Налог при продаже и покупке недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Налог при продаже и покупке недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном принятии налогоплательщиком к вычету НДС при приобретении недвижимого имущества. Налоговый орган установил, что налогоплательщик принял к вычету НДС по авансовым платежам, выплаченным по договору купли-продажи недвижимости. Налоговый орган пришел к выводу, что основной целью указанного договора купли-продажи фактически являлись дофинансирование и наделение (пополнение) оборотными средствами продавца имущества, фактическая передача имущества не состоялась. Налоговый орган указал, что договор купли-продажи не содержит каких-либо условий о предоплате, в платежных поручениях в назначении платежа отсутствуют слова "предварительная оплата, авансовый платеж", в счетах-фактурах не указано наименование товара, не содержится информация о каком-либо договоре купли-продажи (поставки), спустя 4 года после заключения договора правообладателем имущества, согласно данным ЕГРН, является продавец. Суд признал обоснованным отказ в принятии к вычету НДС, поскольку, учитывая установленную налоговым органом цель заключения договора, налогоплательщик не планировал использовать приобретаемое имущество в облагаемых НДС операциях.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном принятии налогоплательщиком к вычету НДС при приобретении недвижимого имущества. Налоговый орган установил, что налогоплательщик принял к вычету НДС по авансовым платежам, выплаченным по договору купли-продажи недвижимости. Налоговый орган пришел к выводу, что основной целью указанного договора купли-продажи фактически являлись дофинансирование и наделение (пополнение) оборотными средствами продавца имущества, фактическая передача имущества не состоялась. Налоговый орган указал, что договор купли-продажи не содержит каких-либо условий о предоплате, в платежных поручениях в назначении платежа отсутствуют слова "предварительная оплата, авансовый платеж", в счетах-фактурах не указано наименование товара, не содержится информация о каком-либо договоре купли-продажи (поставки), спустя 4 года после заключения договора правообладателем имущества, согласно данным ЕГРН, является продавец. Суд признал обоснованным отказ в принятии к вычету НДС, поскольку, учитывая установленную налоговым органом цель заключения договора, налогоплательщик не планировал использовать приобретаемое имущество в облагаемых НДС операциях.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Индивидуальный предприниматель заключил несколько договоров купли-продажи недвижимого имущества. Налоговый орган пришел к выводу, что полученные доходы подлежат обложению в рамках УСН как связанные с ведением предпринимательской деятельности. Налогоплательщик оспорил доначисление единого налога. Суд установил, что предприниматель реализовал нежилое помещение, которое могло использоваться только для ведения предпринимательской деятельности, поэтому доход от его реализации правомерно включен в налоговую базу по УСН. Также предприниматель реализовал 16 иных объектов (земельные участки, квартиры, комнаты, гаражный бокс). Суд пришел к выводу, что доходы от реализации указанных объектов также подлежат налогообложению в рамках УСН, поскольку предприниматель владел ими единолично, ни сам предприниматель, ни члены его семьи в указанных объектах не проживали, лицевые счета на оплату коммунальных услуг, электроэнергии, газа не оформлялись. Отсутствие прибыли в результате реализации указанных объектов не является основанием для исключения дохода от их реализации их из налоговой базы по УСН.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Индивидуальный предприниматель заключил несколько договоров купли-продажи недвижимого имущества. Налоговый орган пришел к выводу, что полученные доходы подлежат обложению в рамках УСН как связанные с ведением предпринимательской деятельности. Налогоплательщик оспорил доначисление единого налога. Суд установил, что предприниматель реализовал нежилое помещение, которое могло использоваться только для ведения предпринимательской деятельности, поэтому доход от его реализации правомерно включен в налоговую базу по УСН. Также предприниматель реализовал 16 иных объектов (земельные участки, квартиры, комнаты, гаражный бокс). Суд пришел к выводу, что доходы от реализации указанных объектов также подлежат налогообложению в рамках УСН, поскольку предприниматель владел ими единолично, ни сам предприниматель, ни члены его семьи в указанных объектах не проживали, лицевые счета на оплату коммунальных услуг, электроэнергии, газа не оформлялись. Отсутствие прибыли в результате реализации указанных объектов не является основанием для исключения дохода от их реализации их из налоговой базы по УСН.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2024)Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2024)Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества