Наложение ареста на имущество росреестр
Подборка наиболее важных документов по запросу Наложение ареста на имущество росреестр (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 15 "Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Разрешая настоящий спор по существу, с учетом установленных обстоятельств дела, характера спорных правоотношений сторон, руководствуясь положениями статей 130 - 132, 133.1, 164, 1069 ГК РФ, статей 1, 15, 58, 29, 26, 32 Закона о регистрации, пунктов 3.1, 3.4.1 соглашения ФССП России N N, Росреестра N 25 от 10 июля 2015 г. "О взаимодействии между Федеральной службой судебных приставов и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии", исходя из того, что программным комплексом ФГИС ЕГРН предусмотрено автоматическое формирование уведомлении о приостановлении, несоблюдение формы которых само по себе не свидетельствует об их незаконности с учетом наличия всех необходимых реквизитов и мотивов согласно Закону о регистрации, судебным решением по делу N 2-213/2021 не был разрешен вопрос о правах С.Н. и О. на указанные объекты недвижимости, О. не является правообладателем жилого дома и земельного участка, в связи с чем они не относятся к кругу лиц, обладающих правом подачи заявлений о внесении в ЕГРН сведений о переходе права собственности от Л. к В., прекращении права собственности последней на недвижимое имущество, в отношении которого в ЕГРН содержатся сведения о наложении ареста, запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, и в резолютивной части решения суда от 4 августа 2021 г. по делу N 2-213/2021 отсутствует указание на обязание Управления Росреестра по Московской области осуществить регистрационный действия, решение суда направлено судом и получено Управлением Росреестра по Московской области для сведения, а не исполнения, что следует из сопроводительного письма, запрет на регистрационные действия в отношении спорных объектов недвижимости, наложенный в том числе на основании определения суда от 2 декабря 2020 г., не снят, на обращения истцом должностными лицами Управления Росреестра по Московской области даны исчерпывающие ответы в установленный Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" срок разъясняющего и рекомендательного характера, не содержащие недостоверных сведений, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу о законности оспариваемых истцами действий Управления Росреестра по Московской области и отсутствии оснований для удовлетворения производных исковых требований и требований о возмещении судебных расходов."
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2024 N 15АП-13267/2024 по делу N А53-7315/2021
Требование: Об отмене определения об обязании осуществить регистрацию перехода права собственности.
Решение: Определение оставлено без изменения.Росреестр, ссылаясь на то, что вышеуказанный арест в отношении недвижимого имущества наложен в рамках производства по уголовному делу, указал, что решение арбитражного суда о признании должника банкротом не может являться основанием для государственной регистрации прекращения ареста, т.к. данный арест отменяется в порядке, установленном уголовно-процессуальным законодательством (часть 9 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации).
Требование: Об отмене определения об обязании осуществить регистрацию перехода права собственности.
Решение: Определение оставлено без изменения.Росреестр, ссылаясь на то, что вышеуказанный арест в отношении недвижимого имущества наложен в рамках производства по уголовному делу, указал, что решение арбитражного суда о признании должника банкротом не может являться основанием для государственной регистрации прекращения ареста, т.к. данный арест отменяется в порядке, установленном уголовно-процессуальным законодательством (часть 9 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: "Ъ": с 20 июня судебные приставы в России смогут взыскивать долги в автоматическом режиме
(Горелов А., Зиннятуллин З., Гринев О., Маклозян Д., Нестеренко Ю., Перегудов И., Сидельников А.)
("Жилищное право", 2022, N 6)В целом автоматическая система взаимодействия ФССП с государственными органами всегда вызывала огромные вопросы - постановления о наложении арестов на недвижимое имущество в Росреестр отправляются и обрабатываются с большим трудом, из 10 заявлений в регионах надлежащим образом обрабатывается хотя бы половина. Со снятием арестов еще сложнее - необходимо записаться на прием к приставу, потребовать отправки уведомления о снятии ареста и далее отслеживать, чтобы это уведомление поступило в Росреестр и было исполнено.
