Налоговый вычет при продаже единственного жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Налоговый вычет при продаже единственного жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 18.08.2022 N 03-04-05/80865 <Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, если в собственности налогоплательщика нет иного жилого помещения>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 21)Если при продаже единственного жилья гражданин не может применить указанную льготу по НДФЛ, то можно воспользоваться имущественным вычетом при продаже жилья, чтобы уменьшить налог к уплате.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 21)Если при продаже единственного жилья гражданин не может применить указанную льготу по НДФЛ, то можно воспользоваться имущественным вычетом при продаже жилья, чтобы уменьшить налог к уплате.
Статья: Особенности удовлетворения требований залогового кредитора, в частности мораторных процентов и неустойки, за счет денежных средств, полученных от реализации единственно пригодного для проживания жилого помещения, в процедурах банкротства граждан
(Романов А.А., Горбачева Е.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 3)Анализируя правоприменительную практику, авторы статьи обращают внимание на исключение из конкурсной массы граждан в делах о несостоятельности (банкротстве) денежных средств, полученных от реализации предмета залога (единственного жилого помещения), на которые распространяется исполнительский иммунитет, как на денежный эквивалент единственного жилья, от которого должник не отказывался, за вычетом расходов, понесенных в связи с продажей имущества, судебных расходов на выплату вознаграждения финансовому управляющему, а также денежных обязательств перед кредитной организацией (основного долга, неустойки и мораторных процентов) <11>.
(Романов А.А., Горбачева Е.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 3)Анализируя правоприменительную практику, авторы статьи обращают внимание на исключение из конкурсной массы граждан в делах о несостоятельности (банкротстве) денежных средств, полученных от реализации предмета залога (единственного жилого помещения), на которые распространяется исполнительский иммунитет, как на денежный эквивалент единственного жилья, от которого должник не отказывался, за вычетом расходов, понесенных в связи с продажей имущества, судебных расходов на выплату вознаграждения финансовому управляющему, а также денежных обязательств перед кредитной организацией (основного долга, неустойки и мораторных процентов) <11>.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на II квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Предусмотрено временное правовое регулирование. В частности, до внесения в правовое регулирование соответствующих изменений суды должны исключать из конкурсной массы гражданина-должника по его заявлению денежные средства, вырученные от продажи в рамках процедуры банкротства принадлежащего гражданину-должнику единственного ипотечного жилого помещения (за вычетом сумм, направляемых на погашение требований залогового кредитора, а также на погашение требований и расходов, предусмотренных абзацами вторым - четвертым пункта 5 статьи 213.27 Закона о банкротстве), как защищенные имущественным (исполнительским) иммунитетом.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Предусмотрено временное правовое регулирование. В частности, до внесения в правовое регулирование соответствующих изменений суды должны исключать из конкурсной массы гражданина-должника по его заявлению денежные средства, вырученные от продажи в рамках процедуры банкротства принадлежащего гражданину-должнику единственного ипотечного жилого помещения (за вычетом сумм, направляемых на погашение требований залогового кредитора, а также на погашение требований и расходов, предусмотренных абзацами вторым - четвертым пункта 5 статьи 213.27 Закона о банкротстве), как защищенные имущественным (исполнительским) иммунитетом.
Постановление Конституционного Суда РФ от 04.06.2024 N 28-П
"По делу о проверке конституционности положений статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой акционерного общества "Юридическое бюро "Факториус"Определением от 25 января 2022 года Арбитражный суд Московской области отказал гражданке М. в исключении из конкурсной массы 3 834 085,85 руб. - средств, вырученных от реализации квартиры, обремененной ипотекой, за вычетом сумм, направленных на погашение требований залогового кредитора, выплату вознаграждения финансовому управляющему и оплату расходов по организации торгов, - на покупку единственного пригодного для проживания жилья. Десятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 1 июня 2022 года отменил указанное определение и средства в обозначенном размере исключил из конкурсной массы для приобретения должником жилья взамен реализованного. При этом суд пришел к выводу, что исключенные из конкурсной массы средства защищены - в силу взаимосвязанных положений статьи 446 ГПК Российской Федерации и статьи 213.25 Закона о банкротстве - имущественным (исполнительским) иммунитетом применительно к требованиям незалоговых кредиторов, притом что иного жилого помещения супруги М. и находящиеся на их иждивении несовершеннолетние дети не имеют.
"По делу о проверке конституционности положений статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой акционерного общества "Юридическое бюро "Факториус"Определением от 25 января 2022 года Арбитражный суд Московской области отказал гражданке М. в исключении из конкурсной массы 3 834 085,85 руб. - средств, вырученных от реализации квартиры, обремененной ипотекой, за вычетом сумм, направленных на погашение требований залогового кредитора, выплату вознаграждения финансовому управляющему и оплату расходов по организации торгов, - на покупку единственного пригодного для проживания жилья. Десятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 1 июня 2022 года отменил указанное определение и средства в обозначенном размере исключил из конкурсной массы для приобретения должником жилья взамен реализованного. При этом суд пришел к выводу, что исключенные из конкурсной массы средства защищены - в силу взаимосвязанных положений статьи 446 ГПК Российской Федерации и статьи 213.25 Закона о банкротстве - имущественным (исполнительским) иммунитетом применительно к требованиям незалоговых кредиторов, притом что иного жилого помещения супруги М. и находящиеся на их иждивении несовершеннолетние дети не имеют.