Можно ли менять радиаторы отопления в отопительный период
Подборка наиболее важных документов по запросу Можно ли менять радиаторы отопления в отопительный период (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 27.06.2022 N 302-ЭС22-10454 по делу N А33-8979/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об оспаривании предписания уполномоченного органа.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку именно на управляющую организацию возложена обязанность по соблюдению требований действующего законодательства в части выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения готовности его инженерных систем.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При этом общество в ходе проведения сезонного осмотра перед началом отопительного сезона должно было выявить факт замены отопительных приборов на непроектные радиаторы и принять меры по устранению нарушений.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об оспаривании предписания уполномоченного органа.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку именно на управляющую организацию возложена обязанность по соблюдению требований действующего законодательства в части выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения готовности его инженерных систем.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При этом общество в ходе проведения сезонного осмотра перед началом отопительного сезона должно было выявить факт замены отопительных приборов на непроектные радиаторы и принять меры по устранению нарушений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Замена отопительных приборов в квартирах: как не нарушить права соседей?
(Фомичева Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2011, N 1)Из практики работы председателей некоторых ТСЖ следует, что при проведении подготовки к отопительному сезону теплоснабжающие организации проводят выборочное обследование квартир на предмет выявления самовольно установленных (замененных) радиаторов. При их обнаружении акт готовности дома к отопительному сезону не подписывается. Конечно, тепло в квартиры поступит с началом отопительного сезона, поскольку это является обязанностью теплоснабжающей организации, и пренебречь ею она не вправе. Однако неподписанный акт в дальнейшем снимает с теплоснабжающей организации всякую ответственность в случае нарушения качества подачи тепловой энергии из-за наличия батарей, установленных с нарушением проекта. Таким образом, теплоснабжающие организации отдают решение вопроса о восстановлении теплового баланса дома на откуп ТСЖ, а значит, оно остается единственным ответственным лицом при нарушении теплового баланса дома.
(Фомичева Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2011, N 1)Из практики работы председателей некоторых ТСЖ следует, что при проведении подготовки к отопительному сезону теплоснабжающие организации проводят выборочное обследование квартир на предмет выявления самовольно установленных (замененных) радиаторов. При их обнаружении акт готовности дома к отопительному сезону не подписывается. Конечно, тепло в квартиры поступит с началом отопительного сезона, поскольку это является обязанностью теплоснабжающей организации, и пренебречь ею она не вправе. Однако неподписанный акт в дальнейшем снимает с теплоснабжающей организации всякую ответственность в случае нарушения качества подачи тепловой энергии из-за наличия батарей, установленных с нарушением проекта. Таким образом, теплоснабжающие организации отдают решение вопроса о восстановлении теплового баланса дома на откуп ТСЖ, а значит, оно остается единственным ответственным лицом при нарушении теплового баланса дома.
Нормативные акты
Приказ Минтранса России от 20.06.2022 N 233
"Об установлении классификации работ по капитальному ремонту, ремонту и содержанию пунктов пропуска через государственную границу Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.06.2022 N 69076)и) замена прокладок, замена фторопластовых уплотнений и набивка сальников на запорной арматуре, замена неисправных термометров, масла в гильзах термометров на элеваторных узлах при подготовке к отопительному периоду, проверка крепления заземления вентилятора и двигателя, надежности крепления рабочего колеса, вентилятора к основанию, токоподводящего кабеля, настройки режимов работы установок в зависимости от сезона, отсутствия разбалансировки ротора, устранения течи на сетях, в радиаторах отопления, поверка контрольно-измерительных приборов, диагностика оборудования, техническое обслуживание умягчительных фильтров, установок химводоподготовки, осуществление контроля за качеством исходной, подпиточной и сетевой воды и установки химической водоочистки, засыпка таблетированной соли в бак, устранение дефектов в запорной арматуре и трубопроводах, замена арматуры;
"Об установлении классификации работ по капитальному ремонту, ремонту и содержанию пунктов пропуска через государственную границу Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.06.2022 N 69076)и) замена прокладок, замена фторопластовых уплотнений и набивка сальников на запорной арматуре, замена неисправных термометров, масла в гильзах термометров на элеваторных узлах при подготовке к отопительному периоду, проверка крепления заземления вентилятора и двигателя, надежности крепления рабочего колеса, вентилятора к основанию, токоподводящего кабеля, настройки режимов работы установок в зависимости от сезона, отсутствия разбалансировки ротора, устранения течи на сетях, в радиаторах отопления, поверка контрольно-измерительных приборов, диагностика оборудования, техническое обслуживание умягчительных фильтров, установок химводоподготовки, осуществление контроля за качеством исходной, подпиточной и сетевой воды и установки химической водоочистки, засыпка таблетированной соли в бак, устранение дефектов в запорной арматуре и трубопроводах, замена арматуры;