Может ли многоквартирный дом управляться разными управляющими компаниями
Подборка наиболее важных документов по запросу Может ли многоквартирный дом управляться разными управляющими компаниями (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 161 "Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом" ЖК РФ"Кассационная инстанция отклоняет как несостоятельную ссылку подателя жалобы на часть 9 статьи 161 ЖК РФ, согласно которой многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. В данном случае собственники, на средства которых был построен жилой дом, выразили свою волю и избрали несколько управляющих организаций, которые самостоятельно управляют разными частями дома. По смыслу части 9 статьи 161 ЖК РФ данная норма применима в случае, когда в отношении одного дома или одной части избраны две управляющие компании."
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2023 N 13АП-29865/2023 по делу N А26-4899/2023
Категория: 1) Споры с органами жилищного надзора; 2) Споры в сфере лицензирования.
Требования управляющей организации: 1) О признании незаконным приказа органа жилищного надзора; 2) Об обязании устранить допущенные нарушения.
Обстоятельства: Неразмещение заявителем информации о размере платы за жилое помещение, о применяемых тарифах и нормативах потребления коммунальных услуг в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, учитывая, что иная, установленная законом, информация им размещена, не может служить основанием для отказа в продлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Доводы подателя жалобы о том. что на основании приказа Комитета от 26.06.2023 N 022/021/13-12 Обществу предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 26.06.2023 N 0100000259, не отменяет обоснованность выводов суда первой инстанции. Продление срока действия лицензии и получение новой лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами имеют разные правовые последствия, учитывая, что получение управляющей организацией новой лицензии не влечет за собой автоматическое внесение в реестр сведений по данной лицензии тех многоквартирных домов, которые ранее находились в управлении данной управляющей организации.
Категория: 1) Споры с органами жилищного надзора; 2) Споры в сфере лицензирования.
Требования управляющей организации: 1) О признании незаконным приказа органа жилищного надзора; 2) Об обязании устранить допущенные нарушения.
Обстоятельства: Неразмещение заявителем информации о размере платы за жилое помещение, о применяемых тарифах и нормативах потребления коммунальных услуг в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, учитывая, что иная, установленная законом, информация им размещена, не может служить основанием для отказа в продлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Доводы подателя жалобы о том. что на основании приказа Комитета от 26.06.2023 N 022/021/13-12 Обществу предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 26.06.2023 N 0100000259, не отменяет обоснованность выводов суда первой инстанции. Продление срока действия лицензии и получение новой лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами имеют разные правовые последствия, учитывая, что получение управляющей организацией новой лицензии не влечет за собой автоматическое внесение в реестр сведений по данной лицензии тех многоквартирных домов, которые ранее находились в управлении данной управляющей организации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как установить шлагбаум (ограждающее устройство) на придомовой территории?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если ограждающее устройство устанавливается для регулирования въезда и (или) выезда транспортных средств на придомовых территориях двух и более МКД, управление которыми осуществляется разными управляющими организациями, то в качестве уполномоченного лица определяется одна из таких организаций. Управляющая организация определяется в качестве уполномоченного лица также в случае, если управление одним из таких домов осуществляется собственниками помещений (п. п. 8, 10 Постановления Правительства Москвы N 632-ПП; п. п. 2.1, 2.2.1 Порядка N 632-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если ограждающее устройство устанавливается для регулирования въезда и (или) выезда транспортных средств на придомовых территориях двух и более МКД, управление которыми осуществляется разными управляющими организациями, то в качестве уполномоченного лица определяется одна из таких организаций. Управляющая организация определяется в качестве уполномоченного лица также в случае, если управление одним из таких домов осуществляется собственниками помещений (п. п. 8, 10 Постановления Правительства Москвы N 632-ПП; п. п. 2.1, 2.2.1 Порядка N 632-ПП).
Вопрос: Как отразить расходы управляющей компании МКД в бухгалтерском учете?
(Консультация эксперта, 2024)Одним из способов управления МКД является управление управляющей организацией (п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).
(Консультация эксперта, 2024)Одним из способов управления МКД является управление управляющей организацией (п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 20.01.2016 N 1122-АЧ/04
<О новой системе управлением многоквартирными домами>Таким образом, частью 1 статьи 18 Федерального закона N 189-ФЗ были определены конкретные сроки для полноценного запуска системы управления многоквартирными домами, предусмотренной ЖК РФ.
<О новой системе управлением многоквартирными домами>Таким образом, частью 1 статьи 18 Федерального закона N 189-ФЗ были определены конкретные сроки для полноценного запуска системы управления многоквартирными домами, предусмотренной ЖК РФ.