Начисление платы за отопление по общедомовому прибору учета
Подборка наиболее важных документов по запросу Начисление платы за отопление по общедомовому прибору учета (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13.01.2023 по делу N 88-424/2023, 2-1279/2022
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании излишне уплаченных денежных средств за коммунальные услуги; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Бездействие ответчика, выраженное в непринятии мер по устранению нарушений работы приборов учета, привело к необоснованному начислению задолженности.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Отказывая в удовлетворении иска о взыскании убытков, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в период, когда общедомовой прибор учета не прошел поверку, начисление платы за отопление произведено исходя из рассчитанного среднемесячного объема тепловой энергии, что прямо предусмотрено законом, в связи с чем не может быть признано противоправным. В отсутствие доказательств несения истцом убытков, в удовлетворении данного требования отказано.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании излишне уплаченных денежных средств за коммунальные услуги; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Бездействие ответчика, выраженное в непринятии мер по устранению нарушений работы приборов учета, привело к необоснованному начислению задолженности.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Отказывая в удовлетворении иска о взыскании убытков, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в период, когда общедомовой прибор учета не прошел поверку, начисление платы за отопление произведено исходя из рассчитанного среднемесячного объема тепловой энергии, что прямо предусмотрено законом, в связи с чем не может быть признано противоправным. В отсутствие доказательств несения истцом убытков, в удовлетворении данного требования отказано.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Оплата тепловой энергии
(КонсультантПлюс, 2024)"...Как установлено судами... в части начисления... платы за коммунальную услугу по отоплению... по нежилому помещению... проведена внеплановая документарная проверка.
(КонсультантПлюс, 2024)"...Как установлено судами... в части начисления... платы за коммунальную услугу по отоплению... по нежилому помещению... проведена внеплановая документарная проверка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Нюансы жилищного законодательства: требуется законодательное урегулирование расчета платы за отопление при наличии нескольких подключений к инженерным сетям
(Шахова Е.С.)
("Семейное и жилищное право", 2019, N 6)Однако в судебной практике нередки решения, которые обязывают суммировать показания всех приборов учета. Так, например, Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 13 июня 2018 г. по делу N А82-7593/2017 <4> требование органа государственного жилищного надзора о начислении платы за коммунальную услугу по отоплению суммарно показаниям всех общедомовых приборов учета тепловой энергии без разделения признано законным и исполнимым.
(Шахова Е.С.)
("Семейное и жилищное право", 2019, N 6)Однако в судебной практике нередки решения, которые обязывают суммировать показания всех приборов учета. Так, например, Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 13 июня 2018 г. по делу N А82-7593/2017 <4> требование органа государственного жилищного надзора о начислении платы за коммунальную услугу по отоплению суммарно показаниям всех общедомовых приборов учета тепловой энергии без разделения признано законным и исполнимым.
Статья: Бухгалтерский учет при начислении РСО платы за отопление по прямым договорам
(Давыдова О.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 4)Каким образом РСО, работающей с населением по прямым договорам, следует организовать бухгалтерский учет доходов от оказания коммунальных услуг по отоплению, если плата, рассчитываемая с учетом показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, вносится пользователями равномерно в течение календарного года? Какие записи должны быть сделаны при корректировке платы за отопление?
(Давыдова О.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 4)Каким образом РСО, работающей с населением по прямым договорам, следует организовать бухгалтерский учет доходов от оказания коммунальных услуг по отоплению, если плата, рассчитываемая с учетом показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, вносится пользователями равномерно в течение календарного года? Какие записи должны быть сделаны при корректировке платы за отопление?
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 27.04.2021 N 16-П
"По делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 42(1), пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения N 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки В.Н. Шестериковой"С 2018 года собственникам помещений в данном многоквартирном доме, которые были переведены на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, производится начисление платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную на общедомовые нужды, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Однако, по мнению В.Н. Шестериковой, эта коммунальная услуга фактически не оказывается, поскольку, как установлено заключением судебной строительно-технической экспертизы, места общего пользования в указанном многоквартирном доме не имеют отопительных приборов и трубопроводов системы отопления и не обладают признаками отапливаемых помещений, а инженерные сети теплоснабжения, размещенные в подвальном помещении данного многоквартирного дома, не обладают признаками теплопотребляющих устройств, используемых для предоставления коммунальной услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
"По делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 42(1), пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения N 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки В.Н. Шестериковой"С 2018 года собственникам помещений в данном многоквартирном доме, которые были переведены на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, производится начисление платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную на общедомовые нужды, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Однако, по мнению В.Н. Шестериковой, эта коммунальная услуга фактически не оказывается, поскольку, как установлено заключением судебной строительно-технической экспертизы, места общего пользования в указанном многоквартирном доме не имеют отопительных приборов и трубопроводов системы отопления и не обладают признаками отапливаемых помещений, а инженерные сети теплоснабжения, размещенные в подвальном помещении данного многоквартирного дома, не обладают признаками теплопотребляющих устройств, используемых для предоставления коммунальной услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Решение Татарстанского УФАС России от 25.03.2024 N АР-05/2740 по делу N 016/01/10-980/2023
Нарушение: ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции.
Решение: Передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении.С учетом приведенных норм и установленных по делу N 016/01/10-980/2023 обстоятельств Комиссия приходит к выводу о необходимости квалифицировать действия ООО "Э" как нарушение части 1 статьи 10 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", выразившегося в нарушении порядка начисления платы за отопление многоквартирных домов N 24А, N 24Б, N 24В по ул. Оренбургский тракт, г. Казань, в период, когда ОДПУ были неисправны, исходя из договорных нагрузок, а не из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, потребленного за отопительный период.
Нарушение: ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции.
Решение: Передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении.С учетом приведенных норм и установленных по делу N 016/01/10-980/2023 обстоятельств Комиссия приходит к выводу о необходимости квалифицировать действия ООО "Э" как нарушение части 1 статьи 10 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", выразившегося в нарушении порядка начисления платы за отопление многоквартирных домов N 24А, N 24Б, N 24В по ул. Оренбургский тракт, г. Казань, в период, когда ОДПУ были неисправны, исходя из договорных нагрузок, а не из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, потребленного за отопительный период.