) на все здание как на единый объект в силу закона, то есть основанием для прекращения права общей долевой собственности на спорный земельный участок является зарегистрированное в установленном порядке право собственности истца на нежилое здание, основана на ошибочном толковании приведенных выше норм права.
Категория спора: 1) Признание права собственности; 2) Возникновение, реализация, защита прав на землю.
Требования лица, считающего себя собственником спорного имущества: 1) О признании прекращенным права собственности Санкт-Петербурга на долю земельного участка; 2) О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец полагает, что основанием для прекращения права общей долевой собственности на земельный участок является зарегистрированное в установленном порядке право собственности истца на нежилое здание.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Следовательно, позиция суда первой инстанции о том, что право собственности истца на весь земельный участок, занятый зданием с кадастровым номером 78:36:0005520:1047, возникло с момента государственной регистрации права собственности ООО "Озерки" (01.06.2018) на все здание как на единый объект в силу закона, то есть основанием для прекращения права общей долевой собственности на спорный земельный участок является зарегистрированное в установленном порядке право собственности истца на нежилое здание, основана на ошибочном толковании приведенных выше норм права.
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 20.02.2024 по делу N 33-3327/2024
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об определении порядка долевого участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг; 2) Об обязании открыть отдельный лицевой счет, выдавать отдельные платежные документы; 3) Об обязании применить срок исковой давности и списать долг; 4) Об обязании произвести перерасчет, произвести зачет внесенных сумм после перерасчета.
Обстоятельства: Общество указало, что задолженность образовалась до приобретения им доли в праве собственности на квартиру, оно оплатило долг с учетом приходящейся на него доли, но поступившие средства были учтены за всех собственников без выдела доли.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано; 4) Удовлетворено.Суд также обязал АО "Орджоникидзевская УЖК" заключить с ООО "АББ Реванш" соглашение и выдать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры. При этом суд не нашел оснований для заключения такого договора и открытия отдельного лицевого счета с момента возникновения у истца права общей долевой собственности (14.05.2018), поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает определенные сроки и порядок внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем определение порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с открытием отдельного лицевого счета за прошедший период времени не представляется возможным. Однако указанное обстоятельство, по мнению суда, не исключает возможности проведения перерасчета платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за предыдущий период времени с учетом размера доли в праве собственности на недвижимое имущество.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об определении порядка долевого участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг; 2) Об обязании открыть отдельный лицевой счет, выдавать отдельные платежные документы; 3) Об обязании применить срок исковой давности и списать долг; 4) Об обязании произвести перерасчет, произвести зачет внесенных сумм после перерасчета.
Обстоятельства: Общество указало, что задолженность образовалась до приобретения им доли в праве собственности на квартиру, оно оплатило долг с учетом приходящейся на него доли, но поступившие средства были учтены за всех собственников без выдела доли.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано; 4) Удовлетворено.Суд также обязал АО "Орджоникидзевская УЖК" заключить с ООО "АББ Реванш" соглашение и выдать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры. При этом суд не нашел оснований для заключения такого договора и открытия отдельного лицевого счета с момента возникновения у истца права общей долевой собственности (14.05.2018), поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает определенные сроки и порядок внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем определение порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с открытием отдельного лицевого счета за прошедший период времени не представляется возможным. Однако указанное обстоятельство, по мнению суда, не исключает возможности проведения перерасчета платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за предыдущий период времени с учетом размера доли в праве собственности на недвижимое имущество.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Порядок заключения сделок по отчуждению доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностьюНе соглашаясь с выводами суда первой инстанции, в части удовлетворения исковых требований, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что договор об уступке доли был исполнен сторонами и у покупателя, в силу положений ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", возникло право собственности на долю с момента его совершения, то есть с 18.07.2008.
Статья: Очерк теории титульного обеспечения
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 2)Само по себе возникновение обеспечительного права подчиняется общим правилам Кодекса о моменте возникновения прав на соответствующие объекты. Если предметом сделки являются недвижимые вещи, а также корпоративные или исключительные права, то обеспечительное право (собственности, право на акции или доли в ООО) возникает с момента регистрации этого права в соответствующем реестре.
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 2)Само по себе возникновение обеспечительного права подчиняется общим правилам Кодекса о моменте возникновения прав на соответствующие объекты. Если предметом сделки являются недвижимые вещи, а также корпоративные или исключительные права, то обеспечительное право (собственности, право на акции или доли в ООО) возникает с момента регистрации этого права в соответствующем реестре.
Нормативные акты
"Порядок заключения и сопровождения договоров в ходе конкурсного производства (ликвидации) в отношении финансовых организаций"
(утв. решением Правления ГК "Агентство по страхованию вкладов" от 04.12.2017, протокол N 138)
(ред. от 04.03.2019)4.1. Право собственности на Долю переходит от Продавца к Покупателю с момента внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ. Одновременно к Покупателю переходят все права и обязанности участника ООО "______________", возникшие до заключения Договора, за исключением дополнительных прав и обязанностей Продавца, если такие имеются.
(утв. решением Правления ГК "Агентство по страхованию вкладов" от 04.12.2017, протокол N 138)
(ред. от 04.03.2019)4.1. Право собственности на Долю переходит от Продавца к Покупателю с момента внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ. Одновременно к Покупателю переходят все права и обязанности участника ООО "______________", возникшие до заключения Договора, за исключением дополнительных прав и обязанностей Продавца, если такие имеются.
"Методические рекомендации по удостоверению завещаний и наследственных договоров"
(утв. решением Правления ФНП от 02.03.2021, протокол N 03/21)- лица, наследующие земельные участки, находящиеся на приграничных территориях (п. 3 ст. 15 ЗК РФ), и земельные участки сельскохозяйственного назначения (ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"), и являющиеся иностранными гражданами, лицами без гражданства и иностранными юридическими лицами, в силу ст. 238 ГК РФ обязаны произвести их отчуждение в течение года с момента возникновения права собственности на такие земельные участки;
(утв. решением Правления ФНП от 02.03.2021, протокол N 03/21)- лица, наследующие земельные участки, находящиеся на приграничных территориях (п. 3 ст. 15 ЗК РФ), и земельные участки сельскохозяйственного назначения (ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"), и являющиеся иностранными гражданами, лицами без гражданства и иностранными юридическими лицами, в силу ст. 238 ГК РФ обязаны произвести их отчуждение в течение года с момента возникновения права собственности на такие земельные участки;