Начало строительства без разрешения на строительство
Подборка наиболее важных документов по запросу Начало строительства без разрешения на строительство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 70 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Отменяя решение суда первой инстанции в части требований администрации о сносе и принимая новое решение об отказе в удовлетворении иска в данной части, руководствуясь положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", принимая во внимание разъяснения, изложенные в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд второй инстанции исходил из того, что обязанность по получению разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства для ФИО1 не зависит от даты начала строительства и позволяет подать уведомление о планируемом строительстве, поскольку положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 340-ФЗ имеют обратную силу и допускают осуществление строительства на земельном участке без получения разрешения на строительство, в том числе, для лиц, начавших строительство до ДД.ММ.ГГГГ, что не было учтено судом первой инстанции при разрешении спора."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество применяло пониженную ставку земельного налога, установленную для участков, предназначенных для размещения объектов физической культуры и спорта. Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном применении пониженной ставки, поскольку земельный участок имел вид разрешенного использования "для строительства многоэтажного здания торгово-административного центра", и доначислил земельный налог. Налогоплательщик оспорил доначисление, указав, что планировал начать строительство объекта социального значения физической культуры и спорта, для чего заключил договор подряда. Суд признал доначисление земельного налога правомерным, поскольку пониженная ставка применяется в период осуществления строительства на земельном участке, которое не было начато налогоплательщиком в связи с отсутствием разрешения на строительство. Кроме того, вид разрешенного использования земельного участка (для строительства многоэтажного здания торгово-административного центра) не соответствует виду разрешенного использования земельных участков (для размещения зданий физической культуры и спорта), в отношении которых установлена пониженная ставка налога.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество применяло пониженную ставку земельного налога, установленную для участков, предназначенных для размещения объектов физической культуры и спорта. Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном применении пониженной ставки, поскольку земельный участок имел вид разрешенного использования "для строительства многоэтажного здания торгово-административного центра", и доначислил земельный налог. Налогоплательщик оспорил доначисление, указав, что планировал начать строительство объекта социального значения физической культуры и спорта, для чего заключил договор подряда. Суд признал доначисление земельного налога правомерным, поскольку пониженная ставка применяется в период осуществления строительства на земельном участке, которое не было начато налогоплательщиком в связи с отсутствием разрешения на строительство. Кроме того, вид разрешенного использования земельного участка (для строительства многоэтажного здания торгово-административного центра) не соответствует виду разрешенного использования земельных участков (для размещения зданий физической культуры и спорта), в отношении которых установлена пониженная ставка налога.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как могут по ст. 222 ГК РФ снести самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2024)- на дату начала строительства установлены ее границы и отсутствует разрешение на строительство (если оно необходимо).
(КонсультантПлюс, 2024)- на дату начала строительства установлены ее границы и отсутствует разрешение на строительство (если оно необходимо).
Статья: Самостроительная революция
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2022, N 12)В целом Обзор развивает подход, согласно которому снос - это санкция за правонарушение, крайняя мера, которая должна применяться в исключительных случаях (см., в частности, п. 7 Обзора). Если самовольная постройка не создает угрозы жизни и здоровью людей либо если объект можно привести в соответствие с установленными нормами, то сноса необходимо избегать. Такие нарушения, как использование строения не по целевому назначению (п. 6), начало строительства до получения разрешения (п. 3) и даже отсутствие разрешения на строительство (п. 9), сами по себе не делают постройку самовольной, если строительные правила не нарушены.
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2022, N 12)В целом Обзор развивает подход, согласно которому снос - это санкция за правонарушение, крайняя мера, которая должна применяться в исключительных случаях (см., в частности, п. 7 Обзора). Если самовольная постройка не создает угрозы жизни и здоровью людей либо если объект можно привести в соответствие с установленными нормами, то сноса необходимо избегать. Такие нарушения, как использование строения не по целевому назначению (п. 6), начало строительства до получения разрешения (п. 3) и даже отсутствие разрешения на строительство (п. 9), сами по себе не делают постройку самовольной, если строительные правила не нарушены.