Начисление коммунальных услуг по количеству собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Начисление коммунальных услуг по количеству собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 07.02.2023 N 33-3252/2023
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг; 2) О взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг; 3) Об обязании разделить финансовый лицевой счет.
Обстоятельства: Квартира принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности. Истец указывает на неисполнение ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доле в праве общей долевой собственности.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Представленная копия договора аренды от <дата>, не относящаяся к спорному периоду, не свидетельствует о том, что собственник освобожден от содержания жилья и оплату коммунальных услуг, начисляемых по количеству собственников, а не по объему коммунальных услуг.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг; 2) О взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг; 3) Об обязании разделить финансовый лицевой счет.
Обстоятельства: Квартира принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности. Истец указывает на неисполнение ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доле в праве общей долевой собственности.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Представленная копия договора аренды от <дата>, не относящаяся к спорному периоду, не свидетельствует о том, что собственник освобожден от содержания жилья и оплату коммунальных услуг, начисляемых по количеству собственников, а не по объему коммунальных услуг.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 29.03.2022 по делу N 88-6708/2022
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Однако ни из положений ЖК РФ (в том числе, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, на которую сослались суды в обоснование своих выводов об удовлетворении предъявленных к заявителю требований в полном объеме), ни из разъяснений Пленума ВС РФ не следует, что незарегистрированный и не проживающий в жилом помещении собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, начисленные исходя из количества зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении лиц (по нормативу потребления), которыми данные услуги и были потреблены.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Однако ни из положений ЖК РФ (в том числе, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, на которую сослались суды в обоснование своих выводов об удовлетворении предъявленных к заявителю требований в полном объеме), ни из разъяснений Пленума ВС РФ не следует, что незарегистрированный и не проживающий в жилом помещении собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, начисленные исходя из количества зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении лиц (по нормативу потребления), которыми данные услуги и были потреблены.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Жажда наживы, или Жулики в сфере ЖКХ
(Соколова В.)
("Жилищное право", 2023, N 6)В последнее время разработана новая схема наживы, и еще большее количество собственников недвижимости попадаются в умело расставленные сети недобросовестных эксплуатирующих компаний, которые, в свою очередь, являются главным источником проблем в системе ЖКХ.
(Соколова В.)
("Жилищное право", 2023, N 6)В последнее время разработана новая схема наживы, и еще большее количество собственников недвижимости попадаются в умело расставленные сети недобросовестных эксплуатирующих компаний, которые, в свою очередь, являются главным источником проблем в системе ЖКХ.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 02.12.2022 N 52-П
"По делу о проверке конституционности части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктов 56(2) и 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданки Т.В. Фирсовой"Кроме того, необходимо принимать во внимание, что пункты 56(2) и 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов - как сами по себе, так и в нормативной связи с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - предусматривают такое правовое регулирование, которое практически основано на презумпции постоянного использования этих помещений их собственниками, призванной, в свою очередь, восполнить возможное отсутствие или сложность получения сведений о постоянно и временно проживающих в жилых помещениях гражданах (в том числе по причине отсутствия у них регистрации в указанных помещениях). К тому же при установлении соответствующего регулирования могла учитываться и распространенность практики сдачи собственниками принадлежащих им жилых помещений в коммерческий наем без предоставления ими в организацию, осуществляющую начисление платы за коммунальные услуги, достоверных сведений о количестве фактически проживающих в жилом помещении граждан. С этой точки зрения такое регулирование может рассматриваться как преследующее конституционно значимые цели обеспечения справедливого баланса законных интересов всех субъектов отношений в области предоставления коммунальных услуг (статья 75.1 Конституции Российской Федерации).
"По делу о проверке конституционности части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктов 56(2) и 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданки Т.В. Фирсовой"Кроме того, необходимо принимать во внимание, что пункты 56(2) и 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов - как сами по себе, так и в нормативной связи с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - предусматривают такое правовое регулирование, которое практически основано на презумпции постоянного использования этих помещений их собственниками, призванной, в свою очередь, восполнить возможное отсутствие или сложность получения сведений о постоянно и временно проживающих в жилых помещениях гражданах (в том числе по причине отсутствия у них регистрации в указанных помещениях). К тому же при установлении соответствующего регулирования могла учитываться и распространенность практики сдачи собственниками принадлежащих им жилых помещений в коммерческий наем без предоставления ими в организацию, осуществляющую начисление платы за коммунальные услуги, достоверных сведений о количестве фактически проживающих в жилом помещении граждан. С этой точки зрения такое регулирование может рассматриваться как преследующее конституционно значимые цели обеспечения справедливого баланса законных интересов всех субъектов отношений в области предоставления коммунальных услуг (статья 75.1 Конституции Российской Федерации).
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Ссылаясь на ненадлежащее исполнение абонентом обязательств по оплате горячей воды, теплоснабжающая организация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и пени, начисленной в связи с просрочкой внесения платежей.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Ссылаясь на ненадлежащее исполнение абонентом обязательств по оплате горячей воды, теплоснабжающая организация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и пени, начисленной в связи с просрочкой внесения платежей.