Мониторинг технического состояния домов
Подборка наиболее важных документов по запросу Мониторинг технического состояния домов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 13.04.2023 по делу N 88а-15086/2023
Об оставлении без изменения решения Ростовского областного суда от 17.06.2022, апелляционного определения судебной коллегии по административным делам Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 20.10.2022 об удовлетворении заявления об оспаривании нормативного правового акта в части.Соглашаясь с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения административного иска, суд апелляционной инстанции признал ошибочными выводы суда о допустимости акта визуального обследования от 5 июля 2018 г. в качестве доказательства соблюдения Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области. При этом судом апелляционной инстанции отмечено, что на дату принятия оспариваемого постановления Правительства Ростовской области N 151 от 13 марта 2019 г. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, утвержденный приказом Министерства ЖКХ Ростовской области от 24 июня 2013 г. N 50, действовал в редакции приказа министерства ЖКХ Ростовской области от 14 августа 2013 г. N 66, которым форма акта визуального обследования, не была предусмотрена.
Об оставлении без изменения решения Ростовского областного суда от 17.06.2022, апелляционного определения судебной коллегии по административным делам Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 20.10.2022 об удовлетворении заявления об оспаривании нормативного правового акта в части.Соглашаясь с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения административного иска, суд апелляционной инстанции признал ошибочными выводы суда о допустимости акта визуального обследования от 5 июля 2018 г. в качестве доказательства соблюдения Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области. При этом судом апелляционной инстанции отмечено, что на дату принятия оспариваемого постановления Правительства Ростовской области N 151 от 13 марта 2019 г. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, утвержденный приказом Министерства ЖКХ Ростовской области от 24 июня 2013 г. N 50, действовал в редакции приказа министерства ЖКХ Ростовской области от 14 августа 2013 г. N 66, которым форма акта визуального обследования, не была предусмотрена.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 03.10.2024 по делу N 88-30607/2024 (УИД 34RS0008-01-2024-000163-16)
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О возложении обязанности по расселению в разумный срок многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу.
Обстоятельства: Истец указал, что спорный МКД признан аварийным и подлежащим сносу, до настоящего времени не расселен, в то время как состояние строительных конструкций жилого дома не позволяет обеспечить безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений.
Решение: Удовлетворено.Такое состояние дома имело место еще в 2017 году, когда он признан ответчиком аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем доводы кассационной жалобы о том, что техническое состояние дома может быть оценено только в ходе мониторинга о незаконности принятых судами решений не свидетельствуют, поскольку еще в 2017 году в установленном законом порядке оценено техническое состояние дома и он признан аварийным и подлежащим сносу.
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О возложении обязанности по расселению в разумный срок многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу.
Обстоятельства: Истец указал, что спорный МКД признан аварийным и подлежащим сносу, до настоящего времени не расселен, в то время как состояние строительных конструкций жилого дома не позволяет обеспечить безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений.
Решение: Удовлетворено.Такое состояние дома имело место еще в 2017 году, когда он признан ответчиком аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем доводы кассационной жалобы о том, что техническое состояние дома может быть оценено только в ходе мониторинга о незаконности принятых судами решений не свидетельствуют, поскольку еще в 2017 году в установленном законом порядке оценено техническое состояние дома и он признан аварийным и подлежащим сносу.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)8. В силу ч. 8 комментируемой статьи органы государственной власти субъекта Российской Федерации наделены полномочием принять нормативный правовой акт о порядке проведения государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов, в рамках которого уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации осуществляются сбор, систематизация, анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов и динамике изменений такого состояния.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)8. В силу ч. 8 комментируемой статьи органы государственной власти субъекта Российской Федерации наделены полномочием принять нормативный правовой акт о порядке проведения государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов, в рамках которого уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации осуществляются сбор, систематизация, анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов и динамике изменений такого состояния.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Дополнительно следует отметить, что в 2021 году был утвержден порядок <1> признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии <2>; функционирование конструкций и эксплуатация такого многоквартирного дома возможны либо при контроле его технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния такого многоквартирного дома.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Дополнительно следует отметить, что в 2021 году был утвержден порядок <1> признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии <2>; функционирование конструкций и эксплуатация такого многоквартирного дома возможны либо при контроле его технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния такого многоквартирного дома.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Органы государственной власти субъекта РФ вправе принять нормативный правовой акт о порядке проведения государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов, в рамках которого уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ собирает, систематизирует и анализирует информацию о техническом состоянии многоквартирных домов и динамике изменений такого состояния.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Органы государственной власти субъекта РФ вправе принять нормативный правовой акт о порядке проведения государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов, в рамках которого уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ собирает, систематизирует и анализирует информацию о техническом состоянии многоквартирных домов и динамике изменений такого состояния.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)8. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе принять нормативный правовой акт о порядке проведения государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов (далее - государственный мониторинг), в рамках которого уполномоченным исполнительным органом субъекта Российской Федерации осуществляются сбор, систематизация, анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов и динамике изменений такого состояния. Указанный порядок проведения государственного мониторинга может включать порядок организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, предусмотренный пунктом 3 части 6 настоящей статьи.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)8. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе принять нормативный правовой акт о порядке проведения государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов (далее - государственный мониторинг), в рамках которого уполномоченным исполнительным органом субъекта Российской Федерации осуществляются сбор, систематизация, анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов и динамике изменений такого состояния. Указанный порядок проведения государственного мониторинга может включать порядок организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, предусмотренный пунктом 3 части 6 настоящей статьи.