Мораторий жкх
Подборка наиболее важных документов по запросу Мораторий жкх (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 329 "Способы обеспечения исполнения обязательств" ГК РФ"Поскольку законных мотивов для удержания названной денежной суммы обществом не приведено, а заявленные обстоятельства отсутствия вины общества в неисполнении обязательства не подтвердились, суды пришли к выводу о правомерности требования ООО "ЦСУ ЖКХ" о взыскании с общества неустойки, предусмотренной договором применительно к статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации. Мораторий на взыскание неустойки с 06.04.2020 по 01.01.2021, объявленный в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", как правомерно отмечено судами, на отношения между ООО "ЦСУ ЖКХ" и обществом по договору от 21.12.2018 N 31807345131 не распространяется, поскольку предмет договора не связан с оказанием коммунальных услуг."
Определение Верховного Суда РФ от 24.10.2024 N 309-ЭС24-18342 по делу N А50-15462/2023
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, взносов на капитальный ремонт.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как указанное помещение не зарегистрировано как самостоятельное здание, расположено на одном земельном участке с домом, является встроенно-пристроенным помещением, собственник в силу закона обязан оплачивать спорные услуги и вносить спорные взносы, оказание ему услуг и их неоплата подтверждены, расчет долга признан верным, расчет неустойки произведен с учетом периодов введения моратория на возбуждение дел о банкротстве.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Принимая обжалуемые заявителем судебные акты, суды руководствовались положениями законодательства, регулирующими спорные правоотношения, и исходили из обязанности предпринимателя, как собственника спорного помещения, имеющего признаки единства с многоквартирным домом, оплатить оказанные ему истцом в спорный период жилищно-коммунальных услуги, а также взносы на капитальный ремонт, стоимость которых подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Удовлетворяя иск, судами учтены периоды действия мораториев на начисление неустоек.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, взносов на капитальный ремонт.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как указанное помещение не зарегистрировано как самостоятельное здание, расположено на одном земельном участке с домом, является встроенно-пристроенным помещением, собственник в силу закона обязан оплачивать спорные услуги и вносить спорные взносы, оказание ему услуг и их неоплата подтверждены, расчет долга признан верным, расчет неустойки произведен с учетом периодов введения моратория на возбуждение дел о банкротстве.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Принимая обжалуемые заявителем судебные акты, суды руководствовались положениями законодательства, регулирующими спорные правоотношения, и исходили из обязанности предпринимателя, как собственника спорного помещения, имеющего признаки единства с многоквартирным домом, оплатить оказанные ему истцом в спорный период жилищно-коммунальных услуги, а также взносы на капитальный ремонт, стоимость которых подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Удовлетворяя иск, судами учтены периоды действия мораториев на начисление неустоек.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ретроспективный анализ института оплаты за жилищные и коммунальные услуги: практический аспект в условиях пандемии
(Шахова Е.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 3)По нашему мнению, было бы логичным в качестве продолжения мер государственной поддержки малого и среднего бизнеса, а также моратория на установление штрафных санкций в сфере оплаты услуг жилищно-коммунального комплекса временно "декриминализировать" административные правонарушения, связанные с просрочкой платежей по договорам с ресурсоснабжающими организациями, и обязать ресурсоснабжающие организации по аналогии с арендными отношениями заключить дополнительные соглашения, предусматривающие отсрочки и рассрочки платежей.
(Шахова Е.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 3)По нашему мнению, было бы логичным в качестве продолжения мер государственной поддержки малого и среднего бизнеса, а также моратория на установление штрафных санкций в сфере оплаты услуг жилищно-коммунального комплекса временно "декриминализировать" административные правонарушения, связанные с просрочкой платежей по договорам с ресурсоснабжающими организациями, и обязать ресурсоснабжающие организации по аналогии с арендными отношениями заключить дополнительные соглашения, предусматривающие отсрочки и рассрочки платежей.
Нормативные акты
Федеральный закон от 14.03.2022 N 58-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1. От начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, в порядке, предусмотренном высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации, освобождаются:
(ред. от 25.12.2023)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1. От начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, в порядке, предусмотренном высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации, освобождаются:
Обзор: "Частичная мобилизация: обзор важных новостей для бизнеса и учреждений"
(КонсультантПлюс, 2024)Запрет начислять пени по коммунальным услугам и капремонту теперь помогает большему числу граждан
(КонсультантПлюс, 2024)Запрет начислять пени по коммунальным услугам и капремонту теперь помогает большему числу граждан