Наемный дом коммерческого использования
Подборка наиболее важных документов по запросу Наемный дом коммерческого использования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О будущем права собственности
(Рыбалов А.О.)
("Закон", 2023, N 7)О праве собственности личного фонда уже говорилось. Есть и другие примеры. Скажем, при предоставлении публичного земельного участка для строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования (глава 6.3 Градостроительного кодекса РФ) для строительства и эксплуатации наемного дома заключается договор аренды земельного участка одновременно с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома. Срок действия договора может быть установлен не менее чем на 20 и не более чем на 49 лет. Одновременно с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома на тот же срок заключается договор аренды соответствующего земельного участка (ст. 39.8, 39.14 Земельного кодекса (ЗК) РФ). На основании данной договорной конструкции застройщик получает на праве аренды публичный земельный участок, возводит на нем наемный дом, становится собственником этого дома (ст. 39.16 ЗК РФ) и обязуется использовать его по определенному назначению в течение срока договора. Таким образом, перед нами право собственности, изначально "зараженное срочностью".
(Рыбалов А.О.)
("Закон", 2023, N 7)О праве собственности личного фонда уже говорилось. Есть и другие примеры. Скажем, при предоставлении публичного земельного участка для строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования (глава 6.3 Градостроительного кодекса РФ) для строительства и эксплуатации наемного дома заключается договор аренды земельного участка одновременно с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома. Срок действия договора может быть установлен не менее чем на 20 и не более чем на 49 лет. Одновременно с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома на тот же срок заключается договор аренды соответствующего земельного участка (ст. 39.8, 39.14 Земельного кодекса (ЗК) РФ). На основании данной договорной конструкции застройщик получает на праве аренды публичный земельный участок, возводит на нем наемный дом, становится собственником этого дома (ст. 39.16 ЗК РФ) и обязуется использовать его по определенному назначению в течение срока договора. Таким образом, перед нами право собственности, изначально "зараженное срочностью".
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)Статья 55.27. Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)Статья 55.27. Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования
Приказ Росстата от 15.02.2019 N 76
"Об утверждении формы федерального статистического наблюдения с указаниями по ее заполнению для организации Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации федерального статистического наблюдения за наемными домами" Раздел II. Наемные дома коммерческого использования
"Об утверждении формы федерального статистического наблюдения с указаниями по ее заполнению для организации Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации федерального статистического наблюдения за наемными домами" Раздел II. Наемные дома коммерческого использования