(Горелов А., Зиннятуллин З., Гринев О., Маклозян Д., Нестеренко Ю., Перегудов И., Сидельников А.)
("Жилищное право", 2022, N 6)В целом автоматическая система взаимодействия ФССП с государственными органами всегда вызывала огромные вопросы - постановления о наложении арестов на недвижимое имущество в Росреестр отправляются и обрабатываются с большим трудом, из 10 заявлений в регионах надлежащим образом обрабатывается хотя бы половина. Со снятием арестов еще сложнее - необходимо записаться на прием к приставу, потребовать отправки уведомления о снятии ареста и далее отслеживать, чтобы это уведомление поступило в Росреестр и было исполнено.
Статья: При помощи каких поддельных документов мошенники отбирают недвижимость
(Головкин С., Голубев А., Маннапов Р.)
("Жилищное право", 2021, N 9)Переходим к заключительному документу, описываемому автором, - составлению соглашения о расторжении договора покупки недвижимости после проведенной сделки. Данный порядок, также достаточно сложный, требует немалых трудов от мошенника, чтобы доказать прямое волеизъявления жертвы в составлении такого рода согласия. Ведь если жертве после регистрации перехода прав на недвижимое имущество мошенники не передали денежные средства, то у жертвы есть полное право на признание записи в Росреестре недействительной и дальнейшее наложение ареста на такое имущество.
(Головкин С., Голубев А., Маннапов Р.)
("Жилищное право", 2021, N 9)Переходим к заключительному документу, описываемому автором, - составлению соглашения о расторжении договора покупки недвижимости после проведенной сделки. Данный порядок, также достаточно сложный, требует немалых трудов от мошенника, чтобы доказать прямое волеизъявления жертвы в составлении такого рода согласия. Ведь если жертве после регистрации перехода прав на недвижимое имущество мошенники не передали денежные средства, то у жертвы есть полное право на признание записи в Росреестре недействительной и дальнейшее наложение ареста на такое имущество.
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 25.08.2017 N 14-10411-ГЕ/17
<О наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество>МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<О наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество>МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приказ ФГБУ "ФКП Росреестра" от 12.09.2018 N П/299
(ред. от 03.11.2022)
"О создании филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Уральскому федеральному округу"
(вместе с "Положением о филиале федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Уральскому федеральному округу")7) ведения книг учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, иных ограничений прав и обременений объектов недвижимого имущества в части внесения сведений, содержащихся в поступивших в Росреестр или его территориальные органы решениях уполномоченных органов, принятых в предусмотренном федеральным законом порядке (в том числе судебных актах), о наложении арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, запретов осуществления учетно-регистрационных действий, иных поступающих от уполномоченных органов решениях (выписках из них) об ограничении прав на объекты недвижимого имущества, обременении объектов недвижимости (в том числе решениях органов государственной власти, органов местного самоуправления об изъятии объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд), документах, на основании которых граждане ограничены в дееспособности или признаны недееспособными, документах (сведениях), поступивших из органов опеки и попечительства, содержащих сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без родительского попечения;
(ред. от 03.11.2022)
"О создании филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Уральскому федеральному округу"
(вместе с "Положением о филиале федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Уральскому федеральному округу")7) ведения книг учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, иных ограничений прав и обременений объектов недвижимого имущества в части внесения сведений, содержащихся в поступивших в Росреестр или его территориальные органы решениях уполномоченных органов, принятых в предусмотренном федеральным законом порядке (в том числе судебных актах), о наложении арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, запретов осуществления учетно-регистрационных действий, иных поступающих от уполномоченных органов решениях (выписках из них) об ограничении прав на объекты недвижимого имущества, обременении объектов недвижимости (в том числе решениях органов государственной власти, органов местного самоуправления об изъятии объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд), документах, на основании которых граждане ограничены в дееспособности или признаны недееспособными, документах (сведениях), поступивших из органов опеки и попечительства, содержащих сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без родительского попечения;