Мораторий на неустойку по дду
Подборка наиболее важных документов по запросу Мораторий на неустойку по дду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 330 ГК РФНеустойку за неустранение недостатков по ДДУ взыскали, исключив из расчета дни моратория >>>
Апелляционное определение Московского городского суда от 06.06.2024 N 33-20875/2024 (УИД 77RS0029-02-2022-013748-59)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования застройщика: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истец указал, что обязанность по выплате неустойки исполнена в большем размере, чем постановлено решением суда.
Решение: Отказано.Кроме того, данная неустойка выплачена истцом за два месяца до введения Правительством РФ моратория в отношении неустоек по договорам участия в долевом строительстве. С какими-либо претензиями по осуществленному ПАО "Московский кредитный Банк" расчету, либо оспариванию таких действий истец не обращался.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования застройщика: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истец указал, что обязанность по выплате неустойки исполнена в большем размере, чем постановлено решением суда.
Решение: Отказано.Кроме того, данная неустойка выплачена истцом за два месяца до введения Правительством РФ моратория в отношении неустоек по договорам участия в долевом строительстве. С какими-либо претензиями по осуществленному ПАО "Московский кредитный Банк" расчету, либо оспариванию таких действий истец не обращался.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Новеллы законодательства в сфере долевого строительства и анализ изменения порядка проведения контрольно-надзорных мероприятий
(Коряченцова С.И.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 12)Проблемные вопросы осуществления надзора за исполнением законодательства об участии в долевом строительстве возникают также при реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 479 <13>, которым установлен мораторий на применение неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. Представляется, что указанные изменения также не позволят самостоятельно защитить свои права участникам долевого строительства и не обеспечат дольщика жилым помещением.
(Коряченцова С.И.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 12)Проблемные вопросы осуществления надзора за исполнением законодательства об участии в долевом строительстве возникают также при реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 479 <13>, которым установлен мораторий на применение неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. Представляется, что указанные изменения также не позволят самостоятельно защитить свои права участникам долевого строительства и не обеспечат дольщика жилым помещением.
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Истцом заявлены требования о взыскании штрафных санкций (неустойки, штрафа) за период просрочки передачи Объекта долевого строительства, который охватывается периодом действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве"/Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве"/Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве".
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Истцом заявлены требования о взыскании штрафных санкций (неустойки, штрафа) за период просрочки передачи Объекта долевого строительства, который охватывается периодом действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве"/Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве"/Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве".
Нормативные акты
Обзор: "Антикризисные меры: обзор последних новостей"
(КонсультантПлюс, 2025)Особенности применения штрафных санкций по ДДУ
(КонсультантПлюс, 2025)Особенности применения штрафных санкций по ДДУ
Обзор: "Перечень антикризисных мер"
(КонсультантПлюс, 2025)Установлены особенности применения мер ответственности за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по ДДУ. В частности, за период с 22 марта до 30 июня 2025 г. включительно нельзя начислить неустойку (пени), проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства. С 1 июля 2023 г. до 30 июня 2025 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пеней), других финансовых санкций по ДДУ, которые предусмотрены Законом об участии в долевом строительстве, а также подлежат уплате с учетом отдельных его положений и к которым не применяются установленные особенности, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Банка России, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.
(КонсультантПлюс, 2025)Установлены особенности применения мер ответственности за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по ДДУ. В частности, за период с 22 марта до 30 июня 2025 г. включительно нельзя начислить неустойку (пени), проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства. С 1 июля 2023 г. до 30 июня 2025 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пеней), других финансовых санкций по ДДУ, которые предусмотрены Законом об участии в долевом строительстве, а также подлежат уплате с учетом отдельных его положений и к которым не применяются установленные особенности, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Банка России, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.