Налог с продажи недвижимости если предпринимательская
Подборка наиболее важных документов по запросу Налог с продажи недвижимости если предпринимательская (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог по УСН на доход индивидуального предпринимателя от продажи недвижимости. Предприниматель полагал доначисление неправомерным, так как при приобретении и продаже недвижимости выступал как физическое лицо. Налоговый орган, делая вывод о реализации помещения в рамках предпринимательской деятельности, указал, что предприниматель после приобретения помещения сменил вид использования с жилого на нежилое и зарегистрировал ККТ по адресу помещения. В ходе проверки инспекция установила, что предприниматель использовал спорное помещение как магазин. Суд признал доначисление единого налога правомерным, поскольку предприниматель не доказал использование помещения в личных целях.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог по УСН на доход индивидуального предпринимателя от продажи недвижимости. Предприниматель полагал доначисление неправомерным, так как при приобретении и продаже недвижимости выступал как физическое лицо. Налоговый орган, делая вывод о реализации помещения в рамках предпринимательской деятельности, указал, что предприниматель после приобретения помещения сменил вид использования с жилого на нежилое и зарегистрировал ККТ по адресу помещения. В ходе проверки инспекция установила, что предприниматель использовал спорное помещение как магазин. Суд признал доначисление единого налога правомерным, поскольку предприниматель не доказал использование помещения в личных целях.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 210 "Налоговая база" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа правомерной, представленные товарные и кассовые чеки, накладные не доказывают факт использования приобретенных по данным документам строительных материалов в подготовке к продаже объектов недвижимости, реализованных предпринимателем в спорном налоговом периоде. Также отсутствуют сметы, договоры на выполнение строительных работ, акты приема-передачи выполненных работ на спорных объектах недвижимости.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа правомерной, представленные товарные и кассовые чеки, накладные не доказывают факт использования приобретенных по данным документам строительных материалов в подготовке к продаже объектов недвижимости, реализованных предпринимателем в спорном налоговом периоде. Также отсутствуют сметы, договоры на выполнение строительных работ, акты приема-передачи выполненных работ на спорных объектах недвижимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: УСН: обзор судебной практики
(Сурков А.А.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Споры о том, каким налогом облагать доходы от продажи недвижимости предпринимателями при УСН, на практике возникают довольно часто. И это понятно, поскольку ставка, применяемая при исчислении НДФЛ, - 13%, а ставка по УСН с объектом налогообложения "доходы" - максимум 6% (может быть снижена субъектом РФ до 1%).
(Сурков А.А.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Споры о том, каким налогом облагать доходы от продажи недвижимости предпринимателями при УСН, на практике возникают довольно часто. И это понятно, поскольку ставка, применяемая при исчислении НДФЛ, - 13%, а ставка по УСН с объектом налогообложения "доходы" - максимум 6% (может быть снижена субъектом РФ до 1%).
Нормативные акты
Справочная информация: "Имущественные налоговые вычеты и налоговые вычеты при переносе на будущие периоды убытков, учитываемые в целях налогообложения дохода физических лиц"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Размер вычета по суммам, полученным налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилого недвижимого имущества
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Размер вычета по суммам, полученным налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилого недвижимого имущества