Наделение детей долями в жилом помещении
Подборка наиболее важных документов по запросу Наделение детей долями в жилом помещении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 05.07.2022 по делу N 33-9614/2022
Категория: Оспаривание актов органов опеки и попечительства.
Требования: О признании незаконным приказа об отказе в выдаче предварительного разрешения на продажу жилого помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что хотел продать квартиру, долевым собственником которой является его несовершеннолетний сын, с целью улучшения жилищных условий, но уполномоченный орган отказал в выдаче разрешения ввиду несогласия отца ребенка.
Решение: Отказано.Помимо этого, согласно приказу от <...> ответчик при его вынесении учитывал также и то, что при продаже спорного жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему ребенку, доля, которой он будет наделен во вновь приобретаемом указанном жилье, будет находиться в залоге у банка.
Категория: Оспаривание актов органов опеки и попечительства.
Требования: О признании незаконным приказа об отказе в выдаче предварительного разрешения на продажу жилого помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что хотел продать квартиру, долевым собственником которой является его несовершеннолетний сын, с целью улучшения жилищных условий, но уполномоченный орган отказал в выдаче разрешения ввиду несогласия отца ребенка.
Решение: Отказано.Помимо этого, согласно приказу от <...> ответчик при его вынесении учитывал также и то, что при продаже спорного жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему ребенку, доля, которой он будет наделен во вновь приобретаемом указанном жилье, будет находиться в залоге у банка.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 10 "Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей""Исходя из содержания обязательства от 10.11.2017 и положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", обязанность по оформлению в общую долевую собственность жилого помещения в пользу лица, получившего сертификат, и детей возникала у С.Э.Ф., которая могла быть исполнена только за счет принадлежащей ей 1/2 доли в спорной квартире. Данное обязательство было исполнено С.Э.Ф. при наделении несовершеннолетних детей правом по 1/6 доли в праве собственности."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Суды, формально сославшись на то, что средства материнского (семейного) капитала были направлены на приобретение иной квартиры, а не подлежащей разделу, не учли злоупотребление правом со стороны родителей, которые не выполнили обязательства по наделению детей долями в праве собственности на жилье и тем самым нарушили условия предоставления средств материнского (семейного) капитала (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.06.2021 N 49-КГ21-13-К6).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Суды, формально сославшись на то, что средства материнского (семейного) капитала были направлены на приобретение иной квартиры, а не подлежащей разделу, не учли злоупотребление правом со стороны родителей, которые не выполнили обязательства по наделению детей долями в праве собственности на жилье и тем самым нарушили условия предоставления средств материнского (семейного) капитала (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.06.2021 N 49-КГ21-13-К6).
Статья: Ошибки в использовании маткапитала (споры)
(Сергеева Д.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Самая распространенная цель использования средств маткапитала - это улучшение жилищных условий, в связи с этим ошибки в использовании средств МСК, предоставляемых из средств федерального бюджета, также достаточно распространены. Для иллюстрации одной из ошибок рассмотрим следующее Определение Верховного Суда РФ от 15 июня 2021 г. N 49-КГ21-13-К6. Используя средства маткапитала, родители погасили задолженность по кредиту, взятому с целью приобретения однокомнатной квартиры. Одновременно с этим они приобрели трехкомнатную квартиру за наличные средства, которые взяли взаймы у родственников. Указанную однокомнатную квартиру родители передали на безвозмездной основе тем же родственникам с целью погашения займа. Как справедливо указывает Верховный Суд, родители совершили одну ошибку и злоупотребили своим правом: приобретая однокомнатную квартиру, они не выполнили обязательства по наделению детей долями в праве собственности на жилье и тем самым нарушили условия предоставления средств материнского (семейного) капитала.
(Сергеева Д.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Самая распространенная цель использования средств маткапитала - это улучшение жилищных условий, в связи с этим ошибки в использовании средств МСК, предоставляемых из средств федерального бюджета, также достаточно распространены. Для иллюстрации одной из ошибок рассмотрим следующее Определение Верховного Суда РФ от 15 июня 2021 г. N 49-КГ21-13-К6. Используя средства маткапитала, родители погасили задолженность по кредиту, взятому с целью приобретения однокомнатной квартиры. Одновременно с этим они приобрели трехкомнатную квартиру за наличные средства, которые взяли взаймы у родственников. Указанную однокомнатную квартиру родители передали на безвозмездной основе тем же родственникам с целью погашения займа. Как справедливо указывает Верховный Суд, родители совершили одну ошибку и злоупотребили своим правом: приобретая однокомнатную квартиру, они не выполнили обязательства по наделению детей долями в праве собственности на жилье и тем самым нарушили условия предоставления средств материнского (семейного) капитала.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).